上海万科2049海上传奇开业 首个商业品牌万乐会落地

　　上海万科在社区商业的尝试继续推进，日前其2049系第三代产品2049海上传奇正式开业，同时上海万科商业推出首个商业服务品牌——万乐会。

　　该品牌相关负责人介绍，“万科将从‘线下体验空间’、‘线上服务平台’、‘跨界思维’三方面出发，将商业服务全面升级。”

　　而万科2049海上传奇项目，作为万科万乐会落地的首个项目，将从社区服务空间定制方向着手呈现。

　　万乐会商业服务品牌

　　据万乐会相关负责人介绍，万乐会得名于“独乐乐不如众乐乐”，旨在为消费者提供多元体验形式的商业服务。针对上海万科商业的三条产品线——万科广场系、虹桥万科中心系、2049系分别定制相应的消费体验空间。

　　此次万乐会首次落地，选择在万科2049海上传奇项目，将从社区服务空间定制方向着手呈现。

　　值得注意的是，此番面市的2049海上传奇项目是万科2049系产品线第三代产品。此前上海万科分别于2013年6月推出第一代产品——万科2049五玠坊项目，成为其首度试水社区商业的载体；其后上海万科推出第二代产品——万科2049城花。

　　上海万科介绍，新一代产品万科2049海上传奇较之前代产品，保留了高复合商业形态和全集成的服务功能，同时在品牌布局上推陈出新。

　　据观点地产新媒体了解，2049海上传奇是万科在上海浦东的大盘海上传奇，位于浦东御桥板块，是紧邻中环线的百万方超级大盘，涵盖约80万平方米住宅、25万平方米商业办公配套，单从规模来看该项目就是未来浦东中环罕有的大规模社区。

　　项目负责人还指，此次万乐会落地2049海上传奇，将把线下服务体验和线上服务工具有效地融合在一起，把万乐会的服务理念以“互联网+”的形式在2049海上传奇呈现。

　　其中，项目官方微信“万科2049”被予以重任，据介绍该微信平台被定义为O2M服务平台，消费者能在微信端完成移动支付、优惠券下载、室内导航、在线订位等操作。

　　对于商户而言，商户可以借助云平台的PC端将活动信息直接推送到目标消费者的手机端，节约运营沟通成本。

　　另外，2049海上传奇还通过“万乐会”与“阿里巴巴”旗下的“喵街”APP进行跨界合作，打造APP服务平台。为商户及消费者提供连接纽带，及线上服务内容。

　　万科社区商业路

　　观点地产新媒体翻查历史资料得知，万科的社区商业历史始于2011年末，彼时万科宣布进军高端酒店和写字楼，同时也启动在社区商业领域的发展。

　　首个社区商业项目为深圳“万科红生活广场”项目，而且该项目也是万科首次采取售后统一返租的经营形式。

　　按照万科的规划，其社区商业是为万科社区及周边人群提供一站式生活便利。当时万科方面称，将继续依托住宅开发拓展社区商业。

　　万科总裁郁亮也曾强调：“万科做商业不是做综合体，而是做社区类型的商业。都市中心的综合体不是万科的目标，万科的商业是社区级的。”

　　2012年5月，上海万科首次推出高端社区商业地产品牌“万科2049”。定义为高端社区商业消费模式，每个商业项目都配置了专门的运营团队同时由上海万科物业担纲物业管理。与“万科广场”、“万科大厦”、“万科红”系列品牌成为万科商业地产四大产品线，并将在全国复制。

　　其中万科2049·五玠坊项目成为上海万科的第一个高端商业项目。据介绍，五玠坊社区中，商业部分主要分为创意办公园区、零售、餐饮以及社区活动几部分。

　　该项目建筑面积近4万平方米的商业体，仅8000多平方米的办公对外出售，剩余部分则作为企业自持物业，统一招商管理。

　　此后万科相继推出的2049城花、2049海上传奇成为“万科2049”系的代表作品，让在万科社区商业的尝试中累计更多经验。

　　而在万科广场支线方面，万科方面披露，将来要开的购物中心，都将以“阵地战”为主，开在较大的万科社区里面，以更加切合居民需求的服务来增强客户的黏性。

　　并计划未来3年，在北京、上海、深圳、武汉、宁波、重庆等城市将有近20个新项目也陆续进入运营期，购物中心还将根据社区的规模进行体量适配调整，小至社区型、大至区域型，全面提升社区商业配套服务。

　　值得一提的是，在今年5月万科、万达携手合作的新闻发布会上，郁亮称结盟万达不是排他、垄断，而是当下万科做商业地产压力很大。