作为深市主板第一家披露半年报的房地产企业,湖北知名房企美好置业在2015年上半年在建面积116万方,其中复工为112万平。业内认为,市场回暖让美好置业再迎发展良机。
市场回暖,美好置业大面积复工
2015上半年,武汉房地产火热,住宅成交9.2万套,总面积922万平,再创历史新高。
7月11日,美好置业集团股份有限公司公告称,2015年上半年,美好集团营业收入达10.49亿,较去年同期下降3.73%。
值得注意的是,在2015年美好置业的房地产开发项目在建面积116万平,其中复工112万平,开工4万平,复工面积达总在建面积96.5%。
据房掌柜了解,2014年,美好置业实现营业收入21.05亿元,同比下滑39.24%;归属于上市公司股东的净利润7531.78万元,同比增长45.71%。
美好置业,增加武汉长丰村、农利村项目开工面积
依照美好置业公司2015年经营计划,美好置业将复工112万平,开工59万平;竣工63万平。
美好置业透露,管理层根据项目实际进展及市场情况,对全年经营计划进行微调,拟调增武汉“长丰村”项目、“农利村”项目、西安“曲江”项目开工面积合计约45万平;调减沈阳“印象名流”项目、合肥“名流•高尔夫庄园”项目、武汉“新湖村”项目开工面积合计约24万平,两者共计增加开工面积21万平;调减重庆项目竣工面积2.8万平。
调整后,美好置业2015年度经营计划为:全年实现施工面积192万平,其中:复工112万平,开工80万平;竣工60万平。
资金压力大,美好置业发30亿债卷
7月12日,美好置业集团股份有限公司公告称,公司拟非公开发行不超过30亿元公司债券,可一期或分期发行。本期债券募集资金扣除发行费用后,拟用于偿还公司借款、补充公司流动资金。
根据公告,本次公司债券面值100元,按面值平价发行。拟向具备相应风险识别和承担能力且符合《公司债券发行与交易管理办法》的不超过200名合格投资者非公开发行,合格投资者以现金认购。本次发行的公司债券期限不超过3年(含3年)。债券品种可以为单一期限品种,多种期限的混合品种,有担保债券,无担保债券或有担保债券、无担保债券混合品种,具体品种提请股东大会授权董事会根据相关规定及市场情况确定。
有业内人士认为,美好置业资金压力大,非公开发行的30亿元公司债券有助于企业渡过现金流紧张阶段,而赶在前一天发行的半年报,目的在于为债卷发行提供有利支撑。
美好置业,中国房地产百强
美好置业集团股份有限公司,前身为名流置业集团股份有限公司,2014年2月28日经国家工商行政总局及深交所审核通过,正式更名。
作为一家全国性的房地产业上市公司,美好置业目前已布局武汉、沈阳、重庆、合肥、芜湖、惠州、东莞等全国大中城市。
据房掌柜了解,截止2014年底公司总资产已逾170亿,土地储备近1000万方。2011至2014年,连续四年选入中国房地产百强企业,并获得“中国房地产百强之星”称号。目前,在武汉拥有名流人和天地、名流印象、名流公馆、美好范米粒等在售项目。
2019年,美好置业归属于上市公司股东的净利润预计为6,300万元–8,800万元,比上年同期下降64.63%–74.68%。
7月3日,贵州美好置业有限公司正式在贵阳注册成立,意味着,有着丰富的土地一、二级联动开发经验的百强房企——美好置业正式进入贵阳市场。
日前,美好置业公布,6月8日将会举行董事会换届选举,提名江跃宗、唐国平、肖明为独立董事候选人,另提名刘道明等4人为非独立董事候选人。
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