武汉光谷苹果广场步行街正式开工 总建面达10万方

　　近日踩盘发现，位于民族大道中南民族大学对面的一地块已动工，项目拟建设10万方苹果广场步行商业街，而据查询武汉市国土资源和规划局网站上发现，该地块于2012年10月和2014年6月曾经两次更改规划，原本为建筑为商业中心，现已改成了商业步行街。

　　光谷作为武昌较大的一个商圈，承载了武昌最大的消费群体，这里有近100万的高校师生，这里有武汉的高收入群体，这里有数十万的常住人口消费力，这里有百平方公里的产业园区，这里还有有来往便捷的地铁二号线，众多利好因素的加码让光谷近年来的商业爆发，各大开发商在光谷角逐，如今光谷片已经汇聚了万科、保利、金地、融科、武汉地产等大型开发商，片区的发展越来越繁华。

　　苹果广场听起来让人以为是专门为苹果定制开发的商业体，其实不然，在规划上显示该广场又叫圣淘沙商业广场，是圣淘沙集团旗下的光谷建设开发有限公司开发的商业体，整个项目为4层的纯商场，无搭配公寓等住宅配套。武汉圣淘沙集团是一家集房地产开发、商业物业投资经营、酒店娱乐投资管理和物业管理业务于一体的民营企业，公司成立于2002年，旗下除武汉光谷建设开发有限公司以外还有武汉圣淘沙酒店公寓有限公司、上海君淘沙酒店有限公司、武汉汇锦置业发展有限公司等全资和控股公司。目前圣淘沙集团正在开发位于民族大道上的苹果广场和位于江夏文化大道的两个商业体项目，苹果广场总建面10万方，是集餐饮、娱乐、购物于一体的大型一站式商业中心。

　　2012年10月，武汉市国土资源局上公布武汉光谷建设开发有限公司苹果广场的建筑方案调整公示，公示称为了增加建筑的实用性，对苹果广场进行建筑方案调整，调整包括地标高有27米改为26.8米，原方案建筑中建设置的内天井改为一层架空乘的消防通道，原来的方案有五层，现在改为四层等。

　　2014年6月，武汉市国土资源局上又公布圣淘沙商业广场(苹果广场)的建筑方案调整公示，调整原方案中整个基地场地标高为26.8米，现改为27.8米，原方案建筑为商业中心，现改为商业步行街，设内广场，原方案建筑占地面积为17472.62 平方米，现改为18249.82平方米，原方案地下室共有1层，现改为2层等。

　　民族大道是光谷片区的一条主干道，起着举足轻重的作用，该大道两边分布了湖北经济管理大学、中南名族大学、武汉纺织大学、中南财经政法大学等众多高校，潜在的消费潜力巨大，但是名族大道沿线至光谷广场分布的商业却较少，只有光谷时间广场、华罗丽广场两大商业，且两个商业体的规模不大，其他一些沿街商铺也多不成规模，并不能满足周边居民生活购物的需求，往往周边的消费群众们都被迁移至光谷广场。据武汉纺织大学的一位大学生表示，“我们每次同学聚会、逛街都会选择去光谷广场，那边的商业规模大且全，但是唯一一点不足的是，每次去光谷广场都十分难受，人又多又挤，如果学校周边能有大一点的商业体就好了。”

　　苹果广场位于民族大道，在光谷时间广场和华罗利广场之间，目前周边的商业配套主要依赖光谷世界城商圈，大洋百货、风情街、光谷步行街、世界城广场，定位是光谷的年轻群体，十分精准。但是光谷辐射了整个武昌，每到周末等节假日就被堵的水泄不通，因此苹果广场的入市可大大减小光谷人群承压，建成后可满足中南民族大学、中南财经政法大学和武汉纺织大学等周边的商业需求。

　　民族大道并排关山大道，相比关山大道民族大道人流量较大，民族大道沿线北至光谷转盘，南至江夏庙山开发区，沿线聚集了当代曙光家园、金地阳光城、锦绣龙城、南湖时尚城、丽岛美生、中国铁建梧桐苑、光谷阳光海岸等楼盘。并排而走的关山大道北至华中科技大学，南至江夏庙山开发区与民族大道汇合，沿线也分布了保利花园、保利时代、明珠花园、金地太阳城、关山春晓、光谷坐标城、万科城花璟苑、中建康城等楼盘，关山大道拥有光谷天地商业圈，商圈内除了有沃尔玛大型超市，还有量贩式KTV、大型餐饮、麦当劳、华谊兄弟影院等娱乐设施。而且不少楼盘都规划有自带的商业街，相比民族大道相信关山大道的目前的商业价值较大。