6月3日上午,郑政东出〔2015〕7号(网)于10:00开始网拍,7号地块总占地96.8亩,位于朝阳路北、九如路东,容积率上限1.7,挂牌起始价119400万元。
在距离起拍51分钟后,竞拍突然终止,官方给出的解释是“因网络重大故障被中止交易,重新挂牌交易时间未定”。截至到10:51,最后的竞价记录是编号为 26941713的竞买人出价总价14.69亿元,按最大容积率计算,地块楼面价13390元/㎡,单价1517.5619万元/亩,然而竞价还未结束就已被迫中断。
虽然竞价尚未结束,这一价格也已经打破了由建业海马保持的前总价地王(14.443亿元)纪录,郑州即将出现新一任“总价地王”。
网络出现重大是故 交易终止
上午10点51分,在地块竞价至27轮后,该地块的公告及竞价页面随即出现了成交公示,显示地块竞得人为“济南地产”,成交时间却是“2012年5月11日9:00分”,与之前竞拍开始的时间并不吻合。随后该地块相关页面已从网拍系统中“下架”,相关信息全无。
11点27分,国土资源局发布公告称,“因出现网络重大故障,根据《郑州市国有建设用地使用权网上挂牌出让交易管理办法》,我局于2015年6月3日10时51分中止郑政东出〔2015〕7号(网)地块网上挂牌出让活动。网上挂牌交易时间另行通知。”
神秘地王附近已有多个地王
7号地块一路之隔的是“前任”总价地王,该地块于2014年8月29日由建业集团和海马集团联合拿下,总价14.443亿元,即目前已经开建的建业海马九如府项目。九如府项目以1.46的超低容积率作为龙湖副CBD的开山之作,项目以大平层和别墅为主,售楼部尚未开放。
同时,7号地块西南角的是郑州“现任”地王,该地块于2014年8月20日由河南豫农置业有限公司拍得,总价11.442亿元,每亩单价1704.1万元,折合楼面价每平米17041元。
颐嘉园(暂命名),2012地王,郑政新出【2014】9号地块,该地块由郑州市轨道交通有限公司以936万元/亩的成交单价,8300元/平的楼面价创下当时土地成交新高。
中盟龙湖里,郑政东出【2013】24号地块,位于郑东新区龙湖中环南路、九如路西,商务金融用地,该项目最终以2.883亿元的总价,单价1587万元/亩成为郑州单价商业地王。
翠堤春晓(暂命名),郑政东出【2014】6号地块,该地块是郑州国投置业以52430万元拍得,楼面价达到16143.46元/平,成为郑州“双料”地王。
除此以外,周边项目还有正在建设中的亚新总部企业中心、信和普罗旺世龙之梦。
5月15日,建业新生活正式于港交所主板上市,开盘价8.42港元,市值为101.04亿港元。2019年,建业新生活收入为17.54亿元,净利润为2.33亿元。
建业新生活敲定新股发行价为6.85港元,筹集资金20.6亿港元,拟于5.15在港上市,高瓴资本作为基石投资者以7500万美元认购近三分之一股份。
建业地产前四月重资产销售额为150.76亿元,同比增长36.1%,而轻资产销售额却出现大幅下降,同比降近三成至48.97亿元。
建业商业管理集团有限公司董事/总裁张子玉在以《金铂商业·站在商业本质,重新思考体验商业》为主题的微论坛上带来了他的精彩观点。
2019年8月河南商业地产值得关注的事情有:宜家郑州商场开业、建业新生活商业品牌重磅发布、郑州金博大变身计划首度曝光……
大地影院与建业商业公益大讲堂共同主办的“商业融合发展与协同创新之路暨大地影院集团商业地产精英研讨会郑州站”在郑州建业艾美酒店举办。
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3月7日,郑州出让8宗地,总面积约32万㎡,揽金24.73亿;其中,融创8.39亿摘惠济区胖庄村城改项目3宗地,富力8.97亿夺惠济区花园口2宗地。