万达调整整体商业板块业态 将关闭约10家万达百货

　　（赢商网浙江分站整理报道）近几年，电商对整个百货业的冲击非常大，很多百货商店、商业综合体，早已开始了业态调整的步伐。  

　　就在1月6日，有消息爆出，万达打算对商业板块业态做整体调整，届时会将经营不佳的三四线城市的部分万达广场内的万达百货关闭，之后会重新引入餐饮、体验式业态等吸引人气的商铺。而涉及关闭调整的万达百货约10家，并要压缩25家经营不善的百货楼层。其中在浙江就有两家万达百货涉及其中，一家是与余姚万达广场一起开业的余姚万达百货，另一家是温州龙湾万达百货。

　　根据万达集团官网显示，万达百货成立于2007年，是中国商业地产龙头企业大连万达集团下属四大支柱产业之一，前身为万千百货，作为万达商业地产的核心租户，创办初衷是配合万达广场的招商和住宅销售。截至目前，已在北京、上海、武汉、成都等地开设99家门店，是中国规模最大的百货连锁企业。若根据消息，此次万达百货拟关闭门店数占其总数的10%。

　　根据消息，余姚万达百货于2013年11月1日开业，此次要关闭调整，主要原因是业绩惨淡。据当时一位在余姚万达内部工作的人员透露，余姚万达百货在全国100家门店中业绩排名倒数第一，高级别领导来余姚调研的频率远超同级别其他门店，管理层也想过不少办法，但都没有起色。由此可见，余姚万达百货关闭是势在必行的。

　　温州龙湾万达广场作为浙南闽北最大型的城市综合体，于2012年11月30日盛大开业，辐射客群千万级。开业仅两年，传来消息，龙湾万达百货需关闭调整，这一度引发了网友的高度关注，去现场发现百货商场就已经开始清退商户了，现场的客流量及其稀少，生意也十分惨淡。在今年1月7号上午，万达百货一楼的各大化妆品专柜基本上已经处于真空状态，包括羽西、欧莱雅、AUPRES、MAYBELLINE(美宝莲)、AQUA SPRINA等在内的国内外知名化妆品牌专柜均已人去楼空、停经营。同样，在珠宝专区，香港正大福珠宝和中国黄金已经撤柜了。

　　关于万达百货关店的具体原因，各方都有自己的理解和猜想。中国市场品牌网认为，温州龙湾店选择闭店一定程度上是在选址上出现问题，人流量不大造成业绩不达标。

　　也有业内人士从三个方面具体分析了万达百货关闭的原因。

　　一、万达百货的角色定位导致了经营困难

　　  随着万达广场的规模不断扩大，“培育”万达百货的负担也越来越重。另外，服务于城市新区万达广场招商、承担“撑场”与“填场”角色的万达百货体量大了消耗更大，而处于养商期的大多数万达广场还是难以割舍万达百货的支持，止损甚至扭亏则成为万达百货的当务之急。

　　二、万达集团上市为万达百货的调整创造了条件

　　 万达集团作为上市公司为了可持续融资必须不断提升其业绩，对于万达百货逐步提升租金则势在必然。随着万达广场养商期的推进，各万达百货店的经营环境或许逐步提升，但电商的冲击又越来越严重，百货经营的前景不容乐观。选择关闭业绩较差的门店并调整业绩不彰的百货楼层，应是万达集团以及万达百货的理性选择。

　　三、万达百货的角色变化带来经营理念的变化

　　 万达广场更加关心万达百货的租金贡献以及对万达广场的租金贡献，如果业绩太差，万达广场替换百货品牌、关闭其中的万达百货将并非不可能，而调整经营不佳的百货楼层更成为万达广场运营的新常态。因为万达百货对于万达集团整体而言不再如之前那么重要，为了自身的经营绩效，关闭一些扭亏无望的门店并不断调整其中的品牌、品类组，则是提升经营业绩的必然之举。