国采光立方综合体建设中 为国采投资在武汉开发首个项目

　　近日，房掌柜踩盘发现，位于光谷高新大道与光谷六路交汇处有一个新盘在建，项目命名为国采光立方，是国采投资在武汉开发的首个项目。据房掌柜了解，国采光立方的开发商为国采(武汉)房地产开发有限公司，是全球公共采购交易总部基地暨光谷科技会展中心项目开发主体，是隶属国采科技股份有限公司，而国采科技股份有限公司是由中国物流与采购联合会、中国电子商会等行业组织出资组建的专业从事政府采购电子化和市场服务体系建设的单位，公司前身并没有房地产开发经验，此次落地武汉的首个项目国采光立方是国采投资的跨界开发。

　　2014年10月30日，武汉市东湖高新技术开发区出让一宗住宅、商服用地，最后该地被国采(武汉)会展投资建设有限公司底价获得，成交价31659万元，该地块净用地面积为113655.92平方米，容积率为2.4、1.6，建筑密度为35%、25%，规划用地性质为商务用地、居住用地。　

　　2014年11月26日，武汉市环境保护局发布了全球公共采购交易服务总部基地建设项目环境影响评价公示，该公示显示全球公共采购交易服务总部基地的建设单位国采(武汉)会展投资建设有限公司，项目总净用地面积为113655.92平方米，分为两个地块，其中1号地块净用地面积49913.17平方米，2号地块净用地面积63742.75平方米，项目拟分区建设，1号地块建设1栋8层的全球公共采购交易服务中心，也是国采的运营总部，另外建设4栋5—10层的办公楼，2号地块建设19栋5—18层的住宅，也就是国采光立方，项目总的容积率为1.94，建筑密度为27%，绿化率为25.6%。

　　房掌柜在中国社交招聘网若邻网上看到国采(武汉)房地产开发有限公司的招聘和评价信息，显示国采(武汉)房地产开发有限公司是国企，去过公司面试的面试者点评到公司高管对房地产开发没有相关经验，或是首次涉足房地产开发。据房掌柜了解，全球公共采购服务区项目于2011年11月在武汉成功签约，2013年底作为公共采购服务区在武汉总部基地和公共采购电子化平台数据中心的公采大厦投入使用，中国公共采购网于2012年上线，以武汉作为运营总部，实现了全国22个平台联网。在公共采购网上，各级政府集中采购，将大大缩减支出。国采投资以前并未涉及房地产的开发，只是在公共采购方面有所专注。

　　国采光立方位于近年来发展迅速的东湖高新区，周边交通优势显著，紧邻的花山软件园区，还有东湖开发区的优惠政策支撑，在众多利好因素的刺激下，随之而来的金融、商业、休闲服务、居住等需求愈加迫切，区域的房地产价值会得到快速的提升，目前周边楼盘分布较多，紧邻地块在售的项目有朗诗里程、MOMA焕城、桃花源、北大资源山水年华、驿山高尔夫等楼盘，朗诗里程主推绿色住宅，均价6300元/平，MOMA焕城主推科技住宅，目前均价6800元/平，北大资源山水年华业态涵盖花园洋房和高层住宅，高层住宅均价6200元/平，花园洋房均价7400元/平，驿山高尔夫主推别墅，均价18000元/平。除此之外，片区在近两年内也有大量土地出让，在筹备还未入市的项目还包括北辰优+国际青年互动特区、中建光谷之星、奥山光谷科技城等项目，周边房地产发展态势良好。国采光立方为总体量约40万方的城市综合体项目，是国采投资在武汉开发的首个项目。项目择址于光谷中心城龙脉之首，与东湖高新管委会、省科技馆自然形成三分天下之势。得天独厚的地理优势和光谷中心城启势腾飞的时代机遇，使得发展商国采投资对项目倾注了巨大的心血，志在以前沿的城市综合体规划理念，创建光谷中心城的会展地标、办公地标、住宅地标。

　　近年来，房地产市场的红火发展吸引了各行各业的佼佼者进入房地产行业，不仅做电器的海尔、TCL等实业，做白酒的白云边、茅台等酒业产业纷纷跨界以在新的行业拓展新的业务方向。武汉的知名跨界房企有众多个，包括海尔电器、白云边酒业、海马汽车都在武汉投资有项目。