总挂牌价超19亿 杭州温德姆大酒店首轮竞拍宣告失败

　　7月28日，据浙江省产权交易所消息，截至7月27日下午5点，因为无人报名，作为“中江系”破产资产重要标的的杭州温德姆大酒店首轮竞拍宣告失败。

　　浙交所信息平台显示，温德姆酒店（需求面积:10000-50000平方米）经营涉及5家公司，分别为杭州锦绣天地房地产开发有限公司、锦绣天地酒店管理有限公司、杭州温德姆豪廷酒店管理有限公司、杭州锦绣天地经营管理有限公司、杭州时尚天地商务酒店管理有限公司，总挂牌价超过19亿元。

　　其中，酒店使用的资产均登记在杭州锦绣天地房地产开发有限公司名下，共360套（360本产权证）房产，包括酒店客房261本、商铺85本、公寓14本；酒店经营主体是锦绣天地酒店管理有限公司；酒店商铺由杭州锦绣天地经营管理有限公司经营；整个酒店的物业由杭州时尚天地商务酒店管理有限公司提供。该酒店客房入住率2011年、2012年、2013年约为70%。

　　至于下一步的处置动作，按常规法院类处置资产规定，通常会按照债权认要求，重新走一遍程序，根据市场最新情况降价后再度挂牌。

　　据知情人士透露，这一周曾有人来电咨询过温德姆大酒店的情况，但没有透露自己的信息，最终也没来报名。业内人士则直言，在目前市场如此低迷的情况下，19亿元的挂牌价显然偏高了。

　　另有分析认为，如此庞大的一个标的，必须看到周全的资料，了解清楚有多少客房、娱乐设施及是否包含游泳池等细节，经过精密测算后，才能评估值不值19亿元，否则就是对投资者不负责任。

　　资料显示，杭州温德姆大酒店位于杭州凤起路西端，是温德姆酒店集团旗下的一家五星级酒店。2009年，在浙江中江控股有限公司与美国温德姆豪廷品牌联手合作后，杭州温德姆至尊豪廷大酒店正式开业。

　　据了解，目前该酒店除门厅部分区域在修整外，商铺、餐厅等都为正常开放状态。酒店公关部负责人对媒体表示，“酒店运营一切正常，温德姆集团作为管理集团，投资方或业主的变动并不会对酒店的管理和运行造成实质影响。”

　　上述人士表示，杭州温德姆大酒店目前入住率良好，周末期间时有客满。而房价信息则显示，这家酒店旺季的房间门市价为1495元人民币起步，最高端的总统套房一晚的房价是22159元。

　　相关资料显示，温德姆酒店集团是全球规模最大、业务最多元化的酒店企业，在71个国家经营15个品牌，共约7590家酒店，拥有65.53万间客房。

　　在杭州，除了西湖边温德姆至尊豪廷大酒店外，温德姆酒店集团还有杭州英冠华美达广场酒店、杭州华美达酒店，分别在萧山和滨江。