全联房地产商会秘书长钟彬致开幕词

　　4月10日，“第十届中国商业地产节”在中国·广州·南丰朗豪酒店隆重开幕，逾千位行业精英、领袖欢聚一堂！本届活动以“记录·变革新里程 中国商业地产新十年”为主题，特邀中国商业地产行业数十顶尖人物众论中国商业地产黄金十年发展轨迹，共同探讨中国商业地产新十年里程。全联房地产商会秘书长 钟彬为本次活动致辞，以下是致辞实录：

　　
全联房地产商会秘书长  钟 彬

　　钟 彬：尊敬的各位来宾，大家上午好，非常高兴代表全联房地产商会对本次商业地产节的召开表示祝贺，其实大家谈到最近的房地产形势不是特别的理想，我们看看商业地产，从房地产的整个形势来看，从2014年到2015年的第一季度，我们看到的重要特点，第一就是房地产市场的确进入了一个非常深刻的全面调整期，我们很多业内人士甚至认为2013年的8.1万亿的销售额可能是一个历史的高点，今天的这样的拐点也许是一个历史性的拐点。

　　第二个我们会看到城市区域与房地产企业严重分化，现在并购已经成为一个风潮，小企业该怎么走？而大企业的命运也在变化，各个城市区域完全冰火两重天，所以当你问房地产行业好不好的时候，还要加上是哪个区域，哪个企业。最后我们还看到一个非常麻烦的事情，就是企业家对房地产信心也在下调，如果说100分是一个常数，100以上是乐观，100以下是悲观的话，我们在北上广深这样的城市的信心指数只有86%，而到了二线城市的信息指数只有68%，意味着我们的信心在全面的下调，也就是大家看到我们房地产这样的增长远远低于经济的增长，这是在十多年来很罕见的，这个时候我们看到商业地产也发生了变化，大家关注所有的大企业，因为房地产商会我们有5600家会员，我们会关注到大家更多的关注从增量到存量，从关注住宅到关注商业，从关注开发速度到关注运营质量，所有的企业都开始说我过去的这些存量怎么办，所以我们以前的地产商业的逻辑到了商业地产的逻辑，到最后我们回归到服务业的本性，就是商业服务业的本质属性的时候，这个时候我们看到我们都在关注几个非常重要的信息，比如商业地产和金融的关系，商业地产和移动互联网，几乎现在所有的开发商都会谈互联网+，但是这里面我们也看到尤其在商业地产方面，移动互联网对我们的影响是深刻的，当然我们在这里面也看到一个跨界的整合，在今天这样的地产节里面，我们看到各行各业的商业企业家们欢聚一堂，我们相互的理解，相互的融合，相互的整合，也许能为商业地产带来一种新的出路，会让我们的商业更有活力，也让我们的不动产更有质量和价值。

　　我们希望第十届中国商业地产节能让大家更多的相互思考、相互撞击，能为我们的商业地产，为中国的不动产带来一种新的生机，最后为大家预告一下，房地产商会会在2015年在商业地产、旅游地产，和不动产结合，接下来也会和赢商网有很深入的合作，让我们大家共同的期待，谢谢大家。