北京优质零售物业新增项目市场将再次迎来供应高峰

　　（赢商网北京站报道）2015年7月9日，北京：全球领先的房地产服务营运商DTZ戴德梁行今日举行了2015年第二季度媒体发布会，总结北京商铺市场在本季度的发展。

　　2015年1月至5月期间，北京市实现社会消费品零售总额3,955亿元（635.85亿美元），同比增长5.7%，增速比2014年同期回落1.2个百分点。

　　北京优质零售物业市场在2015年第二季度有两个新增项目入市，分别是位于房山的万科Funmix和王府井商圈的金宝汇购物中心二期。这两个项目共为北京零售物业市场带来240,000平方米的新增供应 ; 至此，全市优质商业市场总存量升至8,549,765平方米。

　　空置率方面，本季度虽然有新项目入市，但得益于新项目的招商效果，开业初期出租率较高，全市优质零售物业市场的总体空置率环比仅上涨0.45个百分点至12.05%。租金方面，由于新入市项目在郊区与核心商圈各一，使得全市购物中心租金基本与前一季度持平。

　　中粮万科Funmix半岛广场于4月下旬开业，项目位于万科在房山所拿三块地之中的5号地块上，投资额大概12.4亿元（19.9亿美元），打造了集百货、餐饮、休闲娱乐、品味生活等多种业态为一体的购物中心。整个项目分为地上四层和地下两层，主要业态包括冰场、影院、超市、餐饮等等，大部分是以体验型业态为主。

　　至于5月开业的金宝汇二期则延续其专属、精致的标准，致力为消费者打造精致艺术生活购物之地。目前该项目已引入意大利女性时装品牌Blumarine、奢侈女装品牌GIADA以及餐饮品牌北京宴、同庆楼等，另有部分店面处于装修待开业状态。

　　生态涵养区居民对大型购物中心需求强烈，未来北京通州、大兴等区域均有大型购物中心入市，这将给郊区居民带来很大的便利。北京优质零售物业市场将于下季度再次迎来供应高峰，如新项目都能按期入市，将为市场带来668,000平方米的新供应，这也将在一定程度上拉升商业市场的整体空置率，但考虑到这些项目各自不同的地理位置及市场定位，预计将不会对核心商圈的租金水平带来明显影响，因此租金预期会维持平稳。