长三角商业地产日报（5.14）：万达获世博区50万方滨江宝地 芜湖方特水上乐园5月30日回归

　　喜鹊枝头叫，它把喜来报。

　　待到明日时，必有好运到。

　　（赢商网江苏站报道）这两天的温度逐渐升高，还好芜湖芜湖方特水上乐园5月30日回归，给闷热的感觉带来丝丝凉意。不过不待明日，今日就有诸多喜事：上海颜值最高百货将迎开业；万达获世博区50万平米滨江宝地；杭州今年将新增两个“亲子广场”；苹果CEO库克近日亮相杭州湖滨银泰。

　　芜湖方特水上乐园5月30日回归

　　因：芜湖方特第三座主题公园—方特水上乐园5月30日清凉回归，并推出暑期夜场，6月28日后延长开放时间至8点，水上乐园5月30日开园后将持续开放至8月31日。

　　由：芜湖方特水上乐园是芜湖方特旅游度假区首座以水景为特色、水上活动为内容，游玩项目最为丰富的水上度假乐园。分为儿童区、造浪区、大喇叭区、合家欢区、超级互动水寨区、疾速滑道区、巨蟒区、竞赛滑道区八大区域。据水上乐园负责人介绍，方特水上乐园的用水经过美国进口NATAR净水过滤系统，24小时随时对水进行专业循环处理。

　　评：这两天温度升高，整个人都感觉不好了。芜湖方特水上乐园的开园，就像一支冰淇淋，感觉马上就能够降温了。真想直接直接过5月30日，拉上小伙伴，一起玩水去。

　　上海颜值最高百货明日迎开业

　　因：作为沪上传统百货龙头——上海新世界城的“姊妹篇”，自春节期间便悄然开始试营业的新世界大丸百货，将于明天迎来正式开业。

　　作为由新世界集团与日本第四大百货集团J.Front联手经营的日式精品百货，新世界大丸百货总经营面积近12万平方米，选址上海市内人流最多的南京东路东端路口。除了复古精致的外立面设计，内装陈设更是“颜值爆表”：以堪称国内全行业最大的中庭为核心，自1楼一路转上6楼的亚洲唯一一部升龙式螺旋电梯，层层叠叠好似玫瑰金弹簧，视觉效果颇为炫酷。

　　评：据了解，新世界大丸百货在经营定位上做到三个70%：即70%的产品线上不卖、70%的产品与新世界城错位、70%的服务品牌上海创新，而且在进驻的400余个品牌中，有40%的国际知名品牌、30%的国际流行品牌、20%的港澳台品牌及10%的国内知名品牌。另外，还有独特的10种服务。新世界大丸百货不仅“颜值爆表”，内中更是别有洞天，前景令人看好。

　　万达获世博区50万平米滨江宝地

　　因：未来五年卢浦大桥西侧原世博C片区（欧洲馆区域）将成为上海整体开发建设的新亮点。 结合此前各路消息，该区域将由万达整体开发。

　　由：作为条件，万达金融总部已落户上海。该片区规划地上建筑面积50万㎡，全部为办公商业用途，按3万/㎡的保守地价估算，市值达150亿人民币。清拆工作已于近日火速展开，预计很快就会正式出让。这是继中民投落户上海换得董家渡248亿地王开发权後的第二个总部换地王案例。

　　评：你知道从南浦大桥到上中路隧道这段黄浦江的两岸规划了多少办公&商业吗？答案是1100万㎡。相当于2个陆家嘴或5条南京西路。

　　杭州今年将新增两个“亲子广场”

　　因：在杭州试水的两个商业项目，一个位于近江时代大厦，另一个位于城西方向，文一路和教工路的交汇处，它们都将被打造为“天阳亲子广场”，实现亲子教育一站式服务，计划于今年下半年开业。

　　由：在杭州主城区内数十个已经开业及在建的商业项目中，这两个首次以“亲子”命名的商业体，正是瞄准了当下不断爆发的以儿童为中心的消费需求，也是试图以差异化的业态定位在异常激烈的商业体之争中突围。据该集团公司介绍，他们在华北地区已打造了四家天阳亲子广场，而杭州是进驻华东地区首选的战略重点。

　　评：儿童经济在目前的市场来说大环境很好，杭州作为一线城市来说，潜在的需求很大。就项目落子的位置来说，商圈都还是不错的，有比较成熟的社区、集群。但是作为儿童主题的商业，与其他购物中心里的同类业态之间的竞争还是存在的，所以如何打造？能否将华东首秀秀的精彩也是不太容易的。

　　咖啡陪你面临“信任危机”

　　因：早在去年年末就陷入频繁关店，面临运营困境传言的“咖啡陪你”，即便其官方网站不断作出澄清，依然引发业内的关注。据悉，“咖啡陪你”在杭州工有19家门店，首家门店数月前已闭门谢客。

　　由：去年年底，有关“咖啡陪你”全国疯狂关店，拖欠工资、拖欠供货商货物款、欺骗加盟商等系列问题的说法甚嚣尘上。身处风口浪尖的“咖啡陪你”公布了《致咖啡陪你合作伙伴一封信》，并表态：“部分行业竞争对手采取了一些不正当手段，在媒体上肆意诋毁咖啡陪你，而我们会以积极态度面对挑战。”

　　评：“咖啡陪你”的疯狂开店策略致使全国不断涌入更多的新店，加盟商数量倍增之后，如何让一杯咖啡标准化、如何让产品的口感保持着直营店的水准，是管理层所面临的难题。另外，“咖啡陪你”在管理加盟商上也存在些问题，致使溢价给加盟商供货的情况发生，给自身的发展带来困难。

　　苹果CEO库克亮相湖滨银泰

　　因：近日，苹果CEO库克亮相杭州湖滨银泰苹果店，令果粉兴奋不已。在此之前，仅相隔三月，杭州就连续开出了两家苹果直营零售店。

　　由：此次访华，库克也积极与网民互动，5月11日下午3点，他开通了新浪微博，并于15:06发出了第一条微博“Hello China! Happy to be back in Beijing, announcing innovative new environmental programs. 你好，中国！很高兴再次来到北京，并宣布创新的环境新项目”。

　　评：自库克上台至今，已六次访华，要知道，乔布斯可是一次都没来过中国。由此可见，中国市场在库克心中位置之重。本次访华，库克还开通了新浪微博，到目前为止，粉丝数现在已经达到54万了。