长三角商业地产日报（4.30）：绿地G-super入驻南京紫峰大厦 苏宁云商营收同比增28.77％

　　莫笑农家腊酒浑，丰年留客足鸡豚。

　　山重水复疑无路，柳暗花明又一村。

　　（赢商网江苏站报道）商业的发展并不会一直一帆风顺，期间多有困扰、迷茫的时候。合肥最大城中村即将变综合体，却因环境问题前景并不明朗，天虹商场、苏宁云商因培育新业态，净利率下跌甚至亏损。随着培育期过去，一切都将“柳暗花明”。

　　韩国八色烤肉进驻南京国际金融中心

　　因：韩国八色烤肉首次在南京开店，落户新街口国际金融中心B1楼，于2015年4月22日开业。

　　由：八色烤肉是由八种口味各不相同，从淡到浓的五花肉组成，特选人参，红酒，松叶，大蒜，花草，咖喱，大酱，辣椒酱八种对人体有益的酱料秘制而成。八色烤肉品牌于2007年8月在韩国开设了首家直营店首尔新村本店，07年至今韩国已有40多家直营店，在八个国家已有连锁店，美国，澳大利亚，韩国，日本，中国，新加坡，马来西亚等。

　　评：八色烤肉已经成为韩国的特色美食。不少去首尔的旅客将吃八色烤肉列为必做的事情之一。此次，八色烤肉首进南京，并落户在新街口的国际金融中心。凭借新街口强大的人流，将掀起不小的韩流。

　　绿地G-super入驻南京紫峰大厦

　　因：4月29日，绿地全球商品直销中心G-super南京店在南京第一高楼紫峰大厦正式开业。

　　由：绿地G-super，依托绿地集团强大的全球资源配置，创新体验式直采直销商业业态，从全球五大洲采购丰富优质低价的全球精品，汇集了欧美、澳新、东南亚等全世界共计超过15000多种的优质进口商品，凭借“自产（收购海外食品、日用品企业）+直采（美国、澳大利亚、英国、韩国等海外商品采购中心）+直销（线上线下全渠道）”的多元模式组合，建立全球商品进口网络和资源，打造一体化的全产业链。

　　评：绿地全球商品直销中心利用自身优势真正实现“全球资源，中国市场”，而且产品新鲜、价格合理。据了解，2015年，绿地全球商品直销中心还将进入苏州、杭州、宁波、北京、武汉等地，5年内实现开业50家以上门店。

　　五一假期杭州商场主打“活动+促销”

　　因：记者向杭城多家商场打听了一圈，小长假期间各商场基本上还是以“活动+促销”的组合吸引人气。

　　由：杭州万达广场在“五一”3天假期设了一场“F1速度与激情车展”。杭州西溪印象城不仅有世界顶级的哈雷和超豪华游艇还有萌萌哒的户外多肉植物主题艺术展。杭州万象城在5月1日和2日两天下午则安排了万花筒主题艺术展。

　　评：五一小长假是旅游的高峰期，对于怕见到人山人海场面的人来说，逛逛商场也能愉快度过。各个商场推出的各式主题展将吸引更多的人，为商场消费带来基本保障。但是所推出的促销优惠力度明显不怎么给力，对想血拼的消费者来说可能会有点失落。

　　合肥最大城中村将变综合体前景仍不明朗

　　因:2013年8月29日，一直备受关注与争议的蜀山区W1303号龚洼地块出让。据了解，这里曾经是合肥最大的城中村。经过多轮竞价，最终中国铁建拿下这块地，规划打造50万方的中国铁建青秀城项目。

　　由：中国铁建青秀城项目在2014年下半年验资启动后却像从楼市消失了一样，没有了消息。直至今年1月份，才陆续有该项目的消息放出。据了解，工作人员透露，该项目因环评等前期手续尚未完善，目前正在协调办理中。

　　评：这个地块本身为城中村，紧邻合肥火葬场、污水处理厂、电子厂等。周边环境十分不利于住宅项目销售。另外，做商业的话，本身中铁商业运营运作能力就不是强项，旁边还有个大润发，经营起来也将十分吃力。

　　天虹商场一季度净利润降低11.99%

　　因：天虹商场股份有限公司近日发布2015年第一季度报告。数据显示，期内该公司实现营业收入48.58亿元，同比增加10.49%；归属于上市公司的净利润1.58亿元，同比减少11.99%。

　　由：天虹商场已进驻广东、江西、湖南、福建、江苏、浙江、北京、四川共计8省/市的19个城市。拥有“天虹”品牌直营门店61家，特许经营门店1家，营业面积约180余万平方米；拥有“君尚”品牌直营门店4家，营业面积约15万平方米；拥有微喔便利店8家，万店通便利店151家。

　　评：报告期内，天虹商场新开3家天虹微喔便利店，终止1家“天虹”品牌门店(浙江湖州天虹)的经营。另外，微喔与万店通便利店等新业态都处于培育期，压力比较大。导致毛利率降低。

　　苏宁云商2015年一季度营收同比增28.77％

　　因：4月29日晚间，苏宁云商发布2015年一季度财报，公司一季度实现营业收入294.48 亿元，同比增加28.77％，其中线上平台实体商品交易总规模为70.74 亿元(含税)，同比增长 101.54％。

　　由：一季度公司可比门店销售收入增长较快，同比增加14.97％。公司持续推进O2O发展，探索云店模式，推进超市、红孩子落地发展，升级门店体验、服务、本地化营销能力；同时加快渠道下沉，加速农村市场网络布局。一系列渠道布局的升级为苏宁O2O模式运营创造了更广阔的发展空间。

　　评：苏宁2015年来动作频繁，其中之一的便是苏宁云店。前天上海和南京的两家云店开业，业绩亮眼。另外，苏宁今年还将深化服务。苏宁的物流云、数据云、金融云等也将在今年陆续对外开放共享。