黄文财：丰树集团怡丰城上海首个购物中心或迎10%新品牌

　　作为在一线城市的首个城市综合体，新加坡房地产龙头企业丰树集团，其位于上海闵行的首个怡丰城项目预计将于2016年9月开业。

　　丰树集团上海翎丰房地产开发有限公司总经理黄文财在接受赢商网记者采访时透露，总共5层的商场将囊括280多家品牌，而其中将有10%的品牌首次进入上海。

　　在新加坡，怡丰城作为当地最大购物中心每年营业额排在前列，不过对进入中国市场一直比较谨慎。

　　对此，黄文财表示丰树集团主要依托三种模式五个平台。三种模式即一个是开发商，一个是资产管理，一个是投资者；五大不同平台，有物流、住宅、商业、工业、办公。

　　因此，在中国市场此前更多以其他模式和平台介入。

　　由于怡丰城在新加坡本土市场已具备号召力，因此怡丰城在进入中国市场时也显得尤为小心翼翼。在上海市场之前，第一个怡丰城落户西安，第二个则位于佛山。

　　经过两个项目成功试水后，2012年丰树集团最终拿下上海丰树商业城+上海怡丰城所在的综合体项目。该城市综合体规划地上建筑面积约30万平方米，由写字楼、商场构成。其中写字楼部分已结构封顶，预计商务人流达到2万。商场部分建筑面积为12万方，地下2层地上5层的商场将囊括280多家零售商铺、精品超市和4D影院等多样化业态。

　　规划显示，该区域还将引入两条地铁线5号线和12号线，其中12号线南段由此为起点，与上海多条线路实现换乘。

　　“2万人流的商务人数，再加上周边5公里130万居住人数，人流基数以及闵行区域整体规划、产业配套等是我们选择落户于此的原因。”黄文财在接受采访时表示。

　　看中闵行区域整体规划的并不是丰树一家，事实上，来自万科、华润、新鸿基、宝龙等开发商纷纷选择在闵行区域设立购物中心。

　　其中位于闵行七宝区域的万科广场、宝龙城市广场，以及位于闵行虹桥镇附近的华润万象城也将于2016年开门营业。

　　面对周边同行，黄文财表示通过区别定位、引入特色品牌、加强服务管理等方式形成差异。

　　上海怡丰城延续活力互动等理念，在业态组合上形成餐饮、时尚运动、儿童育乐、生活服务、娱乐等多元化结合。

　　为丰富品牌特色度，黄文财透露，预计10%品牌是首次进入中国或首次进入上海。其举例称，“我们会和一些在新加坡非常知名的餐饮品牌合作，他们肯定会在这里开几个店。不过概念可能会变化，因为要适合本地的口味。”

　　而其中在商场设计上更引入互动式体验概念，包括开阔的露天休闲和娱乐设施，以及定制服务。

　　据了解，上海怡丰城还配备了儿童俱乐部、VIP 休息室以及可供顾客远程订座并浏览整个商场概况的智能电子平台。

　　较有特色的是，怡丰城顶楼还将有一个1万平米的空中花园，设有儿童户外乐园以及现代露天剧场，将全年不间断举办各类演出、展览、时尚表演和现场音乐会。

　　按照进度，上海怡丰城预计将于2016年9月开业，黄文财透露按照目前进度有可能提前开业。

　　对于目前商场招商进度，其表示商场已签约面积占到了总净可出租面积（67000平方米）的25%。同时，现已签约的租户几乎都将以旗舰店的形式入驻上海怡丰城。此外，预计还有30%的净可出租面积将在未来三个月内便可完成签约。目前已签约、以及在最后商务谈判阶段商户，基本涵盖了上海怡丰城大部分主力店铺的面积，涵盖了餐饮、儿童娱乐和教育类别。