“一带一路”规划带来商机 云南商业地产迎来怎样的机遇

　　（赢商网云南站报道）经国务院授权，国家发展改革委、外交部、商务部在3月28日联合发布了《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》。这份愿景与行动从时代背景、共建原则、框架思路、合作重点、合作机制等方面阐述了“一带一路”的主张与内涵，提出了共建“一带一路”的方向和任务。作为被圈定的18个省份之一，早已确定了“面对南亚东南亚开放桥头堡”地位的云南，无疑是“一带一路”战略中受益较多的省份之一，而这样的政策背景和历史机遇也给云南的商业发展带来了一次腾飞的可能。　　 

　　“一带一路”云南迎来机遇  商业发展获得更大平台　　 

　　作为一个边疆省份，云南在长期发展滞后，交通条件不如沿海发达地区的同时，也孕育了强大的发展潜力。从区位上看，云南处于古代南方丝绸之路要道，与缅甸、老挝等多个东南亚国家接壤，是中国唯一可以同时从陆上沟通东南亚、南亚的省，并通过中东连接欧洲、非洲。云南是亚洲的地理中心，省会昆明是亚洲5小时航空圈的中心，是南北方向贯通亚洲南北泛亚铁路等国际大通道与东西方向联系亚非欧三大洲，贯通三大洋的新亚欧大陆桥的交汇枢纽。拥有面向“三亚”、肩挑“两洋”的独特区位优势，自然也使其成为了“一带一路”建设中的重要省份。　

　　面对这样得天独厚的区位优势，早在“一带一路”战略提出之前，云南就已经提出了“桥头堡”战略，这一战略与“一带一路”不谋而合，更是奠定了云南在“一带一路”中发挥作用的良好基础。按照云南政府的规划，云南在“一带一路”中的功能定位有5个，分别为：云南是“一带一路”连接交会的战略支点，是沟通南亚、东南亚国家的通道枢纽，是承接重大产业转移和产业聚集的基地，是与南亚、东南亚交流合作的重要平台和窗口，是沿边自由贸易试验区。　　 

　　“一带一路”的核心之一，便是交通网络的构建，而云南在国家战略的支持下，也在积极构建起自身面向南亚东南亚开放的交通网络体系，航空、高铁、高速公路、水运等交通基础建设正在逐步完善。然而“一带一路”战略的最终目的是要加速中国的经济发展，因此云南在这一战略的历史背景下，经济发展也迎来了历史性的机遇，其中尤为明显的就是商业的发展。　　 

　　中国公共外交协会会长李肇星认为，云南在“一带一路”建设中不仅可以在道路连通、贸易畅通、货币流通、民心相通等方面，做好与周边国家互联互通。更重要的是可以在“一带一路”战略中发挥区域合作高地作用，打造大湄公河次区域合作升级版；推进孟中印缅经济合作和孟中印缅经济走廊建设；着力提升沿边开放步伐，充分发挥南博会、昆交会、边交会在对外开放中的平台作用，提升沿边开放型经济水平。

　　云南商业地产发展  将搭上“一带一路”发展快车　　 

　　也许从政策层面普通人还难以理解“一带一路”对于云南的意义，但一个不争的事实是，“一带一路”带来的是一个巨大的市场，而这个巨大的市场同样也给已经发展得如火如荼的云南商业地产带来一次机遇，因此业内不少观点认为，云南的商业地产发展，也应该具有“一带一路”思维。　　 

　　“一带一路”在拓展海外市场的同时，也是自身开放的一个过程，云南作为这个开放的“前沿”，未来将要获得的，将是更为频繁的商贸往来，因此从桥头堡战略开始，云南的不少商业地产项目，其实已经看到了这个层面，在自己的规划和定位中植入了这一概念。虽然目前看起来这似乎还是“概念”的成分较多，但在国家战略的背景下，这样的趋势已经不可逆转。　　 

泰国皇家金娜丽餐厅入驻昆明

　　从呈贡新区的上海东盟商务大厦、涌鑫哈佛中心，再到彩云路上的螺蛳湾国际商贸城，以及主城区占据重要交通区位优势的西山万达广场、爱琴海购物公园、人民路壹号等项目，对于未来昆明作为“一带一路”西南核心城市的前景，都十分看好，在自身客群定位上也考虑到了更为宽广的辐射面。　　 

　　除了项目外，不少来自于南亚东南亚的品牌，也在这样的历史背景下，开始逐步走进云南，向国内市场拓展。入驻东盟商务大厦的皇家金娜丽泰国餐厅、入驻大宥城的中泰合资泰国LEAP少年儿童教育与发展机构等，都是众多南亚、东南亚品牌中的先行者。对于品牌资源本就匮乏的云南商业地产行业而言，这无疑也是一大利好。　　 

　　在品牌走进来的同时，我们也能看到云南的企业也在走出去。作为云南本土房企的带头大哥，俊发地产就与泰国知名开发商泰国CI集团（Charn Issara）、云南协力投资发展有限公司携手，在泰国打造了一个“巴巴海滩俱乐部（BaBa Beach Club）”项目。而在这个项目之前，俊发地产其实已经在新加坡开发了一个公寓项目。　　 

　　业内人士表示，云南的商业地产发展到今天，其实已经到了白热化的阶段，各大项目要承受的压力是大家都公认的。然而“一带一路”战略规划的出台，无疑是给整个中国经济的发展找到了一个新方向，而商业地产亦是如此。云南作为“一带一路”的重要省份，也给云南的商业项目提供了一个更为广阔的平台，如何利用好这个平台来助推自身项目的发展，或者开发新的好项目，应该引起开发商们的注意。