融创上海携四盘首次发布产品战略 布局“一江一环”

　　4月26日，融创上海在静安香格里拉大酒店举行了2015“融耀上海”新品战略发布会。

　　发布会上，融创上海首次宣布新品战略。“我们相信，未来市场是一个细分需求的市场，是高品质改善型的市场。人们追求美好事物和生活的真理是亘古不变的。融创始终相信：对客户的极致关怀，是每一个可持续发展公司的共同选择。”

　　融创上海区域公司总经理田强在发布会上做主题演讲时表示，“融创上海一直致力于打造精、细、美的产品。2015年，融创在上海推出两个全新产品系：滨江Dream House系和法式精致公馆系。”

　　融创在新品研发中强调了客户需求导向，将产品更加细分定位。据田强介绍，融创上海今年将有四个新项目入市，其中滨江Dream House系代表作是黄浦湾1号和外滩188，法式精致公馆产品的代表是玫瑰公馆及大宁北玉兰公馆。

　　同时，融创上海还首次对外发布了在上海的“一江一环”产品布局战略。

　　成立不到三年的融创上海公司，以“上海之冠、品质之冠”的贵族血脉，激活了上海高端市场的活力，持续为客户打造出精品住宅，提升生活品质。

　　布局沪上：“一江一环”

　　田强在此次新品战略发布会上介绍，融创上海坚持“一江一环”的发展战略，聚焦上海，坚持沿江、环线，尤其是城市规划重点区域的价值投资；聚焦中高端改善型产品，坚持为高端客户提供行业最高水平的产品与服务。

　　基于此，融创上海在环线以内主要打造改善型精致豪宅，在黄浦江沿线打造终极居所，也就是dream house系。在黄浦江沿线，融创有四个项目，分别为盛世滨江、黄浦湾、外滩188，陆家嘴滨江项目，四个项目都是在黄浦江沿线之上，环线的项目有大宁北玉兰公馆、香溢花城、玫瑰公馆等，产品线较为丰富。

　　关注此次四大新品不难发现，从外滩豪宅黄浦湾1号、外滩188，到中环法式精致平层玫瑰公馆，再到外环内改善精品大宁北玉兰公馆，四个产品完整覆盖了上海不同区位、不同总价段、不同层次客群，实现了全需求的覆盖，进一步夯实融创上海“一江一环”战略布局。

　　业内人士分析，此次融创上海发布的四大新产品，为2015年上海中高端市场提供了重要补充，而融创上海品牌的强势落地，将改写上海高端市场的格局。不论是是滨江Dream House系产品还是从二代高层产品演绎而来的法式精致公馆系，都将继续领跑上海高端住宅市场。

　　极致精神：“精、细、美”

　　此次发布会的一大亮点，是融创上海“精细美”理念的发布。

　　田强介绍 ，“精”即精致、精工、精准；“细”即细腻、人文、从客户感受出发；“美”即给客户创造美好家园，给城市创造美丽风景。

　　事实上三年来，“精细美”理念一直渗透在融创上海公司产品的不同层面，这次发布会则是这一理念的首次系统性梳理。

　　以苏州桃花源为例，每一个细节都做到了极致，到现在为止都是中国别墅类产品中的扛旗作品，哪怕是鹅卵石的铺陈，都十分考究，这些都是香山派传人的手工之作。苏桃每个细节都几经推敲，比如自上而下的色泽，深灰浅揉合润色，迎合古典水墨江南韵味，有变化有格调，颜色的渐变符合中国人底子里的审美，地砖在白墙黑瓦映衬下，很好体现了传统的中国美学。

　　能打造意境上的手工作品，才能称得上真正的“精细美”。业内人士分析，融创上海的产品策略为“聚焦中高端精品”，然而越高端的产品越是意味着严苛的品质要求，客户对产品的细节也会更加“挑剔”。

　　“普通产品，找到一个优点，就可能促使客户下单；但高端产品往往需要不断做加法，才能让客户下单。”

　　正是本着这样的想法，融创上海执着于“在最好的土地上做最好的产品”，以“工匠精神”追求极致品质，每一套房子，都当成业主的dream house来打造。

　　“融创上海用三年全周期操作向市场证明了‘全能豪宅专家’的能力，接下来融创将坚持‘精细美’，持续为市场与客户提供好的产品。”田强表示。  

　　全能豪宅专家

　　三年的快速发展，使得融创上海逐步形成了独特的核心竞争力。

　　“融创在华东市场这三年打造了不少扛旗作品，苏州桃花源、黄浦湾、盛世滨江等高端豪宅作为第一梯队的产品。”田强在发布会上表示，这些名品的背后是融创高端精品战略导向的成果呈献，是重组两个股东最优质基因1+1＞2的传承超越，更是融创操盘团队将区域公司独立运营成功的典型案例。 

　　以浦东玉兰花园项目为例，2012年玉兰花园一期销售受阻。融创上海接手后结合对当时市场的判断与客户真实需求的把握，将二期玉兰花园·臻园产品户型面积优化，在保持产品品质与户型功能性的前提下，降低高层和平层的面积段。

　　2013年10月，玉兰花园·臻园高层开盘当晚以11.2亿销售额创造了上海市场首个夜光盘。

　　三年来，融创上海既打造出亚洲十大豪宅上海玫瑰园、中国最好的顶级公寓上海黄浦湾、中国最美中式别墅苏州桃花源，这些上海乃至全国第一品级产品，也能推出叫好又叫座玉兰花园·臻园、上海玉兰公馆和上海御园，创造了上海日光盘、夜光盘记录。

　　对战略的快速坚决的执行能力，使得融创上海面对变幻莫测的市场行情，总能抢占先机，这也是融创上海区别于其他房企，能在竞争激烈的市场中脱颖而出的重要原因。

　　以“330楼市新政”出台为例，融创上海当天迅速启动了“春雷行动”，8天时间创造11.18亿元成交额，创下房企清明小长假成交新纪录。

　　在产品打造方面，融创上海也有同样快速坚决的执行力。惊艳全球的苏州桃花源示范区，融创上海仅用八个月的时间进行示范区呈现，2013年面世至今，苏州桃花源已经陆续接待业界同行近5000人次的学习参观。

　　田强透露，从融创在上海、苏南操盘的多个楼盘来看，运用综合能力，在项目品质和商业价值之间找到了平衡点。

　　此外，在本次发布会上，田强还对外公布了融创上海成立三年取得的成绩：2014年，融创上海以174.8亿元摘得2014年上海商品住宅网签销冠，业绩实现“三连跳”；预计到今年年底累计交付3621户高端物业。

　　“1039个日夜,融创上海在每一块空白的土地上从开发到交付,倾注了我们每一个员工的心血,这才能一路载誉前行，成为全国房企中最受关注的区域公司。”面对发布会在场的400名客户、业内人士和媒体，田强表示，还有更长的路要走，还有更多符合精细美精神的产品需要打造，还有更多的惊喜需要呈现。