万达广场等开业兴起六大商圈 打破荆州传统商业格局

　　 (赢商网湖北分站报道）华中商业地产起步缓于北上广等一线城市，但在近年来，湖北、湖南、河南相继进入商业地产规模化开发时代，本土开发企业转型，外来开发商涌入，华中成为未来十年商业地产发展最具潜力区域。除了武汉、长沙、郑州等二线城市外，襄阳、洛阳、株洲等三四线城市也大力发展商业地产。然而，在这些三四线城市中，谁又是华中三四线城市商业地产潜力股呢？赢商网记者将进行一系列的调查报道。

　　荆州市地处湖北省中南部，江汉平原腹地，长江自西向东横贯全市，全长483公里。东连武汉、西接宜昌、南望湖南常德，北毗荆门、襄阳。荆州市国土面积1.41万平方公里，下辖荆州、沙市两区，江陵、公安、监利三县和松滋、石首、洪湖三市，和一个经济开发区荆州经济开发区。总人口六百多万，中心城区面积59平方公里。

　　近几年，荆州市建设不断提速，一个个大盘相继进驻，一个个地标拔地而起，城市版图不断外扩变大变强，商业的繁荣也开始了几何级的倍增。

　　各大商圈兴起   打破荆州传统单一商业格局

　　众所周知，荆州传统的商业中心、荆州市民购物娱乐中心有两个，分别是中心城区以北京中路美佳华购物广场以及地下商业街为轴心的商业中心，和古城片区荆州古城内花台至天桥一路的商业和步行街。

　　然而，随着城市规划的落实和大型商业综合体项目的开工建设，目前荆州6大商圈格局已具雏形。分别是以绿地之窗为中心的荆北新商圈、以聚珍园为中心的古城商圈、以万达广场为中心的武德路商圈、以安良百货为中心的城市中心商圈，还有以义乌小商品城、南国城市广场为中心的沙北新区商圈。

　　虽然各版块的商业中心仍在如火如荼的建设，但就目前来看，荆州传统的荆州人信汇和美佳华购物广场及地下商业街（中心商圈）、花台至天桥路段步行街（古城商圈）两大传统商圈仍是城市不可撼动的城市中心。虽然荆州万达广场现已开业，荆州绿地之窗的绿地新都会也已盛大开业，但根据荆州市民传统的消费习惯和购物习惯，传统的两大商圈在目前仍是不可撼动的城市商业中心。

　　万达广场等项目争相开业  荆州商业地产遍地开花

　　荆州区结合实际大招商，打造软硬投资好环境，吸引众多客商名企入驻，商贸业态提档升级。去年，荆州万达广场、绿地新都会、人信汇时尚生活中心等商业项目争相开业，荆州商业中心现在的布局可谓遍地开花。

　　荆州万达广场

　　荆州万达广场位于北京西路与武德路交汇处，项目总占地面积12.18万平方米，总建筑面积60万平方米，项目总投资50亿元，是荆州迄今为止投资额最大、商业配套最齐全、开发规模最大的城市综合体项目。荆州万达广场于2014年9月20日正式开业，这是万达集团在荆州的首个万达广场，也是在全国开业的第98个万达广场。

　　绿地新都会

　　2014年10月25日，绿地集团商业自有品牌项目“荆州绿地新都会”——华中首席儿童主题商业广场开业。绿地新都会一期，商业营业面积23000㎡，汇聚高端艺术会所、美食广场、休闲咖啡、时尚餐饮，精品零售等业态，打造荆州首个具有时尚生态艺术的国际综合体验式商业地标。其中营业面积12000㎡的儿童王国，是目前华中区唯一一家面积超万方的儿童主题乐园，囊括儿童服务、游乐、早教、服饰、竞技、主题公园等多达30个主题场馆。二期是绿地家具广场，是绿地在荆州深化产业创新成果标杆项目！营业面积40000㎡，打造集家具展示、家居文化、品牌体验、休闲娱乐为一体的生态式国际家居生活广场，将打造为华中家居商业新地标。

　　荆州人信汇时尚生活中心

　　2014年11月28日，荆州人信汇时尚生活中心开业。荆州人信汇位于荆州市最繁华的核心商圈--北京中路商圈，定位为荆州首席都市综合体，项目规划用地面积约2万㎡，总建筑面积约15万㎡，其中商业建筑面积5万㎡，产品涵盖城市顶级生活摩尔、创意LOFT、高端住宅等多种物业形态，是集购物、餐饮、休闲、娱乐、居住等功能为一体的城市综合体。

　　荆州新天地

　　荆州新天地是位于塔桥路和荆沙大道交汇处的一处大型城市综合体，计划投资18亿元，建设用地面积140300.39平方米（约210亩），总建筑面积456512平方米。项目涵盖星级酒店、3A办公楼、高档公寓、中小企业孵化器、创业SOHO、体验式商业、情景步行街等多种物业类型。虽然工程才开工，但项目方对其前景十分看好。

　　另外，在荆北新区还崛起了几大专业市场，如荆州家居建材大市场、竹叶山车世界和荆州百盟光彩商贸城。这些大型项目的进驻及开业，为荆州带来了更高品质、更加时尚的大都会生活，市民的生活质量得以提升，消费欲望愈加强烈，也带来了更多商机，反过来促进荆州商业发展，形成了良性的经济发展循环。