恒大斥资129亿元并购买地 前五月销售额167亿元

　　6月8日，恒大地产集团有限公司宣布，公司2015年5月的物业合约销售金额约为167亿元，合约销售面积约为236.5万平方米，物业销售均价为每平方米7062元。

　　公告显示，恒大2015年5月的累计合约销售金额、累计合约销售面积及销售均价较2014年同期分别增长41.3%、26.7%及11.5%，合约销售金额及销售面积较2015年4月分别增长10.5%及11.9%。

　　至此，2015年前5月，恒大地产录得物业合约销售金额约623.6亿元，完成全年销售目标的41.53%。累计合约销售面积为851.50万平方米，销售均价约为7323元/平方米。以此计算，恒大前五月累计合约销售金额、累计合约销售面积及销售均价较2014年同期分别增长10.9%、3.5%及7.2%。

　　记者综合恒大地产一个多月的动态发现，公司近期合共斥资128.79亿元用于公司并购及买地。

　　5月7日上午，恒大地产以7.51亿元总价竞得南宁市经开区那洪大道南侧、国凯二支路西侧GC2015-044地块，折合楼面价2138元/平方米，溢价27.5%。

　　几天后，恒大地产湖南分公司与湘潭高新区签订战略合作协议。恒大地产集团将正式入驻湘潭高新区，布局开发集团在湖南的第19个楼盘项目。

　　据悉，该项目占地约14.3万平方米，规划总建筑面积约90万平方米。总投资预计50亿元，将兴建集商业住宅于一体的城市综合体。

　　5月21日，恒大地产又拿下汕头濠江区地块，耗资4.34亿元。从已披露信息来看，该项目规划总用地面积为16.63万平方米，恒大欲将该地块打造成40万平方米以洋房和高层住宅为主力户型的超大型社区。

　　除了汕头，恒大地产还于5月首次进驻厦门。5月28日，福建厦门市公开出让集美、翔安两宗纯商住用地。最终，集美地块被恒大以30.94亿元获得，溢价率74.9%，这也是恒大首次进驻厦门市场。

　　此前2013年8月，恒大成立恒大集团福州公司，截至目前已在福州马尾区、仓山区以及石狮有项目在建。

　　同时有消息称，除了福州、石狮的项目，恒大还将在泉州市、厦门、龙岩、福州闽侯县拿下项目，预计正式谈定的时间不远，随后会进入正式开发流程。

　　此外，恒大5月份还完成两笔较大金额的并购事项。5月28日，恒大湖北公司以16.07亿元成功摘牌三江航天地产67.08%股权。加上同时受让的15亿元公司债务，该笔交易总额31亿元。

　　资料显示，三江航天地产目前武汉在售项目中，仅航天首府位于主城区，属于高端住宅，售价在13000元左右，其他如航天龙城等均位于武汉远城区，均价仅在6000元左右。

　　5天后，恒大地产又公告透露，其以55亿元收购中渝置地旗下高原国际公司92%股份，而高原国际旗下全资子公司优俊投资有限公司拥有重庆中渝物业发展有限公司。重庆中渝现时拥有总建筑面积约342万平方米已竣工物业及发展中项目的组合，包括住宅、商业及酒店综合大楼，主要位于重庆市渝北区心脏地带。

　　伴随5笔买地及收购事项，恒大地产于5月底宣布了一笔配股集资计划。5月29日早间公司公告，其与卖方及配售代理订立配售及认购协议，以每股股份5.67港元价格配售股份，配股所得款项净额约46亿港元，拟用作偿还债务及一般营运资金。

　　值得注意的是，恒大此次配股售价较其于5月27日的收市价每股股份6.91港元折让17.95%。分析指，恒大公布配股前后，沪深股市以及恒指均出现大跌。因此恒大唯有以更大的17.95%的折让价配股，保证在大势冲击下获得足额认购。