一周要闻：中闽百汇退出中山路商圈 永辉上半年开店23家

　　【商业地产】

　　中闽百汇退出厦门中山路商圈 “老来雅”重生路漫漫

　　一年多前，高调进驻中山路，意图让“老来雅”涅槃重生；短短十几个月，中闽百汇却选择了急流勇退。一周前，中闽百汇结束了它在中山路的征途，关闭门店，退出中山商圈，虽然个中原因复杂，但在业内人士看来，业主复杂、配套不齐，“老来雅”想再现当年辉煌，有点困难。

　　中山路陷“东冷西热”困局 名汇广场四次“变身”均告失败

　　中闽百汇撤出中山路，让这条百年老街的东段冷暖，再次引起厦门市民的关注。其实不仅中闽百汇撤出，导报记者昨日调查发现，距离名汇不远的肯德基也已关店撤退。此外，几度“变脸”的名汇广场或将再生变数，其主力店摩都时尚韩国主题街已经停业。一直以来，中山路东段商业街的商业氛围都不如西段，租金高涨、转租率高，商铺“频动”。特别是今年以来，中山路东段的主力店陆续退场，中山路东段与西段商铺“东冷西热”的格局一直未能打破。“怎么破解困局，引入一些主力店看来是远远不够的。

　　泉州商业体如何破局“大体量小需求”？挖掘“在地”元素

　　2012年的数据显示，未来5年内仅泉州市区新增的大型商业面积就将达到500万平方米，随着近几年一些商业综合体的开发，未来预计泉州新增大型商业面积将远超500万平方米。业内人士分析，在供需关系下，区域内大体量的商业面临着严峻的考验。随着城市商业、娱乐、文化的改变，泉州城市综合体的转型升级迫在眉睫。另一方面，大体量的商业综合体的开发，也让泉州这座消费能力有限的城市面临巨大的考验。业内人士认为，可以借助“互联网+”等新工具，挖掘商业体的“在地文化”元素，以新业态、新组合创造需求，以破解城市综合体“大体量、小需求”的困境。

　　观察：天时地利人和皆有 福清中环广场奈何仍“没落”？

　　福清也有一个“中环广场”，这个当初定位为福清第一个城市综合体，城市CBD的“中环”广场甚至都没来得及经历它应有的辉煌就偃旗息鼓，草草收兵，以极快的速度退出城市综合体的竞争，并逐渐淡出大家的视野。无论是时间，还是空间，都给中环广场创造了极好的条件和历史机遇，可谓占尽了天时、地利、人和。正是这样一个令人充满遐想的集商业和住宅的地产项目，却早早地退出了这个城市的核心，分析中环衰败的原因，有以下几点：定位不准确，运营模式不清晰；体量、格局偏小，无法独立形成单体的商业综合体；配套的局限。

　　正荣、融信敲定迁都上海时间表 闽系房企开启新一轮猛攻？

　　据业内人士透露，正荣集团和融信集团这两大兄弟公司纷纷确定了“迁都”上海的时间表，引发业界关注。福州楼市发展十余年，陆续有闽籍房企“迁都”一线城市迈向更大的舞台。如今，新一拨闽籍房企再度将目光聚焦上海，筹备总部搬迁事宜，这是否是新一轮攻城略地，“猛攻”重点城市、进阶发展的开始？

　　厦大将耗资5亿建厦门最大停车场 操场地下或引进诚品书店

　　近日，厦大官网发布了一则《厦门大学访客中心及演武运动场改造项目PPP模式合作人资格预审公告》，据公告称，厦门大学计划要花5亿元人民币改造演武运动场地表朝向，并计划引进台湾“诚品书屋”等品牌企业作为空间主体，在现有厦大演武运动场地下建设20000多平方米“富有厦大校园文化特质”的厦门大学访客中心，同时提供不少于2300个高品质的地下车库停车位。

　　厦门斥资40亿打造环岛游 “海洋世界”项目有望落户同安

　　在厦门，环岛游、串岛游的日子似乎越来越近了。厦门市旅游局拟引进重庆某游轮公司，投资建设环岛游、海上看金门，该项目总投资规模约40亿元。同时，在串岛游方面，厦门准备开发8个无居民海岛，规划设计民俗风情、海岛风光、城市风情及预约专业游等不同类型的海岛旅游线路。在同安，还有望引进一个面积近1平方公里的“海洋世界”项目。

　　【品牌聚焦】

　　Apple Store厦门首店落户SM新生活广场 系福建第二家

　　有网友微博爆料称，Apple Store确定落地SM新生活广场（SM二期）！铺位为B101至B103号。 届时，厦门果粉就可以在本地第一时间体验苹果新品，并享受“以旧换新”、原厂维修等服务。迄今为止，SM二期已为厦门引进了福建首家G GIVENCHY、SWAROVSKI、ZARA、Stradivarius、Bershka、Massimo Dutti、SEPHORA、MUJI、Armani Jeans等等，此番Apple的引进将巩固SM二期在厦门的商业地位。

　　大歌星关门、欢唱百源店谢幕 泉州量贩式KTV开店热退烧 

　　前几年，每当周末或闲暇时，约上三五个朋友到KTV吼上一嗓子，是年轻人时尚的娱乐方式，而如今量贩式KTV热潮似乎风光不再。受制于租金、人工成本、行业进入者众、消费选择多元等因素，泉州量贩式KTV市场已经告别高速增长期，进入缓慢发展阶段。

　　高星级酒店借“地产牌”进驻 希尔顿首次入榕牵手三迪地产

　　威斯汀、喜来登、洲际酒店相继入榕后，全球排名第一的希尔顿国际酒店集团也首次进入福州。作为世界上最大的酒店集团，希尔顿入榕打的是地产牌，三迪地产成为其战略合作伙伴。日前，三迪联邦大厦封顶暨希尔顿酒店项目启动仪式在福州闽江北CBD举行。希尔顿酒店的入驻，在带来同步全球商务的设计理念、酒店配置和高端服务度的同时，也提供了一个高级的社交场所，从而推动闽江北CBD片区的整体升值。

　　永辉超市半年业绩报：营收超208亿 新开门店23家

　　7月30日，永辉超市股份有限公司披露期半年业绩，数据显示，今年上半年永辉超市实现营收208.35亿元，相较于去年同期的177.03亿元增长17.69%。除此之外，在该公告中，永辉超市还披露其1-6月新开门店23家，新签约门店32家；已开业门店经营面积334.65万平方米，较去年同期增加62.96万平方米，单店平均面积9480.20平方米；已签约未开业门店达183家，储备面积201.54万平方米。