华信资产入主经典集团：强势入滇的背后有何雄心壮志？

　　（赢商网云南站报道）4月19日，北京华信资产在昆明洲际酒店召开了新闻发布会，正式与经典集团签署资产重组协议，宣布入主经典集团。然而从2014年底“北京建工携手华信资产打造昆明超大城市综合体”的新闻开始，华信资产入主经典双城已经不是秘密，外界更为关心的问题，是华信资产入主经典集团后，对于现有的项目将会如何开发，后续又将会有一些怎样的战略等等。而这一切，都在当天的新闻发布会上，得到了解答。　　 

　　华信资产入主经典集团  忙了三个月钱的事儿　　 

　　据了解，早在去年11月30日，华信资产和经典集团就已经正式签订了重组的框架协议，而在2015年的1月份，北京建工集团官网出现一则《北京建工携手华信资产打造昆明超大城市综合体》的消息，也证实了华信资产与经典集团的资产重组确有其事。然而经典集团和华信方面均未在第一时间出面就媒体的相关报道进行澄清，19日的新闻发布会，距离双方签订重组框架协议也过去了3个多月，那么这期间双方都在做些什么呢？

　　新闻发布会上，北京华信资产总裁张国九在发言中对这个问题进行了回答。张国九表示，经典集团在销售无望、筹措无望的时候，仍然有大量的在建工程，形成了巨额的工程未付款。因此与经典集团达成重组框架协议后，华信资产筹措巨额的资金，来面对农民工资金的支付问题，避免群体性事件的发生。

　　同时，华信资产对经典集团每一期的金融机构到期本息提出了解决方案，避免经典集团信用违约，为下一步的重组发展打下坚实的基础。三是华信资产主动和经典集团的非金融机构债权人进行沟通，摸清了经典集团所有的情况，创新型提出了抱团自救，自我拯救的一个方案，得到几乎所有债权人的理解和支持。

　　张国九认为，解决经典集团的债务问题，对于经典集团的重组具有标志性的意义。首先华信资产以和解的方式解决了非金融机构债权债务的问题。其次，华信资产也同时解决了金融机构再次为经典集团融资的最大顾虑，为重组后项目的开发继续获得金融机构的支持起到了作用。正因为进行了这么多工作，才有了19日的新闻发布会，华信资产和经典集团也才能正式向大众回应自去年年底以来大家关心的问题。　　

　　从“经典双城”到“华信双城” 改变不仅仅是项目名称　　 

　　华信资产入主经典集团以后，带来了高达200亿的资金投入，而经典集团在开发的经典双城、经典名旺角等项目，也更名为华信双城和华信名旺角。但在项目名称改变的背后，这些项目的开发理念和开发思路，也将随之改变。　　 

　　张国九在回答记者提问时表示，华信资产入主经典集团之后，未来对于以华信双城项目为首的一系列项目定位，肯定会作一些调整，而调整的方向则会从文化和体验等方面入手。之所以做出这样的调整，也是因为昆明在国家“一带一路”中占据了重要的位置，这样的位置也使得昆明的市场环境发生了变化。在新的市场环境下，以华信双城为代表的一系列项目，将定位为全国性的体验式消费目的地。　　 

　　张国九认为，华信资产入主经典集团并不是业内所说的同业整合和并购，而是一次顺理成章的跨界，华信资产的到来，将以一种全新的“互联网+”和企业新常态的方式，凭借公司强大的资源整合能力，结合多方面的力量为昆明带来一个全国独有的开发模式，为昆明的消费者带来一个前所未有的城市名片标志性项目。为此华信资产将携手北京建工集团、华谊兄弟实景娱乐、耀莱控股、58到家、均豪物业五到引擎共同进入昆明打造城市名片。　　 

　　据了解，华信资产此次进驻昆明后的开发模式，将区别于传统商业综合体，华信资产将把更加丰富多彩的娱乐体验和文化社交体验带到昆明，搭建昆明前所未有的文化产业平台，开创昆明前所未有的复合型产业开发新模式，以全新的文化产业为核心，替代传统的地产内核，让所开发的项目在接入丰富的影视文化资源后，更具主题性、体验性，从而赢得市场。　　　 

　　华信资产要实现的，是“文化搭桥，经济唱戏”。在昆明这个开放的平台，起到文化、贸易交流的促进作用，以文化产业为先锋，催生昆明经济结构升级。同时，华信资产进入昆明后，将深度挖掘昆明文化底蕴，并以世界先进的文化产业眼光，打造具有昆明特色的旗舰式文化体验目的地。未来也将吸引更多文化产业企业共同参与，带给昆明人超乎想象的文化生活方式，引领昆明生活方式的全面升级。

　　带来全新的开发理念  差异化打造不惧市场竞争　　 

　　在云南的商业地产已经高烧不退的今天，经典集团遇到的资金问题并非个案，不少其他项目也在面临同样的问题。一方面是很多开发商已经到了举步维艰的地步，但另一方面不少实力雄厚的大企业，也在不断的涌入云南市场，拿地开发。缘何看似已经饱和，甚至已经有企业出现问题的的市场，却还是有那么多企业看好呢？记者同样把这个问题抛给了华信资产。

　　张国九在回答记者的问题时，先给出了一组数据，目前全国总的消费量大概在25万亿左右，但在这25万亿中，商业中心、购物中心等所占的比例不到三分之一，有三分之二是非替代式的体验式消费。基于这样的数据，张国九认为，随着“互联网+”这一模式的普及和人们消费体验的不断提升，非替代式消费的占比还会提高，最终超过三分之二。因此，未来华信双城项目的定位，也并非要和其他商业中心争抢人流、争抢份额，而是要去开发新的消费增量，而这个增量是无穷的。

　　为了实现张国九所说的消费增量，华信资产这一次入主经典集团也并非在打无准备之仗，而是带来了全新的开发模式。以华信双城为代表，华信资产将在项目里引入中国最强大的华谊兄弟、耀莱控股这两大影视文化实景企业，而这两大品牌也将成为项目的核心内容。项目将继海口观澜湖冯小刚电影公社、深圳文化城等项目之后，再度打造一个实景室内电影文化项目。从已经开业的观澜湖冯小刚电影公社来看，目前海口的游客数量首次超过了三亚。这也给华信资产的这一方向带来了信心。

　　除了实景文化体验外，华信资产此次还带来了全新的互联网体验，而这一体验将由58同城投资打造的互联网生活服务品牌“58到家”实现。58到家区别于58同城提供信息服务的半闭环模式，最大的特点就是以上门服务为切入点，打造O2O闭环服务模式。58到家目标是为用户提供方便、放心、实惠的标准化到家服务，目前主要提供家庭保洁、美甲、搬家速运三大上门服务。　　 

　　据了解，入主经典集团后，华信资产除了继续开发好华信双城项目外，还将在整个经典集团土地储备的基础上，按照其全新的开发模式进行一系列深度开发，最终目标是要让所有开发的项目成为一个城市集群，通过这个城市集群来吸引更多的外来消费者，成为昆明一个新的城市名片。