杭州大厦一度被称为中国最赚钱的百货,但近几年的销售数据呈现波动下滑的态势,究其原因一方面是由于各区域商业地产的快速发展,消费者出现分流,更重要的是互联网时代下,传统百货业面临的转型困局。丽人会、敢动吧等社交营销的尝试,被消费者宠坏了的百货大佬正在寻求着适合自身的移动互联时代的O2O方式。
(杭州大厦及解百集团 王豪)
开放包容的心态面对变化了的消费需求
当问及传统百货如何应对互联网冲击时,杭州大厦零售规划部的王总有着自己的体会“对于我们传统百货来讲,我想我们首先应该有一个开放包容的心态,就是不要给自己一些设定“我要怎么做”,首先要思考一下,消费者现在的需求可能上升到了一个什么样的层面,然后再构思我们要怎样和消费者包括整个消费供应链的生态相结合。”
与时俱进,利用新技术改善体验 ,适应消费者
杭州的消费者很挑剔,移动互联网+年轻的杭城人也许对于传统百货来说是一个巨大的挑战。信息来源的渠道越来越碎片化、面对的消费行为也越来越碎片化,消费的体验越来越高。
“对于目前的市场,不论百货也好,还是购物中心也好,现有的经营模式需要改变。我们现在都讲生活体验,我们在构建生活体验的实际场景过程中,新技术的运用也是非常重要的,这种情况下消费者就多了一种体验方式。”
“我觉得不管是线上也好,线下也好,二者面对的问题的实质上是一样的,就是如何来适应消费者、适应整个变化了的消费生态。”对于历经零售业几次变革的王总来说,他有着自己独到的见解。
“我觉得未来三年,很多项目都要融合互联网思维,做移动互联网化的O2O,我们现在需要预留一些实体空间,将线上的互动转移到我们的购物中心进行实景体验,这是我们的方向。”
市场紧缩的2022-2023年,杭州大悦城表现更是逆势突起,生长力愈发强劲,客流销售同比提升均保持在30%以上。
“若项目指向吴山广场,意味着该项目在2023年2月约定开工时间逾期后,终于启动。”一位业内人士表示。
在杭州这个重奢华容道当中,SKP该如何闪转腾挪、排兵布阵,又该如何寻找出路,市场都在期待北京华联的答案。
临近年末,杭州重奢商业项目也出现了变动,杭州SKP停工和杭州IFC项目“规划调整”的消息不胫而走,引起业内议论纷纷。