阳光城净资产破百亿 上海首个商业项目乘势出发年内开业

　　(赢商网上海站) 4月23日，阳光城集团成功获得中国民生投资子公司为控股股东，募集资金总额为人民币45亿元。定增募资45亿元后，阳光城的净资产将突破100亿元，企业规模将进一步增大。

　　实力雄厚的阳光城集团同样早已将触角伸向商业地产，更是在2年前以独到眼光布局当时还未被定位为自贸区的上海外高桥。赢商网获悉外高桥项目中的商业部分阳光天地将于年内开业，集购物、餐饮、休闲、互动体验及儿童全业态体验等于一体，目前项目正处在招商收尾冲刺阶段。

　　净资产突破百亿利好不断

　　刚摘下2015年百强房企成长性TOP10冠军的阳光城，发展势头迅猛，赢商网从相关数据看到，2011年阳光城年销售额实现了跨越式的增长， 2011、2012、2013、2014年的销售额分别为23亿、100亿、220亿、230亿元。此次中民投战略投资45亿，阳光城的净资产将突破100亿元，企业规模将进一步增大。有业内分析认为，阳光城将优化公司的财务状况、增强盈利能力、为企业的可持续发展奠定基石。

　　在2014年业绩报告时，阳光城指出未来公司将加码并购，快速做大企业规模，持续深耕聚焦大福建和长三角两个增长极，并关注和介入京津冀的投资机会，灵活利用并购等手段切入有市场容量且有潜力的城市。

　　踏准市场节奏转型商业地产

　   也正是阳光城进入地产百亿俱乐部的2012年，阳光城开始明确商业地产的核心发展战略，而此举也被业内人士认为：“踏准了市场战略转型的节奏。”

　　随后，阳光城在上海、陕西、江苏等地开始开发商业地产项目。

　　据阳光城商业管理中心总经理梁飞建介绍，“未来，公司将会把商业项目的开发放到集团的战略角度。对于项目的选择上，阳光城会更偏好区域性或者社区型的商业项目。”

　　而在产品线上，未来阳光城可能会打造三条产品线：第一条，十万平米以上的大型商业综合体；第二条，3—10万平米之间的中型商业综合体；第三条，未来可能会出现的一些专门做街区模式的商业项目。

　　上海商业受益自贸区配套升级

　　作为布局重心的上海市场，阳光城2年前获取的外高桥地块正获益于自贸区热点，被住宅市场和商业地产市场青睐。其中，商业项目以阳光城成熟的产品线阳光天地命名，预计今年年内开业。

　　据了解，项目具体地址在上海市浦东新区张杨北路与启帆路交接处，无缝对接地铁6号线洲海路站。项目正处外高桥自贸区，所在位置三公里内目前约有8万人口，随着该区域的发展未来全部入住人口约11万。此外，该项目三公里内办公楼总数超20个，办公人口超5万人。

　　面对区域内近16万的人口，对于稀缺商业中心的森兰商圈稀来说，定位社交、精致休闲商业中心的阳光天地外高桥项目前景可观。

　　对此，总建筑面积2万平方，三层独立商业街区的阳光天地定位于集购物、餐饮、休闲、互动体验及儿童教育于一体，适度搭配零售及配套业态的社区型商业。而阳光天地的即将开业将弥补区域内商业项目空白，成为周边居住人群和办公人群休闲娱乐消费场所。

　　据赢商网获悉，4月28日阳光城品牌品鉴专场也受到了热辣壹号、洛克公园等品牌关注，赢商网记者也将持续关注。