郎咸平开讲：2015钱投向哪里？教你三招炼就点金手

　　“虽然房价普遍上涨已经绝对不可能了，但是买房子绝对胜过买股票。”

　　“4500点以上股市风险非常大，切勿贪婪，见好就收。”

　　“黄金，尽量不要碰。”

　　当红财经学者郎咸平教授对着500余中小企业侃侃而谈。

　　这是22日由复星地产控股、星浩资本主办的“郎眼看天下 名家战余姚”讲座上出现的一幕。活动还特邀《最强大脑》主持人蒋昌建担任主持，携手为困惑的资本指点迷津。

　　2015楼市、股市双双飘红，实体经济发展依然面临诸多困局；此时民企应该继续投资实业还是转向楼市股市？楼市股市的大牛行情中暗藏的是陷阱还是机会？究竟哪个才是当前保值、增值的最佳选择？

　　星浩资本副总裁陈卿表示，这也是星浩举办此次活动的初衷——为民企发展助力。未来星浩将积极导入多方优势产业资源，以余姚一号作品“余姚·星光御墅”作为载体，打造余姚民企聚合的“第一圈层”，共同把握企业发展和财富创造的机遇。

　　制造业产能过剩，经济生病了 

　　郎教授指出，中国经济最大的现状：中国经济生了“制造业”的病。

　　制造业是立国之本，只有制造业才能创造真正的财富。中国正在发生的制造业危机就是“产能过剩”，完全重蹈了上个世纪日本的覆辙。日本花了超过20年去消化当时的过剩产能，今天中国产能过剩超过日本的两倍，将要用我们这一代人的毕生时间去消化。

　　对此，郎教授位民企指出一条路：“除了坚定地追随技术创新和产业转型的浪潮外，民企更要重视发挥资本的力量。”

　　点金圣手，郎教授支招投资

　　1.楼市——购买常态地产

　　郎教授认为：楼市要想形成稳健的投资，必须区分人们总是愿意花钱购买的常态性地产和沦为库存的非常态地产。

　　常态性地产符合经济学原理，即价格与需求的反向运行。 

　　从2014年到今年，从一线的北上广深到四五线城市连云港丹东，均符合楼市的“香奈儿现象”，那就是房价下降，交易量上涨。可以相信，从14年下半年起，楼市已经开始步入成熟期，长期将形成常态楼市跑赢通货膨胀1个百分点。

　　哪类房产属于常态性呢？它迎具备四类属性：（1）具备某当面特色，如商业配套设施，公园等（2）学区房（3）地铁房（4）刚需房。

　　2.股市——与改革政策相关

　　对股市而言。中国A股的走势不能满足经济发展的基本面，而是与改革政策的出台密切相关。

　　例如14年7月11日至12月31日期间，上涨幅度最大的金融券商，水利，铁路基建，航空，银行五大板块都是八大改革利好之一。今年3月9日到4月27日的一波股市上涨行情以及5月至今，也始于“中国制造2025”概念股的拉动。

　　郎教授特别提示：4500点以上股市风险非常大，切勿贪婪，见好就收。

　　3.黄金——尽量不要碰

　　就中国大妈比较“青睐”的黄金，郎教授也给出了自己的提醒：黄金尽量不要碰。

　　理由有两个：（1）一般情况下美元与黄金价格负相关，美元涨，黄金就跌；美元跌，黄金涨；（2）当国际上有危机来临的时候，美元黄金会一起涨。就目前的形势来看，美国制造业繁荣，经济向好，美元会涨，因此黄金疲软。