长三角商业地产日报（5.11）：万达5.3亿合肥再拿地 横店圆明新园争议声中迎客

　　人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。

　　天生我材必有用，千金散尽还复来。

　　（赢商网江苏站报道）难得来人生走一遭，不尽兴玩乐岂不辜负了这大好时光。备受争议的横店圆明新园开始了试营业；合肥万达旅游城也将于明年就要建成；江宁商场里迎来了恐龙乐园……玩的尽兴自然也要吃的开心。据了解，宁波的很高兴遇见你店将于7月开业，而哈根达斯不仅有冰激凌，还新开了咖啡店哦。

　　万达5.3亿再拿合肥一地块

　　因：合肥土地市场在5月6日下午迎来高潮。当天，面积达478亩的BH2014-09号地块被万达以5.2637亿元收入囊中。

　　由：在2013年10月27日，万达集团开发的华东最大文化旅游投资项目——合肥万达文化旅游城正式开工。按照万达的规划，该旅游城项目占地2000亩，随着此次成功拿地，合肥万达城已经成功揽获土地1512.03亩，这将进一步加速万达旅游城开发。

　　评：合肥万达文化旅游城是万达集团继哈尔滨万达文化旅游城、南昌万达文化旅游城、青岛东方影都之后开工的又一文化旅游项目，预计2016年建成。随着此次达到1512.03亩，万达距离规划中的占地2000亩的合肥万达文旅城还差一次拿地计划。

　　芜湖赭山购物公园或将明年开业

　　因：近日，因不满中防投资有限公司的再三违约，赭山购物公园的部分业主代表前往营销中心再维权。在与中防相关领导协商后，双方达成一致，并签署了一份新的补充协议。协议表示，芜湖赭山购物公园将于明年开业。

　　由：赭山购物公园项目总建筑面积为118741㎡，项目将由境外多家设计机构联合打造，从外部环境塑造到内部商业空间布局，以至将来的商业运营模式，都将采用国际时尚的设计观念建成后将成为一座集游、乐、玩、赏、购、教为一体的综合“乐活城”。

　　评：芜湖赭山购物公园项目是一拖再拖，本是令芜湖市民引以为豪的项目，现如今却成了难以言喻的伤疤。在业主的坚持不懈的维权下，终与项目方达成协议将于明年开业，虽项目已经复工，但明年能否顺利开业，还是不能抱太大希望。

　　横店圆明新园在争议声中迎客

　　因：10日，占地6200多亩、总投资300亿的横店圆明新园（一期）在争议声中如期开门迎客。

　　由：因仿建圆明园备受关注的圆明新园，从提出到如今一期建成，7年时间内，围绕其“是否劳民伤财”“土地审批是否违规”“与圆明园遗址侵权之争”“如何再现昔日辉煌”等争论，从未停止。据相关人员介绍，圆明新园建设和管理按照国家5A级景区的标准，并力图在整个过程中最大限度地体现完美。已开放的春苑景区拟定门票价格为280元／人次，夜游区域票价280元／人次，冰雕雪雕馆及野生动物馆则另行收费。

　　评：投资300亿的圆明新园按照1:1比例重建圆明园，在原有的建筑风格上，加上一些场景重现，将成为横店有一个特色的旅游景点。不过想玩个遍，票价就要花到上千元，不少网友吐槽真心玩不起。对于这华丽丽的票价，小编也不禁吐槽，人家珠海的圆明新园是免费的呢！

　　全国最大恐龙主题乐园落户南京江宁

　　因：今年5月份，全城瞩目的“侏罗纪公园”大型恐龙主题乐园——同曦恐龙主题乐园就要揭开面纱了。

　　由：同曦恐龙主题乐园位于南京市江宁区同曦假日百货和万尚城的六楼，由同曦集团斥重金进行大规模扩建，在商场内就可以直接穿过巨型的恐龙骨架，一览侏罗纪恐龙时代盛况。整个乐园营业面积将达到16000㎡。同时增加了超多欢乐刺激的游乐项目与先进的游乐设施，不但成功打造了全南京最具游玩乐趣的青少年室外主题游乐园，更是目前全国商场内最大的恐龙主题乐园。

　　评：商场内引入恐龙主题的游乐场对吸引小朋友的乐趣、聚拢人气十分有效，许多家长在去逛街的时候都会纠结孩子怎么办，引入孩子喜欢的体验业态，有利于让孩子家长没有顾虑的购物，也是许多有孩子的家长选择购物场所的重要评判标准。

　　哈根达斯全球首家咖啡店开业

　　因： 5月8日，哈根达斯在中国上海开出了全球第一家咖啡店。

　　由：哈根达斯的这家咖啡店是在原有冰淇淋门店上进行的升级改造，位于上海市南京西路步行街的入口，旁边就有一家星巴克。在门店内，哈根达斯改变了原有的宫殿式风格，添加了更多的咖啡元素，色彩上，也从原来的红色系变成了咖啡色系。据了解，咖啡门店的冰淇淋产品将只占到门店全部商品的20%至30%。 

　　评：哈根达斯想将自己的门店打造成社交空间，而不是某个单一的甜品店、咖啡店。如果咖啡方面得到消费者认可，哈根达斯将继续布局社交空间的其他领域。以后哈根达斯的广告语不再是“爱她就请她吃哈根达斯”，而应该成为“爱她就带她去哈根达斯”。

　　韩寒“很高兴遇见你”7月宁波开首店

　　因：7月份，韩寒“很高兴遇见你”就要进驻宁波了。

　　由：很高兴遇见你”真的要来了，现在已经进入了效果图评审阶段，最快预计在7月中下旬开业。宁波的这家“很高兴遇见你”餐厅将开在和义路的“1844新天地”，企划部负责人王经理告诉记者，早在年前，双方就已经达成了合作意向，韩寒方面也多次派人来考察，觉得双方的定位、腔调还是挺契合的，所以达成了这次的合作。

　　评：韩寒的很高兴遇见你今年明显的开启了加速度模式，五一期间连开五店，速度令人惊叹。虽然每次开店都会不断刷新排队神话，但据小编了解，不少人都在吐槽很高兴遇见你的菜十分难吃，表示不会再去。很高兴遇见你宁波首店开业当天定将吸引不少韩粉们去膜拜，但至于能够火多长时间不得而知。