1000大洋就能投资万达？万达首推商业地产众筹告诉你

　　（赢商网记者报道）互联网大时代下，创新变化太快，凡事皆有可能。现在，只要花1000块大洋投资，就能跟着国民公公王健林一起赚钱，你造吗？

　　筹备半年之久的万达互联网金融终于落地开花，首次推出商业地产众筹，亮瞎市场的眼。

　　6月8日，从万达集团获悉，万达联合快钱公司联合打造万达互联网金融业务正式宣告落地，双方共同推出中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”。

　　这意味着万达的轻资产转型正在加速，从以售养租的重资产模式向万达输出模式、人人参与投资的轻资产模式过渡。该项目突破了传统商业地产的融资模式，运用创新的互联网金融方式，使资金直接注入到万达广场的建设之中，支持集团实现在商业地产领域的持续快速扩张，加速集团向轻资产的服务型企业转型。

　　作为万达互联网金融的首发产品，“稳赚1号”以万达广场为基础，募集资金将直接投向各地万达广场建设，投资人则获得这些广场的收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计年化收益率可达12%以上。

　　同时，依托快钱公司领先的互联网金融业务平台，该项目还具备极强的互联网属性，起始投资金额仅为1000元。简单的说，就是现在只要你花1000块大洋，就能投资万达的商业地产，成为万达广场的投资者。1000元为最低投资，这还真的是革命性的拉低了传统商业地产的投资门槛。

　　据了解，“稳赚1号”将通过快钱平台jr.99bill.com及“快钱钱包APP”限额发售，募集期为2015年6月12日至6月15日，项目成立日（起息日）为2015年6月18日，项目成立三个月后投资人可以再快钱信息平台上进行报价转让，即可选择流通变现。 投资人通过认筹产品进入项目，便可获得租金和资产增值的双重稳定收益，将以往金融机构参与优质项目的机会让渡给万达业主，等于是万达广场的原始股。

　　根据万达的安排，该款“稳赚1号”万达广场众筹项目收益来源包括净物业收入分配和物业增值收益，预期年化收益率12%，其中净物业收入分配基础年化收益6%，每年收益派发日发放；物业增值收益年化收益6%，退出时一次性发放。

　　其实，稳赚1号就是万达在金融方面的创新产品，也是万达的一款类REITs的产品，从操作方式、交易结构、收入来源等方面都和REITs很像，而卖点就是租金+物业增值。万达融资社会的资金来建设万达广场，大众投资者以成本价格享未来建成运营后的万达广场租金稳定收益和物业增值收益。

       有市场人士指出，万达的这款“稳赚1号”是互联网金融创新的一种模式，用众筹的方式来发行，降低了投资门槛及消除规模限制，不过从收益和回报周期来看，能否有12%年化收益率仍需要市场考验。

　　虽然市场对万达的首个众筹商业地产项目还存在疑虑，但万达自身却非常看好其发展。万达表示，这个众筹项目的核心优势在于稳、赚、轻、易四个方面。首先，万达作为全球顶尖商业地产企业，专业化经营保障收益；其次万达广场每年的租金收益都稳定有保证，租金收益和物业增值，预期合计年化收益率12%*起；另外每份1000元起即可柚子万达广场优质商业地产，低门槛投资的同时，快钱钱包app+电脑双渠道并行，方便快捷，产品成立3个月后于快钱平台，可申请转让，流动性强。

　　事实上，万达在金融方面动作都很快，今年，万达金融集团在上海自贸区注册，万达集团已和上海自贸区着手搭建REITs权证交易平台，该平台是上海自贸区为万达设置的定向开闸REITs平台，为双向跨境资金池。若监管部门批准，万达集团可以在这个平台实现离岸准REITs，面向境内和境外发行。

　　加快互联网步伐，转型轻资产之后的万达商业大版图还将继续，未来一年最多可以开100个万达广场，按照王健林的设想，到2015年全国将开1000个万达广场。

　　不仅如此，王健林对万达互联网金融的发展规划也早已制定好，万达要全面将互联网金融创新应用于商业地产领域，通过准金融投资行为，运用金融的杠杆，走轻资产路线,加速集团向轻资产的服务型企业转型。“我们将充分灵活运用社会资金，用更快的速度来完成开业1000个万达广场的宏伟目标，并逐步建立起万达内部的轻资产融资管道，完善互联网金融战略布局。”

　　诚然，王健林的对万达未来全面转型轻资产的设想正在不断实现，一个庞大的万达商业、金融帝国逐渐在建立。