光谷one39微型城市综合体将入市 总建筑面积15.3万方

　　记者在近日踩盘发现，光谷片区又涌现了不少新盘，位于保利茉莉公馆旁的光谷one39项目名称独特让人一下子就记住了它，项目对外宣称将首创光谷片区的微型城市综合体，打造光谷最高的地标建筑。光谷one39整个项目体量不大，但是也将城市综合体的概念运用到项目当中。据了解，越来越多的项目在项目初期的定位为城市综合体，综合体概念从2008年进入武汉得到了广泛的运用，7年内武汉综合体从无到有经历了一次全新的蜕变，如今武汉综合体遍布，大型的综合体项目仍在不断入市，未来武汉城市综合体将遍地开花。

　　光谷one39将入市 微型城市综合体落户保利茉莉公馆旁

　　光谷one39位于高新大道和光谷大道交汇处，项目总用地面积为18019平米，总建筑面积约15.3万方，其中地下3.4万方，地上11.9万方，项目最高的建筑139米，建成将是光谷最高的地标建筑。光谷one39首创社交型微公寓，15万方精工微型综合体将落户保利茉莉公馆旁，光谷one39主要为投资阶层提供便捷高回报的投资型产品，将主推39-56平的商住精装公寓，还有100-126平的三房户型在推，目前项目临时营销中心已经对外开放。

　　光谷one39项目的开发商是武汉诺衡置业有限公司，2012年12月20日，武汉诺衡置业有限公司以底价31010万元竞得编号为P(2012)205号地块，楼面价为2500元/平。P(2012)205号地块分为K2地块和K27地块，K2、K 27地块均位于雄楚大道旁，为住宅、商服用地，地块为城中村地块，K2地块用于城中村的还建，K27地块用于建设此次的光谷One39项目。

　　武汉综合体7年蜕变 从无到有三镇遍地开花

　　城市综合体是以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的城中之城，武汉起初并没有城市综合体的概念，直到2008年光谷世界城步行街的成功运用，武汉才算正式引入了城市综合体的概念。

　　业内人士分析，城市综合体对城市尤其是区域的价值提升起着至关重要的作用，例如光谷世界城之于光谷片区，武汉天地之于永清片区，这些城市综合体的出现彻底颠覆区域现状和价值，从根本上提升了区域在整个城市中的地位。

　　光谷世界城光谷核心，融合世界五大风情的世界最长步行街、一座超五星级58层最高酒店、一座包含十大广场武汉节庆中心、一座拥有顶级商业资源80万平米顶级居住区、一座集居住、办公、购物、娱乐、城市广场于一体的城市地标，总规模达120万方的世界级综合体，是武汉的第一个城市综合体，自2008年以后，武汉的城市综合体正式走入了快车道。

　　随着武汉市政规划的建设、中部崛起战略的实施以及大武汉经济的快速发展，品牌房企已经不在满足开发单纯的商业项目，他们开始把商业、办公、居住、娱乐等城市生活空间进行组合，将其打造成一个多业态、多功能、高效率的城市综合体项目。经过近几年快速开发，武汉综合体开始呈现遍地开花的发展态势，实践也证明，商业综合体的打造已经成为城市发展的主要推动力，在满足市民商业需求的同时，还助推了区域商业价值的飞跃。

　　武汉是中部城市，且城市面积较大，各种有利条件让武汉的综合体发展迅速，目前武汉三镇规划和在建的城市综合体项目有王家墩CBD、武汉天地、奥山世纪城、绿地国际金融城、复地东湖国际、世茂锦绣长江、广电兰亭荣荟、汉口城市广场、万科城花璟苑、万科金色城市、武汉万达中央商务区、百瑞景中央商务区等，其中王家墩CBD、武汉万达中央商务区及绿地国际金融城为300万方以上的大型城市综合体项目，商业面积达70万方以上，涵盖了写字楼裙楼、高端商业街、酒店等生活空间。