建业签约广发银行 为与华谊兄弟合作的文旅项目7亿元贷款提供担保

　　6月5日，建业地产股份有限公司发布公告表示，公司间接全资附属公司建业住宅集团（中国）有限公司与广发银行订立最高额保证合同。

　　据此，广发银行按照固定资产贷款合同的条款且受限于其中的条件，向项目公司提供为数人民币7亿元的贷款，建业中国同意向广发银行提供该担保，作为项目公司须偿还该贷款责任担保。

　　据观点地产新媒体了解，该贷款将按照固定资产贷款合同的条款及条件授予项目公司。该贷款按中国人民银行公布的《金融机构人民币存贷款基准利率》中一至五年期（含五年）贷款利率的120%计息，该担保年期自项目公司获取该贷款当日起计为期三年。

　　上述项目公司为河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司，为建业地产共同控制实体，该贷款将用于项目公司的项目建设资金。

　　同时，项目公司亦已经与广发银行订立相关抵押合同，以其可抵押的在建工程部份（截至2020年5月31日在建工程的账面值约为4.82亿元）作为抵押品以作为其根据固定资产贷款合同还款责任保证。

　　资料显示，项目公司由建业中国持有65%股权，入账列作建业地产的共同控制实体，原因是根据项目公司董事会决策程序显示，无单一权益持有人对项目公司的经济活动具有单方面控制权。

　　河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司的经营范围为文化旅游景区运营与管理；文化旅游产品开发销售；企业营销策划；会展服务；影视策划；场地设施租赁；房地产开发经营；房屋租赁；旅游工艺品销售。

　　建业地产称，项目公司的房地产项目由建业地产参与开发，该贷款将为其后续开发建设提供稳定的低成本资金支持，有效减少股东资金占用，预期可提高股东投资周转效率，从而提升回报。由於相关项目地理位置优越，预计未来还款来源稳定，集团承担该担保责任的风险可控。

　　建业地产董事认为，最高额保证合同乃按一般商业条款订立，而其条款及条件属公平合理，并符合公司及其股东整体利益。