关店传闻傻傻分不清楚 万达百货否认称只是重大业态调整

　　（赢商网云南站报道）在整个零售业都不景气的大环境下，2015年上半年整个百货业的日子依旧不好过。近日，作为全国最大连锁百货企业，万达百货（需求面积:20000-40000平方米）全国范围内大面积关闭和压缩门店的消息在网上疯传，对此，万达百货方面至今也没有出面回应。这使得万达百货下一步的发展策略成为了舆论关注的焦点，而万达关闭国内部分门店的传闻究竟是否属实也是众说纷纭，一时间让大家有点傻傻分不清楚。　　 

　　随万达广场高速扩张 实现盈利却困难重重　　

　　据万达集团官方网站上的资料显示，万达百货成立于2007年，是中国最大的连锁百货企业，目前已在北京、上海、南京、成都、湖北、山东、福建、浙江等24个省市开业99家百货门店，营业面积260万平方米，2015年还将开业26家店。虽然短短数年间扩张速度如此迅猛，但业绩确是万达百货一直以来的痛。　　 

　　数据显示，万达百货从2007年5月成立以来，就一直处于亏损状态。万达百货最高的单店毛利率在12%左右，新开店的毛利率只有1%-2%，远低于行业平均的17%毛利率。万达百货2014年74家店，收入154.9亿元，店均约2.1亿元，远低于行业平均水平。　　　　 

　　近来的情况也不容乐观，据万达集团披露，去年万达百货完成收入154.9亿元，同比增长39%，只完成调整后计划的91%。此外，万达百货净利润增亏7%，亏损不断扩大。而这也是万达百货历史上第一次没有完成利润计划，万达百货也成为了万达集团唯一完成指标不佳的公司。业绩不佳也让万达百货的高管频频变动，这在业内已经不算新闻，万达百货曾经在半年之内，4个副总经理中有3个离职，在管理人员长期“沉浮不定”的困局之下，业绩的增长也更加艰难。　　 

　　说到万达百货的亏损，业内比较公认的一个原因是万达百货设计之初就是作为万达广场的“重要配件”，在高速扩张的万达广场里，万达百货占据着超大的面积，对每个万达广场的满铺开业都功不可没，但这也让其无法像其他百货那样，自由选址、招商和运营。　　 

　　王健林也曾表示，万达百货开一间店需要投入五六千万，平均每年要新开店20个。每间店大约要开满三年才能盈利。在现有扩张速度下，现有店的盈利追不上新开店带来的亏损是导致万达百货亏损的主因。　　 

　　目前，全国万达百货盈利的店有40个，亏损的店有60个，按照万达的预期，随着运营的成熟，明年盈利的店能够变成60家，到后年将超过80家。尽管业绩表现不佳，但在2014年百货上市公司业绩TOP30排行榜中，万达百货还是以256亿元的销售总额排名第一，百盛集团、王府井、金鹰商贸和重庆百货紧随其后。就整个行业而言，销售额前30的企业中，只有12家企业业绩正增长，占比40%，18家企业业绩负增长，占比60%。

　　大面积关店无事实支撑 内部调整可能性大　　 

　　关于万达百货要大面积关店的传闻，早在今年年初就已开始有媒体报道。今年一月初，就有网友爆料万达将关闭10家严重亏损的百货，并压缩25家经营不善的百货楼层，还晒出了涉及到关闭和调整的35家万达百货门店清单，涉及城市包括宁波、沈阳、东莞、宜兴、太仓、温州、青岛、芜湖、晋江、上海、青岛、无锡、厦门、重庆、哈尔滨、烟台、佛山、银川、徐州等。　　 

　　然而针对这一报道，万达百货方面并未出面回应。随后，关于万达百货将关闭和调整35家店的传闻继续发酵，更有报道称涉及到调整和关闭的门店总数高达50家。7月7日，济南日报又报道了这一消息，不过也没有更多的新消息披露。梳理了近日关于万达百货关店的新闻后，小编发现，关于关店的报道基本上都引用的是网络传言以及内部人士“听说”的消息，并未得到官方证实。　　 

　　然而正所谓无风不起浪，万达百货的很多门店确实在近期有不少动作。今年3月，有报道称温州龙湾万达百货3月15日正式关门，但杭州万达百货一位工作人员明确对媒体表示，公司是要对温州龙湾万达百货进行业态调整，在原有的业态基础上，有可能引进轻餐饮和娱乐等业态。7月7日，济南时报同样报道了济南万达百货月底关门改室内步行街的新闻，但新闻中引述的万达百货公告内容，同样是“万达百货业态升级调整”，而并非关闭。　　 

　　相对于关店而言，万达百货正在大面积进行业态调整的说法则更有事实支撑。除了已开业的不少门店在进行业态调整外，有报道称计划于11月开业的龙岩万达广场、12月开业的福清万达广场，万达百货经营面积都将缩减至4个楼层。 

　　有分析认为，万达上市以后，由于万达集团现金流对于销售型物业回款依赖性的下降，这也给万达百货的业态调整提供了更大可能。无论是万达百货还是万达广场，其运作重心都将更加关注本身的运营绩效。万达广场将更加关心万达百货对万达广场的租金贡献，而调整经营不佳的百货楼层或将成为万达广场运营的新常态。

　　昆明万达百货：关店系误传只是业态调整 昆明店不在调整之列　　

　　针对网上众说纷纭的种种传言，小编专门致电咨询了昆明万达百货副总经理姜思杰，姜思杰特别强调，万达百货从来没有发布过任何所谓要关闭多少门店的消息，但是公司内部确实在结合具体情况对很多门店进行重大业态的调整。姜思杰还表示，万达百货昆明西山万达广场店并不在公司这次业态调整的范围内。　　 

　　作为万达集团在全国开业的第100座万达广场，昆明西山万达广场有着里程碑式的意义，而作为昆明万达的最大主力店，万达百货昆明店也有着诸多不同。　　 

昆明西山万达广场

　　相较王府井、百盛等其他昆明连锁百货，昆明万达百货与万达广场的餐饮娱乐等业态结合更紧密，同时自身业态有综合化、多元化趋势，新增了健身俱乐部、儿童特色教育等娱乐休闲和教育教学“功能”，“生活氛围”浓厚。其次，同一业态采用了不同经营模式，昆明万达百货的国际奢侈品大牌是以“优众网”的电商集合店模式入驻经营的，是昆明首家使用“电商+实体店”模式销售奢侈品的百货，并且奢侈品品类有所增多，改变了其他百货主打奢侈化妆品、配饰的品类同质化和单一的格局，顾客可选择品牌也有所增多。　　 

　　有业内人士认为，在昆明万达百货之前，全国已经有90多家万达百货开业，因此昆明万达百货在业态规划上会有后发优势，可以改进很多之前遇到的问题。然而即便如此，也有不少媒体实体探访后表示，昆明万达百货在经历了开业期间百店同庆的火爆之后，后续人流量明显冷清了许多，对于总建筑面积近3万平方米，约占西山万达广场总建筑面积15%的昆明万达百货而言，其未来的业绩增长仍不被看好。　　 

　　对于昆明万达百货的经营情况，姜思杰表示目前整个万达百货昆明西山万达广场店的经营情况十分良好，经营指标均在公司的预期当中，今后西山万达广场店将针对周边客群进行更具有针对性的营销，满足昆明南市区消费群体的需求，实现万达百货的目标。