加佰奥特莱斯缘何昙花一现 大阳广场又将何去何从

　　（赢商网云南站报道）地处彩云北路与星耀路交叉口，紧邻地铁沿线，周边小区林立人口密度较高。在这样一个区位上开发一个商业项目，起码在地段上并不输给大多数项目。然而就是位于这样一个地段的新亚洲体育城大阳广场，现在却大门紧锁，贴上了封条，内部空空如也。那么这个商业项目经历了什么，缘何又会落到今天这般地步呢？　　 

　　昙花一现：昆明首个奥特莱斯覆灭记　　 

　　从地铁星耀路站下车，不远处记者就可以看到一栋并不很高的楼上，立着“加佰奥特莱斯”字样的广告。但当记者来到楼下时，这个入驻新亚洲大阳广场的奥特莱斯如今已经大门紧锁，橱窗内只剩下几个尚未来得及搬走的塑料模特，一片萧条景象。然而在这个商场开业之初，也曾在各大媒体上没少占版面。

加佰奥特莱斯开业　　 

　　据当年媒体的报道，加佰奥特莱斯源于瑞典，始创于1983年，至2012年已有二十九年的历史。2012年加佰·奥特莱斯荣登亚太地区，并首先进驻昆明，与云南一家叫华融国富投资有限公司的企业和大阳市场管理有限公司确立了战略伙伴关系，计划在新亚洲体育城大阳广场打造中国第一个真正意义上的“名品+折扣“购物广场。　　 

　　2013年1月25日，加佰奥特莱斯在新亚洲体育城大阳广场开业，整个大阳广场A座均为加佰奥特莱斯。其中，1层为珠宝；2层为国际名品服饰、女士手袋；3层则为男装区、男鞋区、JUST BUY工厂专供区、男士皮具以及箱包区和运动区；4层是女装区、内衣区、女鞋区、童装区，JUST BUY工厂专供区和女鞋区；5层为美食广场。

已经关门停业的加佰奥特莱斯

　　然而项目刚刚开业第二天，一位ID为“风清扬”的网友就在高楼论坛上发帖曝出加佰·奥特莱斯折扣力度太低，且出售山寨货的消息。如今虽然商场以及关门歇业，但这条帖子仍然在百度搜索项目名称时排在首位。

　　同年8月，加佰奥特莱斯风波再起，一位名为“你是唯一”的网友，在昆明知名论坛金碧坊上发帖称自己为加佰奥特莱斯的员工，控诉加佰奥特莱斯以各种理由拒绝与大部分员工签订劳动合同、加班无补贴、违法收押金等管理乱象，并表示自己已经向劳动部门起诉。

　　商品遭受消费者质疑、员工爆料内部管理混乱，在这些事件发生后，加佰奥特莱斯终于在2014年3月关门大吉，这个号称昆明首个真正意义上奥特莱斯的商场，从开业到关门仅仅维持了一年的时间。

　　对于关门歇业的原因，当时一篇来自都市时报的报道称，商场负责人因为与他人发生经济纠纷，无法联系到其本人。而商场已经被法院查封，因为老板已不知去向，公司相当于自动解散。

　　死而复生：大阳广场重新招商后即将开业　　 

　　占据了新亚洲体育城大阳广场大部分面积的加佰奥特莱斯倒闭后，大阳广场也随之停业。然而近日记者发现，大阳广场挂出了巨幅招商广告，似乎有要重新开业的计划。对此记者拨通了项目的招商电话咨询，证实了项目确实将重新开业。　　 

　　据对方介绍，大阳广场属于星耀集团的物业，此前是整体租给加佰奥特莱斯的投资方华融国富投资有限公司，但现在星耀集团已经收回了所有物业，现在的招商工作也是由星耀集团下面的相关部门负责开展，与此前的奥特莱斯项目已经没有任何关系。　　 

太阳广场

　　星耀集团该招商部门的工作人员还告诉记者，重新招商后的大阳广场，将在A座集中进行零售业态的布局，而在B座集中分布餐饮、娱乐、洗浴中心、车展等业态。物业的租赁方式采取的是整层出租的方式，单层面积在4000平米左右。目前项目的二次招商工作已经基本达到预期，主要业态的主力商家都已经招满，预计在近几个月内就可以开业。　　 

　　那么重新招商后的大阳广场，能否凤凰涅槃，获得重生呢？业内人士表示，随着昆明商业地产的发展，曾经商业配套极度缺乏的南市区已经成为了各大商业项目的聚集地，新亚洲体育城一代除原有的世纪金源购物中心和、星天地商业广场等商业项目外，还有大都摩天购物中心也即将开业，特别是大都摩天购物中心开业后，势必对区域内的商业格局形成冲击，而大阳广场所面临的压力自然也不容小视，若不能在规划和定位上找到突破点，未来前景也仍然堪忧。