长三角商业地产日报（4.22）：南京万达茂2017年12月开业 苏宁年内将开50家云店

　　李杜诗篇万口传，至今已觉不新鲜。

　　江山代有才人出，各领风骚数百年。

　　（赢商网江苏站报道）南京万达茂将于2017年12月开业，万达的荣光还在继续，苏宁携云店已半路杀出。苏宁张近东透露年内将开50家云店，首批苏宁易购生活广场南京、上海两店将同日开业。新街口国美同样不甘寂寞，选择与合肥苏宁翡翠路店一起在4月24日重装开业。

　　南京万达茂2017年12月将开业

　　因：南京万达茂投资有限公司总经理王晓在南京万达茂举办“工程质量创优”誓师大会透露，南京万达茂将在2017年12月开业。

　　由：万达茂总占地面积24.45万平方米、总建筑面积122.6万平方米。其中，万达茂34.64万平方米、写字楼19.45万平方米、SOHO公寓12.35万平方米、住宅47.06万平方米、商业街9.1万平方米。

　　评：万达的第四代产品“万达茂”项目在各地紧张的建设中，万达茂不同于之前的万达广场，规模将更大，不再是以商业为主，而是以文化、旅游产业为主。对南京而言，目前尚无大型的游乐场，南京万达茂的建成，让南京人在家门口就可以游玩，并将给以人文特色见长的古城南京带来不一样的风采。

　　苏宁张近东：年内开50家云店

　　因：今年公司将聚焦平台、商品、服务三大领域，加速店面结构调整，年内开50家云店提供用户体验。

　　由：互联网零售“前无古人”，而苏宁经过5年的转型已趟出来了互联网零售的新模式今年苏宁将聚焦平台、商品、服务三个核心战场，打好一系列的战役，其中，门店和移动端将是苏宁O2O模式的两大主力。

　　评：作为O2O模式核心，店面是公司获取流量入口、提供用户体验最为独特的资源，同时也是低成本服务用户的载体。苏宁加速店面结构调整，将电商运营经验落地，能够给消费者带来更好体验。

　　 首批苏宁易购生活广场南京、上海两店将同日开业

　　 因：近日，苏宁高层人士透露，首批两家苏宁易购生活广场将于五一前在南京、上海同日开业，具体日期暂未透露。

　　由：即将开业的苏宁易购生活广场系在原有门店基础上的改造升级，首批开业的两家包括南京山西路店和上海浦东店。目前，两家门店尚处于闭店装修状态。装修完成后，原有店面的电器品类面积将缩减，3C、家电等标准化商品将以虚拟出样的方式展示。压缩出来的面积将用于引进超市、餐饮、母婴、儿童乐园等顾客粘性高的产品，旨在打造吃喝玩乐一体化的生活广场。

　　评：苏宁易购广场最大的特点在于体验式、情景化。将成熟的互联网思维落地，借助线下优势，突出电商中无法打造的体验感，强化情景氛围。增加与顾客互动的活动内容如：美食厨房、早教课堂等，让顾客进入设定的场景中，创造出一种特别的空间体验。

　　合肥苏宁翡翠路店4月24日重装开业

　　因：日前，合肥苏宁翡翠路店重装升级，将于4月24日盛大开业。

　　由：此次翡翠路店升级改造，无论从产品还是店面环境上，都将进一步改善，并且由于更多新潮、高端的产品入驻，使得产品的丰富度和客户体验都大幅提升，由卖场转型体验店。

　　评：“体验”是商业发展同质化严重后出现的一个新名词，不同的“体验”能带给消费者不一样的感受，也是避免同质化问题的一个出路。合肥苏宁翡翠路店重装升级不仅能给消费者带来更丰富的产品，还将带给消费者更好的体验，在满足购物需求的同时满足情感需求。

　　南京国美新街口店4月24日重装开业

　　因：近日，南京国美对外宣布，经过近两个月的重装升级，国美新街口超级店将于本月24日正式亮相。

　　由：国美新街口超级店是国美超级店2.0版-全智能家电体验中心。据悉，完成改造后的新街口超级店营业面积将达到近1万平方米，有着娱乐时尚化的空间布局，开放式商品陈列模式。

　　评：如今，新街口街区已成为仅次于北京王府井、上海南京路的中国第三大商业街。新街口商圈也成为商家的必争之地。大洋百货、新百、金鹰等商场纷纷转型购物中心，国美则卯足力气打造全智能家电体验中心，致力于南京家电行业的“卢浮宫”。

　　江苏镇江综合体扎堆不差钱

　　因：镇江市作为江苏省内三线城市代表，2011年已建成万达广场，随着三四线城市成为发展重点，再次受到新城控股、宝龙等青睐。未来2年内近十座项目迎来开业。

　　由：镇江今明两年将开业的项目有：镇江苏宁广场、协信太古城、镇江宝龙城市广场、镇江东方伟业购物广场、镇江凤凰文化广场、镇江美的城、丹阳吾悦广场、句容雨润广场。

　　评：一二线城市综合体日益饱和，更多的开发商将目光投向三四线城市。镇江市区经过多年的沉淀和积累，已具备发展城市综合体的土壤。商业综合体扎堆，有益于形成更多的商圈，方便消费者生活。但镇江市消费力毕竟有限，如此密集的综合体面世节奏，消费者能否跟得上还有待观察。