消失的郭英成终于现身！佳兆业130天“大营救”

　　（赢商网记者报道）人生的起起伏伏就是一场戏，有时候穷途末路，有时候峰回路转，一度上演不同的戏码，如同真实版的速度与激情，玩得就是心跳。

　　这一次，山重水复无疑路，柳暗花明又一村。一直处于风雨飘摇，濒临崩盘边缘的佳兆业又给市场带来重磅，沉寂的老板回来了！佳兆业或许真的能够转危为安，起死回生。

　　重回佳兆业 郭英成再任董事会主席

　　4月13日清晨，佳兆业的一纸人事公告出现又让市场炸开了锅。佳兆业集团发布董事会变更公告称，原于2014年12月辞去董事会主席一职的创始人郭英成回归，签署了一项为期三年的任期合同，重新担任集团董事会主席兼执行董事。

　　与此同时，原接任主席的孙越南和生命人寿代表叶列理调任副主席，均自2015年4月13日起生效。另外，负责城市更新业务的佳兆业置业发展有限公司总裁郑毅，也获得了执行董事的委任。

　　在佳兆业出事之后的130多天的危情变化跟静待中，创始人郭英成的回归犹如一剂重生丸。

　　此前，因被传事涉深圳落马政法委书记蒋尊玉一案，郭英成可能也还已经做好了一辈子不再踏足内地的准备，佳兆业在极短时间里经历了掌门人辞职、在售房源被锁、项目被卖、合作伙伴退出，高管纷纷离职，债务违约，以及被融创收购等重重变局。

　　郭英成回来了，佳兆业或许能起死回生。地产评论员严跃进认为，郭英成这个时候回归，某种程度上使得投资者对此类公司的运作具备了更大的信心。

　　他续称，此前被调查的风波，无论是从企业运作的层面，还是舆论层面来看，都对佳兆业带来了比较负面的影响。此次回归，某种程度上释放了“佳兆业没事”的信号，从而使得投资者更为踏实，另一方面也使得此前经营和管理颇为波动的佳兆业有望平稳过渡，这可以理解为佳兆业起死回生态势的开始。

　　“我一直对佳兆业很有信心！现在老板回来了，我们一定会再继续坚持，佳兆业是一个优质的企业，相信会再重新发展起来。”自佳兆业出事之后仍不离不弃坚守公司的一内部员工对赢商网记者如是说。

　　项目解锁生命人寿援助 危机好转仍举步维艰

　　事实上，郭英成选择这个时候火速返回佳兆业是有迹可循的，就在其房源开始解锁，生命人寿也来援助时，佳兆业可谓是在遭遇一连串债务危机之后出现了重大的转机。

　　几日前（4月9日），佳兆业位于深圳龙岗区、大鹏新区、前海片区的8个项目部分房源已经解锁，项目状态从房管局锁定变为司法查封。

　　虽然房源现在被查封不能正常销售，但也算是不幸中的大幸。政府部门的解锁，说明佳兆业此次危机的行政封锁正式退出，政府部门对佳兆业的态度已经明显扭转，还有转圜的余地。

　　不过，危机只是缓解一点。房源的“解锁”，随即进入司法程序，佳兆业的经营状况还不能重回正轨，形势还是静待中。

　　无法正常经营，流动性面临枯竭，第二大股东生命人寿前来支援。生命人寿将向佳兆业提供13.77亿元的贷款，用于支付公司与生命人寿在去年联合拿下的大鹏地块地价款，以避免因延期支付地价款而受罚。

　　虽然房源解锁，生命人寿驰援，似乎有好转的迹象，但实际上佳兆业仍举步维艰，深陷债务泥沼之中，现债务重组谈判停滞不前，结局还是扑朔迷离。

　　佳兆业的债务危机爆发之后，不少债权人为求自保，向法院申请将等值房源进行查封。截至4月7日，上述8个深圳项目合计受司法查封的物业面积约为14.52万平方米。

　　另外，截至4月7日，公司债权人已经向相关法院提出共70份境内贷款下的资产保全申请，公司已接获相关法院对其增加至约148.27亿元境内贷款下的资产保全，共有28份民事裁定书与60份法院应诉通知书。

　　赌徒孙宏斌可能又要输 收购佳兆业难度加大

　　随着佳兆业房源的解锁，郭老板的归来，胆子够大的孙宏斌这下要拿定佳兆业的筹码真的越来越小，难度越来越大了。

　　当初融创提出要约收购佳兆业的前提条件之一是房源解锁，如今真的解锁了，但并不意味着收购会更容易。

　　一直以来，融创与债权人双方的谈判焦点就在于对佳兆业价值的认定，市场上大多数认为融创是捡了一个大便宜，佳兆业的价值远远高于融创所承认的价值。

　　如此一来，债权人会有更多的谈判筹码，融创的重组计划恐怕是无法再推进，只能被搁置了。此前就有市场分析人士指出，佳兆业与债权人仍在沟通新的重组方案，但除非融创为达成交易作出大幅让步，否则交易完成的可能性并不大。

　　再加上郭英成这个时候归来，孙宏斌可能头更疼了。严跃进也表示，郭英成回归佳兆业，或许会“柳暗花明又一村”。这个时候，不排除佳兆业和融创的股权并购案会延缓甚至终止，佳兆业也可以凭借老东家的坐镇，在债务处理方面显得更有底气。

　　另一不愿具名的分析师却认为，对于孙宏斌来说，自然会有一种颇为折腾的感觉，而且若此次收购佳兆业是为了迎合融创背后投资者的意图，那么此次佳兆业管理层变动后，可能会给了融创新的压力。

　　当然，对于融创来说，也不会意气用事，孙宏斌是个聪明人，如果真啃不下佳兆业，他最终会退出这个局。若收购事项终止，那么可能会继续收购别的项目，这并不妨碍其战略并购。

　　事实上，市场一直以来都并不看好融创收购佳兆业，融创在华南市场没有任何根基，并不了解知悉，假如真全盘接下佳兆业，未必能再创另一个“佳兆业”的辉煌。

　　至此，融创能否收购佳兆业，老板归来佳兆业能否转危为安，亦或佳兆业是否还会再现突变，市场依旧唯有静待。