庭瑞集团5.6亿摘地溢价8.94% 商业面积16700平方米

　　5月12日，据武汉（楼盘）国土资源和规划局网站消息，武汉5月唯一一场土拍上，5宗地块均顺利成交，拍卖总价8.5亿元。

　　其中，位于江汉区友谊路的限价房地块P(2015)041号经过两家公司轮番竞价，最终由武汉庭瑞和置业有限公司(即庭瑞集团)以5.6亿元总价竞得，楼面价为8384元/平方米，溢价达8.94%。

　　据历史资料，P(2015)41号地块位于江汉区京汉大道与友谊路交汇处的黄金地段，楼面价高达7697元/平，但该地块面积不大且诸多限制。挂牌文件显示，净用地面积仅10878平方米，其中还包括2466平方米的公共交通场站用地(公交枢纽站)；商业建筑规模为16700平方米，居住建筑规模为50100平方米，限价安置房建筑规模为40500平方米；商品住房建筑规模为9600平方米，还需按不少于6%的比例配建公共租赁住房。

　　而位于黄陂区的4宗地块则均以底价成交，其中武汉市畅汇置业有限公司以5265万元拍下P(2015)042号商住地块。

　　另外3宗文体娱乐地块均由武汉和纵盛地产有限公司底价竞得。该3宗文娱地块临近地铁机场线，净用地面积高达18万平方米左右，最大建筑面积约24万平，建筑密度不大于35%，绿地率则不小于35%。

　　其中，P(2015)43号地块的主体建筑物性质为图书馆、展览展示馆、会议中心等设施，地块内可建最大计容建筑面积不超过92544平方米；44号地块主体建筑物性质为文化活动设施，地块内可建最大计容建筑面积不超过60743平方米；45号地块主体建筑物性质为体育场馆设施，地块内可建最大计容建筑面积不超过83386平方米。