武汉38万方鑫城综合体项目开工 五星级豪生酒店将入驻

　　在武汉东西湖，航天彩虹镇一直作为位于轻轨首站的百万方大盘独霸一方，现如今航天彩虹镇经过多年的开发，片区人气以及配套等日渐完善，随之而来周边楼盘也逐渐推出。

　　近日记者在踩盘中发现，位于航天彩虹镇对面的武汉鑫城项目已经动工，根据规划设计方案，武汉鑫城规划用地面积77924.25平方米，建筑总面积311670.82平方米(计容)，地下建筑面积68499.93平方米，容积率4.0，建筑密度24.9%，绿地率36.9%。项目包括住宅、幼儿园、停车场、购物中心以及办公楼等。

　　根据项目现场外墙广告，记者看到豪生大酒店将落户此处。资料显示，美国豪生有近百年的历史，是世界500强企业，连续9年在全球酒店运营业绩中排名第一。在66个国家拥有7000余家连锁酒店588500客房。豪生率先在国际五星级酒店品牌中开拓旅游度假产权式经营模式。

　　目前在武汉有两家豪生酒店，分别是位于沿江大道的明珠豪生大酒店，明珠大酒店总建筑面积达61732.8平方米，分为地下两层7309.9平方米，地上43层54422.9平方米，建筑总高度达158.7米，同时还具备10种餐饮服务功能，分别为球体旋转包房餐厅、球体旋转自助餐厅、球体空中音乐及雪茄酒吧茶座、法式东方餐厅、潮粤中式餐厅、休闲吧座、维也纳咖啡厅、宴会大厅、露天平台烧烤和客房送餐服务。位于经济技术开发区的武汉豪生国际酒店，整体建筑由地上22层建筑和地下2层组成。具备客房、会议、餐饮、娱乐四大经营功能。

　　如果武汉鑫城豪生建成，那么对于东西湖吴家山片区居住氛围将有很好的提升。

　　据了解，2011年2月1日，武汉鑫发祥投资有限公司通过挂牌方式，以总价46135万元成功拿下武汉市东西湖区东吴大道以南跟九通路以西交汇处P(2010)243号地块，土地面积7.79万平方米，容积率4.0，楼面地价1480元/平方米，规划土地性质为住宅70年限和商业40年限。

　　2013年8月5日，武汉鑫发祥置业有限公司已经初步把P(2010)243号地块，规划设计成为鑫香雅园，这就是武汉鑫城的前身，2015年项目规划公示的时候，已经更名为武汉鑫城。不过，武汉鑫发祥置业有限公司究竟有何背景，相关详细迄今在网络上面仍然无法有效查寻，该项目也为武汉鑫发祥置业有限公司是所开发的第一个项目。

　　从片区来分析，目前周边仅有航天彩虹镇，属于已经入住的成熟小区，周边有4条公交线路经过，并且是216、H82路公交始发站，另外，小区距离轻轨1号线终点站东吴大道站较近，区域交通较为方便。航天彩虹镇建设有较多底商，记者看到，小区商铺大部分已开业，建材、超市、蔬果、早点等生活所需商业应有尽有。目前主推三期49-120平住宅房源，预计2015年开盘，可以开始认筹，预估均价7000元/平以上，预计16年交房。

　　在城市化的发展进程中，交通网络犹如血管，而轨道交通无疑是重要动脉，轻轨一号线连接着房地产项目所组成的每一个据点，其沿线商业呈现出的流金溢彩和蓬勃生机吸引人们趋之若鹜，极具发展潜力的轨道经济带因此而崛起。从大的范围来看，武汉鑫城附近还是有很多楼盘在售的，如145万方的沿海赛洛城，47万方的远洋世界，以及50万方的丰尚时代广场等，都属于片区内的居住大盘，则都自带商业配套，完善了片区的生活所需。且这些楼盘都属于轻轨沿线楼盘，每一个新盘的建设都是对城市建设的扩张，可以说，轨道所通之处，带来的是崭新的生活空间，但也正因为是边扩张边发展，新城区也有很多不足之处，如缺乏大型购物中心，学校不能满足业主的需求等。

　　一方面，武汉鑫城提升了片区的居住氛围，另一方面，航天彩虹镇完善了片区的配套，这两个楼盘相辅相成。如果航天彩虹镇三期预估价格为7000元，那么武汉鑫城肯定价格更高。根据网上资料得知，武汉鑫城项目动工时间为2013年6月，竣工日期为2016年5月，但从现场工地状况来看似乎进度太慢，目前项目仍在进行地面施工建设阶段，究竟何时推出还是个问题。

　　武汉东西区此前也曾有五星级酒店进驻，位于金银湖附近的欧亚国际会展酒店就是一例，但该项目依靠的主要是金银湖的独家优越的环境，而豪生酒店落户东吴大道九通路，则让有有点摸不着头脑，但又有规划称四环线将在项目附近，而且该片区临近东西湖武汉飞机场，也确实有可能。

　　即使前有航天彩虹镇百万方大盘，现在又有武汉鑫城规划，但记者在现场看到，该片区的环境确实还需要改进，大片大片的荒草地仍昭示着区域曾经的一片荒芜，由此附近不少居民对武汉鑫城的建设也充满了期待。