云南城投拟6640万收购西安“融城东海”项目49%股权

　　云南城投置业股份有限公司5月15日公告，公司拟以6640.23万元收购下属控股子公司西安东智房地产有限公司自然人股东朱洪杰、于优城分别持有的西安东智29.4%及19.6%的股权。公司将继续对西安东智运作的“融城东海项目”进行后续投资。

　　在交易前，云南城投持有西安东智51%的股权，自然人朱洪杰、于优城分别持有西安东智29.4%及19.6%的股权；交易后，云南城投将持有西安东智100%股权。

　　截至基准日2015年4月30日，西安东智经审计的资产总额为2.78亿元，净资产值为8410.08万元；经评估的资产总额为3.31亿元，净资产值为1.38亿元；净资产评估增值额为5367.35万元，增值率63.82%，净资产评估增值的主要原因为开发商品的市场价值高于账面开发成本。

　　西安东智目前运作的“融城东海项目”位于西安市高新区锦业路与丈八六路交汇处，属于“西安高新CBD中央商务区”范围内。项目用地面积16.5亩，用途为商业用地，总建筑面积约11万平方米，总投资约6亿元。截止2015年6月，项目已取得《预售许可证》，达到预售条件。

　　云南城投称，项目具备区位优势，规模较小，易于操作，具有一定的盈利空间。但项目周边存在同质性产品供应，市场竞争激烈，公司将积极调整销售策略，进一步加大销售力度，争取快速回笼资金。

　　另于4月28日，云南城公告宣布，为拓宽公司(含下属公司)融资渠道，优化现有融资结构，合理控制公司整体融资成本，公司拟非公开发行公司债券。

　　非公开发行的公司债券票面总额不超过30亿元(含30亿元)。具体发行规模提请股东大会授权董事会在前述范围内确定，并且本次非公开发行公司债券不向云南城投股东优先配售。

　　对于此次融资，一接近云南城投相关人士向观点地产新媒体表示，属常规性的财务融资，目前仅是提请董事会授权，有融资的可能性。