全球最大主题公园落户珠海 华纳与梦工厂“叫板”迪士尼？

　　数十年的发展，主题公园模式在国内已然屡见不鲜。然而，作为国际影视巨头，时代华纳和梦工厂的联姻还是吸引了市场久违的关注。

　　近日，有媒体报道称，时代华纳和梦工厂要在珠海建一个全球最大的主题公园，预计总投资额高达2000亿元，并且已取得实质性进展。

　　上述报道援引知情人士透露，其第一期约800亿元的投资项目已经获批，具体位置正是位于珠海斗门鹤州北一带，紧邻横琴岛。

　　资料显示，这个号称将成为全球最大主题公园的项目将分三期建设，第一期为时代华纳的主题公园，分为哈利波特、变形金刚、蜘蛛侠、哈利波特、加勒比海盗五大部分。

　　第二期为梦工厂主题，分为四大部分，八个主题。第一部分为梦工场主题公园，包括功夫熊猫、马达加斯加、驯龙记、史瑞克童话森林；第二部分为中国传奇公园，包括宝莲灯、西游记；第三部分为水上乐园；第四部分为大自然冒险乐园。

　　据称，这一项目将开创好莱坞全新的合作模式，是历史上两家好莱坞上市公司时代华纳和梦工场的首次合作。从项目的投资规模上看，该项目将大大超过目前上海的迪士尼和北京的环球影城。

　　最大主题公园落户珠海

　　对于“全球最大主题公园”选择珠海落户，珠海资深业内人士白瑞轩对此并不意外。他表示，“一年半以前便有听说过珠海相关部门在做主题公园项目的调研，当时是递交了两个地址以供选择，一个是斗门，另一个就是鹤州。”

　　而据上述报道介绍，目前珠海市政府已经成立了“珠海市主题公园项目推进工作领导小组办公室”，该项目由市政府主要领导牵头，将珠海打造成为世界级主题旅游目的地。

　　至于上述“珠海市主题公园项目”现状，白瑞轩表示，那个地方在珠海西区过市中心交界的位置，基本都是大片的农田，土质较软，并不适合做房地产开发，反而更加适合做旅游用地。

　　选择从来都是双向的，珠海选择了主题公园，那么时代华纳跟梦工厂为何也钟情该片土地？

　　对此，财经评论员严跃进跟观点地产新媒体表示，“时代华纳本身在国内市场一直寻找机会。而此前北京和上海已经有大项目落地，所以这个时候华南市场反而是一个比较好的机会。”

　　“包括广州和深圳已经有类似的项目，而珠海在土地成本方面是相对低的，利用其自然资源和地方政府引入大项目的迫切心理，能够顺利实现项目落地。”

　　与之持类似观点的还有资深旅游专家胡晓莺，她对观点地产新媒体分析指出，“广深没有北京上海主要的地域腹地，如果要结合一些海洋主题的话，珠海的可用地面积会比广深大一些。”

　　“同时，珠三角城市之间的交通网络非常发达，核心还是看中珠三角整个大板块，而不是把目标仅仅瞄准珠海，相反，珠海离港澳也很方便，在这一点上有地域优势。”

　　另据胡晓莺透露，从全国来看，主题公园布局要求的人口基数要在1500万到2000万人口群落当中。目前全国旅游客源主要输送地是以上海为主的长三角，以北京为主的环渤海，以广深为主的珠三角。

　　除却投入成本的衡量，产出也向来是生意人不得不算的一笔帐。白瑞轩表示，主题公园建成后珠海将从过境游到目的地游更上一步台阶，别人投资一方面是看中珠海的旅游环境，另一方面是看到长隆在珠海落户后取得很大的收益。

　　“项目所处的位置交通非常方便，未来相信珠三角或是整个华南区域都将会是项目辐射圈。”白瑞轩进一步强调。

　　如何叫板迪士尼？

　　国际主题乐园纷纷在国内跑马圈地的同时，国内品牌主题乐园也正在经历一轮快速成长期。于是，打破行业魔咒，叫板迪士尼龙头老大位置这一命题随处可见。

　　时代华纳和梦工厂这个号称全球最大主题乐园的项目也不能逃过市场对其前景的各种预期与猜测。中投顾问文化行业研究员蔡灵对观点地产新媒体表示，时代华纳梦工厂在发展主题公园发展方面优势凸显，拥有丰富的影视资源，并且资金雄厚。不过，此次项目工程浩大，大概需要三四年才能走上正轨。

　　然而有关机构统计显示，近十年来涌现的主题公园中，已倒闭的约占80%，给国内旅游业造成的经济损失高达3000亿元，我国目前幸存的主题公园中仅有10%盈利，20%持平，其余70%均处于亏损状态。

　　在这样的一个大背景下，在国内建造主题乐园的竞争程度可想而知。对此，相关熟悉主题公园模式的分析师对观点地产新媒体强调，未来在两三年内有大量的主题公园面世，该种产品的发展在国内还需要更加谨慎一点。

　　具体到此番落地的珠海项目，上述分析师认为，假使有全球最大的主题公园这一宣传噱头恐怕也无法真正叫板迪士尼。

　　该分析师透露，时代华纳在海外跟迪士尼竞争的时候，无论是从产品丰富程度还是从产业链各个环节上的把控，迪士尼还是略胜一筹，优势比较明显。

　　“在主要的北美市场，时代华纳的份额没有办法超越迪士尼，只有在类似澳大利亚，迪士尼没有在的板块，时代华纳才有自己的优势，但是在同一个板块进行竞争的话，基本上是迪士尼的赢面比较大。”

　　上述分析师进一步强调，“时代华纳选择在珠海的话，是处于两个迪士尼——香港迪士尼跟上海迪士尼夹攻的情况下，所以项目长期前景有待进一步观察。”

　　不过，严跃进反倒认为，地方政府对该项目的支持力度势必是大的，而且预计也会和横琴岛的开发等内容进行一个联动发展。

　　“对于时代华纳与梦工场而言，在过去就创造了各类童话人物，这是吸引儿童进行参观的重要因素。后续在宣传上应该加大，一旦获得了儿童群体的认可，那么后续的项目竞争优势就能够得到保持。”