赢商网贵州站独家：4月份贵州商业地产大事件盘点

　　（赢商网贵州站 刘芹 整理报道）四月的贵州商业地产市场相对平静，最具"炸点"的新闻包括2015年贵州最具投资价值城市商业新地标十强榜单出炉； "中国第一神盘"花果园将推出贵阳第一条情景式商业步行街；本站独家策划与筹办的赢商地产黔言城市沙龙02期圆满落幕。品牌方面，ZARA考察凯里蝴蝶谷项目；贵阳8家咖啡陪你一半已关店也成为四月贵州商业地产市场颇具话题性的热点新闻。

　　关键词：金坐标  城市商业新地标

　　新闻事件：贵州2015年最具投资价值城市商业新地标十强榜单出炉

　　事件概述：经过15天的紧张角逐，4月15日，"金坐标--2015年贵州最具投资价值城市商业新地标"评选线上公开投票最终落下帷幕，十强榜单正式出炉，金阳新世界花园、同心商贸城等十个项目入选。

　　经过"金坐标"评选活动组委会认真核实，确认在网络公开投票环节中排名前10的项目依次是：金阳新世界花园（贵阳）、同心商贸城（毕节）、赢商网红枫城市广场（清镇）、万科大都会（贵阳）、多彩贵州城（贵阳）、天源2013（都匀）、虹湖之舟（安顺）、世纪汇金广场（贵阳）、红星城市广场（贵阳）、中大国际购物中心（贵阳）。

　　榜单中，地址位于贵阳市的项目占6个，位于贵州省其他城市的项目4个，说明近年贵州整体地产市场发展水平已有明显提高。

　　点评：本次金坐标评选是对贵州商业地产项目的一次集中梳理，综合分析"金坐标--2015年贵州最具投资价值城市商业新地标"十强榜单，购物中心和城市综合体得到了商业地产市场的充分肯定，这两种地产模式将是2015年贵州省商业地产最有投资潜力的"蓝筹股"，同时，以贵阳为中心，多城市为支点的贵州地产新格局正在形成。

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　　关键词：地产黔言 品牌破困

　　新闻事件：地产黔言02期落幕：嘉宾解答品牌拓展如何突破困局

　　事件概述：由赢商网贵州站主办的"赢商地产黔言"沙龙第二期4月28日在多彩贵州城1958文化园区久库艺术空间成功举办，本次沙龙汇聚省内外多个知名品牌代表，围绕"品牌商贵州拓展之困"这个议题进行了讨论。

　　参与本次沙龙的嘉宾来自赢商网西西弗、德克士、苏宁电器、都市新大新、铂尔曼大酒店、星K馆、纽芝兰、咖喱玩家等多个省内外知名品牌以及多彩贵州城、汉博商业代表。围绕"品牌商贵州拓展之困"这个主话题，品牌商代表就拓展计划的制定、信息筛选、项目评估、落地风险等一系列话题，对品牌拓展中的各个环节和可能遇到的困难进行了发言。

　　点评：本期沙龙是赢商网贵州站地产黔言的首期品牌沙龙，沙龙上探讨的一些议题反映出品牌商在贵州拓展遭遇的困境。在平台、渠道、资源等难点问题上，赢商网贵州站希望通过自身优势为品牌商排忧解难。

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　　关键词：贵阳高铁 旅游地产 避暑之都

　　新闻事件：高铁开通首个避暑季将至 贵阳旅游地产迎机遇

　　事件概述：贵阳以它得天独厚的地理环境和气候获得了"避暑之都"的美称。每年盛夏，"避暑之都"贵阳都会吸引来自全国各地的游客慕名而来，而今年，高铁的开通将为贵阳带来更多避暑游客，贵阳的旅游地产正在迎来一个新的发展机遇。

　　点评：未来越来越多的高铁线路将会陆续开通，这对贵阳的旅游地产项目来说是一个利好。在目前房地产住宅市场发展遭遇困难的时期，充分利用贵阳的天然优势发展旅游地产或许是一个好的机遇。

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　　关键词：商业地产  贵阳楼盘  吸金池

　　新闻事件：商业地产满城"开花" 成贵阳楼盘"吸金池"

　　事件概述：今年一季度，表现不俗的商铺市场成为了贵阳商品房销售的最大亮点，成交量连续飘红，三个月单月成交数据实现"步步高"，同比亦呈现大幅上涨。今年以来无论是专业市场还是综合体，都加快了商铺产品的推新步伐，中小面积户型、低"门槛"投资属性，再加上优越的投资回报承诺，使得不少投资者对商业地产的投资信心大增，商业地产俨然成为了贵阳楼盘的"吸金池"。

　　点评：近年来，随着各大商业地产优势项目品牌的进驻，为贵阳商业地产注入了新的活力因子，未来几年，贵阳的商业地产发展将有可能迎来新一轮的黄金周。

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　　关键词：ZARA  凯里蝴蝶谷  投资10亿

　　新闻事件：ZARA考察凯里蝴蝶谷 蝴蝶谷总投资10亿总建面10万方

　　事件概述：国际知名服装品牌ZARA国际一线快时尚品牌集合折扣店中国执行董事刘泽鑫来到凯里市蝴蝶谷中心，进行商业合作考察和洽谈。蝴蝶谷是集休闲旅游、生态人文、商业娱乐于一体的国际旅游商业综合体。总建筑面积10万平方米总投资达10亿元。

　　点评：这次考察活动十分吸睛，但ZARA在贵州的落地一直是"雷声大雨点小"，此前声称将引驻ZARA落地贵州的项目还有很多，但到目前为此，贵州还没有开出一家ZARA。傲娇的ZARA从一个侧面折射出贵州商业地产项目的硬实力还不具备十足的吸引力，整个市场的品牌承接力尚存"硬伤"。

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　　关键词：仲量联行  三线增长型城市

　　新闻事件：贵阳被仲量联行定位为三线增长型城市

　　事件概述：知名房地产服务机构仲量联行发布中国城市60强排行榜报告，对近年来发展迅速的中国二、三线城市的房地产行业发展潜力进行研究和归纳，贵阳市在榜单中位列第30位，被定位为增长型三线城市。

　　点评：随着贵阳人口和用于消费的可支配收入数据不断上升，新型体验式购物中心在贵阳的蓬勃发展，居民较强的消费欲望等因素，将会给贵阳带来更多的发展机遇，也为贵阳被定位为三线增长型城市奠定了基础。

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　　关键词：花果园  情景商业街

　　新闻事件：花果园情景式商业步行街将亮相

　　事件概述：以成都"宽窄巷子"和上海"时尚新天地"为模板，根据贵阳的城市特色加以创新，集中了美观、特色、休闲、购物、体验等等功能于一体的贵阳第一条真正的，情景式商业步行街将在花果园亮相。规划中的这条街道，长达1。8公里，从中央公园连接到小车河城市湿地公园，包含民俗文化、时尚购物、风情酒吧、美食小吃等多种类特色商业。外观上更精心的采用老石板材铺就地面，青瓦白砖装饰沿街商铺。

　　点评：纵观贵阳的发展历史，步行街的出现不能算早，但花果园商业步行街的规划却十分完善，使得步行街从一登场就占据了优势。步行街商铺的发售，更让普通投资者加入到这场城市商业模式的创富盛宴中，享受资产的轻松增值，搭上城市发展的快速列车。

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　　关键词：咖啡陪你  关店

　　新闻事件：贵阳8家咖啡陪你一半已关店 “咖啡陪你”为何不陪你

　　事件概述：近期咖啡陪你在多个城市关店的新闻频见于网络，经赢商网贵州站小编对贵阳市场上"咖啡陪你"加盟店的走访发现，贵阳8家"咖啡陪你"加盟店有一半已关店。

　　点评：咖啡陪你加盟店快速扩张下混乱的加盟关系以及标准差异化的运作模式被业内诟病，全国陆续上演的"咖啡陪你"不陪你事件，似乎也在证实着这个观点。其实不止是"咖啡陪你"，目前很多知名咖啡品牌也是类似模式，在咖啡馆快速扩张的背后，隐藏着怎样的"行业规则"？或许就像业内人士分析的那样，这个行业未来将会面临一轮大洗牌。

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