湖北国展中心广场项目将入市 总建筑面积约20万方

　　在武汉的三镇中，汉阳的发展一直滞后汉口和武昌，近年来随着城市的不断发展，汉阳的发展潜力逐渐显露，面对四新片区的发展潜力，在大量的土地出让下，各大开发商逐渐注资，带来了大量的新项目入市，目前的四新楼市呈现一个欣欣向荣的趋势，越来越多的项目入市也引得四新的竞争越来越大，进入2015年，四新新入市的项目有中铁世纪金桥、开来都市丰景、新城璟悦城、新城阳光国际等，这些项目都是独立开发商开发。位于四新生态新城的中心，湖北国展中心广场正在拔地而起，与四新周边新建楼盘不同的是，湖北国展中心广场是由农工商房产和湖北省交投共同打造的项目，目前项目已经环评，正在紧锣密鼓的建设当中。

　　湖北国展中心将入市 由农工商地产和湖北省交投联合开发

　　2015年4月28日上午，湖北国展中心广场开发项目开始桩基础施工，标志着省交投公司第一个房地产投资项目正式开工建设。

　　据了解，湖北国展中心广场是由该项目由湖北交投海陆景置业发展有限公司与上海光明食品集团旗下农工商房地产集团湖北置业投资有限公司组成合作项目公司联合投资开发，湖北交投海陆景置业发展有限公司于2012年3月通过挂牌方式竞得位于汉阳区四新大道与四明路交叉口西北角B4地块、汉阳区四明路与梅子北三街交叉口西北B5地块及汉阳区四明路与梅子北三街交叉口西南角B6地块。湖北交投海陆景汉阳置业开发有限公司将优先对B4商业地块进行开发，后期将陆续开发B5、B6住宅地块。

　　湖北国展中心广场位于四新大道与江城大道交汇处，B4地块规划为总高度约200米的双子塔写字楼，建成后将与武汉国际博览中心一同成为四新的地标性建筑。B4地块规划总用地面积28822平方米，总建筑面积约20万方，主要建设1栋40层西塔楼，1栋39层东塔楼，建筑密度28%，容积率5.0，绿地率29%，配套机动车停车位1440个，其中地下1410个。B5、B6地块则设计为高100-130米的22栋超高层住宅。

　　湖北国展中心广场的建设标志着农工商房产和湖北省交投合作项目的正式启动。湖北省交通投资有限公司是省政府出资的国有独资公司和省级交通投融资平台，是以交通基础设施投资、融资、建设、运营、管理为主业，涵盖现代物流、交通科技、交通地产等相关产业的大型综合交通投资企业，公司承担了全省80%高速公路建设任务。农工商房产于2013年进驻武汉，经过83轮的竞价夺得后湖版块一宗优质地块，经过2年的时间，农工商房产将该地块打造成农房上海公馆，于2014年12月开盘销售。

　　湖北国展中心广场项目是省交投公司转型发展及多元化经营的重点项目之一，也是与战略合作伙伴上海光明食品集团强强合作的第一个项目。湖北交投海陆景置业发展有限公司在项目公司组建了“瞿兆柏创新工作室”，将依托该项目培养和锻炼一批懂市场、善管理的房地产开发人才队伍。

　　省交投公司常务副总经理祝向军表示，四新生态新城作为武汉新区的核心区，将建设成为辐射华中地区的生产性服务中心。省交投海陆景公司湖北国展中心广场项目的启动，将极大地推动周边地块的综合开发，拉动该区域的经济发展，提升区域品质和城市形象。

　　四新累计住宅开发量较大 商业是四新未来主推

　　2014年四新的土地市场可谓格外的热闹，这一年华发、广电、新城、绿地等品牌房企争相在四新版块出手拿地，四新片区在2014年的土地成交面积为293.17万方，平均楼面价为2422元/平。在2014年四新成交的11宗地块当中，纯住宅用地4宗，存商服用地2宗，其他地块均为商住用地，也就是带商业的地块为7宗，占2014四新总出让地块的63.6%。对目前四新住宅项目遍地的情况下，后期商业项目的入市无疑会带动片区商业的发展，后期商业无疑是四新片区的主打业态。

　　目前来看，四新区域的土地供应量正在逐渐减少，后期四新区域的土地供应将多以商服地块为主，政府在对开发商在四新拿地的要求会越来越严格。伴随着近年来道路市政的规划，四新片区加强了与外界的联系和往来，后期随着地铁3号线和地铁6号线的通车，四新丰富的商业资源的逐步入市，将会带来更多居住需求，四新的发展将带来项目的销售速度加快，楼市洼地将不再。