赢商网独家：浙江省2015年7月份商业地产十大事件

　　一、城东彭埠站又有新商场要开 港龙城项目总面积25万方

　　关键词：俏江南 海底捞 外婆家 港龙城 绿茶

　　事件概述：其实，城东这两年的发展速度非常快，1号线和4号线交叉的彭埠站附近的新商场港龙城也即将开业，其中规划有影院、大型连锁超市、全产业链儿童主题商城，外婆家、绿茶、釜山料理、望湘园、俏江南、海底捞等餐饮。

　　事件点评：港龙城，总建筑面积25万方，由港龙控股集团斥资25亿打造！其中规划有10000㎡杭州最大中影4D双巨幕旗舰影院！与地铁直通的20000㎡大型连锁超市！30000㎡-1-12岁全产业链儿童主题商城！规划引进外婆家、绿茶、釜山料理、望湘园、俏江南、海底捞等大众耳熟能详，人气爆棚的餐厅

　　相关新闻：

　　东站商圈个1.6万方商业中心“江南荟” 明年1月开业

　　大量餐饮店集聚武林商圈 武林商圈是否重整待发？

　　格力国内首家时尚生活馆落户杭州 耗资千万建设两年

　　二、下沙百联奥特莱斯加重轻奢、儿童 增开维尼熊生活馆

　　关键词：百联奥特莱斯 百联 菲姿 快时尚 小熊生活馆

　　事件概述：从去年四季度到今年上半年，下沙百联奥特莱斯品牌调整之后，增加了不少轻奢和儿童品牌。记者看到，A馆增加了Gucci、Ralph Lauren、Versace、菲姿，以及装修的Michael Kors 等品牌，在增设Teenie Weenie小熊生活馆。

　　事件点评：从2010年下沙百联奥特莱斯正式开业这五年以来，杭州出现了不少奥特莱斯或伪奥特莱斯，当中也有不少生意红火的。不过，下沙百联奥特莱斯无论是“硬指标”销售业绩方面，还是在“软实力”规模和品牌层次等方面，都气势庞大，而在全国的奥特莱斯业绩排名表上，下沙百联奥特莱斯也是名列。

　　相关新闻：

　　王府井不再开百货门店 战略转向购物中心或奥特莱斯

　　对话砂之船：奥特莱斯如何反百货业周期“逆生长”

　　杭州蔓哈顿男女服装工厂店开业 打造新概念奥特莱斯

　　三、地铁和商业是一个互动的关系  杭州地铁处于初级阶段

　　关键词：大悦城 天津大悦城 上海大悦城 购物中心 朝阳大悦城

　　事件概述：“地铁和商业是一个互动的关系，一条地铁交通能够放大一个有特色的商业，向其导入更多的客流，但是如果项目本身差异化不明显，或者运营过于落后，地铁也能稀释原先的客流。”

　　事件点评：从经济发展和人口结构方面来看，北京、上海、深圳是一个人口大量净流入的城市，人口密度比较高，人们的消费习惯是很容易被改变的，商业行为对地铁的互动是比较快的，杭州这方面相对较弱。对于大多数二线城市来说，地铁商业消费习惯的改变需要一个过程，这是宏观的一个方面。

　　相关新闻：

　　“见家长”   杭州大悦城品牌发布会30分钟前的专访

　　杭州大悦城80亿押注下一个空白点 掀起新良渚热潮

　　杭州综合体市场再添波澜 第八座大悦城将亮相杭州

　　四、2017年杭州将建成鲸豚湾海底餐厅 总投资达20亿元

　　关键词：鲸豚湾海底餐厅 极地海洋公园 海洋主题公园 海底餐厅

　　事件概述：从杭州极地海洋公园处获悉，经过三年的调研，总投资达20亿元的公园景区扩建项目即将启动，鲸豚湾海底餐厅、吉泡泡乐园、湘湖水下客房等将新建项目将于2017年开始陆续对外开放。

　　事件点评：记者从杭州极地海洋公园处获悉，经过三年的调研，总投资达20亿元的公园景区扩建项目即将启动，鲸豚湾海底餐厅、吉泡泡乐园、湘湖水下客房等将新建项目将于2017年开始陆续对外开放。

　　相关新闻：

　　滨江要建大型购物中心滨江宝龙城二期 或明年6月开业

　　萧山湘湖开元森泊度假乐园将兴建 助力湘湖景区升级

　　小城镇大梦想：建德要建航空小镇 3年总投资56亿元

　　五、杭城购物中心儿童业态疯长 真是商业项目救命稻草？

　　关键词：天虹 儿童业态 天虹购物中心 购物中心 零售业态

　　事件概述：继新开业项目纷纷把餐饮作为重头戏，加大其业态比重后，最近杭州又有不少商业项目把目光瞄准了儿童类业态，甚至喊出“儿童主题商业体”名号。这会是杭城商业项目一个新的发展方向吗？

　　事件点评：一面是杭城综合体新增供应不少，潜在供应更是巨大，部分板块已开始直面商业过剩危机，项目之间展开贴身肉搏；另一面，电商强大压力之下，大众生活必需的体验型消费需求成为了各项目的兵家必争之地，比如餐饮等。

　　相关新闻：

　　杭州丁兰广场开业半年不景气 春天里等餐饮店撑场面

　　沉睡中的中南购物中心 首家动漫主题商业生死一瞥

　　杭州城西一购物中心“变身”首个移动式主题游乐公园

　　六、解百新元华8月底闭馆升级 升级后将重新布局商业空间

　　关键词：解百集团 解百 杭州解百 满记甜品 新元华

　　事件概述：经过数月酝酿之后，近日新解百集团正式宣布了新元华闭店升级的时间——8月底。同时，从今天开始，新元华将开启“开仓模式”，数百品牌出清甩卖，为一个多月后的闭馆做好准备。

　　事件点评：此次新元华的升级即是“回归商业本质”——围绕消费者日益多元化的需求，颠覆原来以“购物”为导向的传统模式，结合新技术和服务体系，打造生活购物场所、社交文化的场所以及体验享受的场所，以更好地回应顾客的期待，满足其对未来生活的无限想象。

　　相关新闻：

　　新元华重新布局商业空间 庆春商圈深度“去百货化”

　　解百新元华闭馆前大清仓 升级后于明年1月重新亮相

　　杭城天虹、庆春银泰等闭馆装修 将引进更多体验元素

　　七：温州大荆将建大型城市综合体 成乐清北部地标性建筑

　　关键词：商业综合体 建筑面积 招商引资 规划建设 综合体

　　事件概述：近日，大荆镇荆镇路和环城北路交叉口路段，一台挖掘机正紧张作业，大荆镇重点项目“清零”百日攻坚行动的冲锋号正式吹响。据介绍，该地块拆违整治后将诞生大荆片区第一家商业综合体。

　　事件点评：规划建设的商业综合体用地面积达29000平方米，总建筑面积为92000平方米，是集商业百货、星级酒店、娱乐文化场所和高档住宅为一体的新型商贸中心，建成后将成为大荆小城市和我市北部的地标性建筑。

　　相关新闻：

　　南通二建签约温州永嘉世贸中心工程 总建面积46万平

　　温州再造一个海上新温州：围垦面积比原温州城还大

　　中国首个监狱主题公园建在开化 设置多个体验式客房

　　八、杭州上城区周杰伦咖啡店或落地 首批品牌消费集聚区

　　关键词：老字号品牌 品牌消费 吴山商圈 ZARA

　　事件概述：全国品牌消费集聚区建设现场交流会在杭州召开，杭州市上城区被国家商务部授予全国品牌消费集聚区称号。自此，杭州上城区与上海静安区、广州白云区、青岛市南区一同成为全国首批四个品牌消费集聚区。

　　事件点评：目前，上城区集聚世界500强品牌近300个，商贸消费类品牌占了一半以上，包括苹果亚洲旗舰店在西湖边开业；思科(中国)总部的落户实现了浙江省世界500强中国总部引进“零突破”。在本土消费品牌中，一大批国产品牌如毛戈平、两岸咖啡、思美传媒等脱颖而出，其中思美传媒在深圳证券交易中心成功上市，成为“中国民营广告第一股”。

　　相关新闻：

　　湖滨商圈定位世界遗产商圈 周杰伦咖啡店或落地上城区

　　湖滨商圈宝地“出嫁” 电影院地块或成湖滨银泰三期

　　杭州首座儿童主题商业体 新明运河Kidd mall正式开启

　　九、龙湖杭州金沙天街购物广场将于9.26开业 超95%招商率

　　关键词：海上国际影城 华润万家 大食代美食广场 龙湖杭州金沙天街 星巴克

　　事件概述：据了解，龙湖杭州金沙天街购物广场开业时间已经敲定，就在9月26日。据龙湖天街相关负责人透露，目前龙湖天街的公共区域精装已接近完成，除了公区部分之外，独有品牌、旗舰店铺、升级店等品牌店铺也已陆续进场装修。

　　事件点评：龙湖杭州金沙天街工程施工在有序推进的同时，超95%的招商率也已为开业做足了准备，200多家服饰名品、80余家环球美食相聚在此，华润万家超市、世纪星真冰滑冰场、上影海上国际影城三大主力店已入驻，zara、星巴克、威尔士健身、万宁、大食代美食广场等一线品牌已签约。

　　相关新闻：

　　杭州金沙天街开业时间就在9.26 80余家环球美食相聚

　　国大城市广场明年上半年亮相 武林商圈迎来新转折点

　　良渚永旺梦乐城预计11月营业 为城北最大商业综合体

　　十：湖滨两商地拍出12亿元 西湖边将建5350平方安置房？

　　关键词：银泰 城投 银泰城 远洋香奈 土地出让

　　事件概述：昨天下午的一场土地出让会，给炎热的杭州又添了一把“火”。 最终，银泰和上城区城投联合体夺得了这两块地。至于代价，除了高达12亿元的土地费用外，还需在这两块地上配建总共5350平方米的安置房。

　　事件点评：此次出让的土地包括一宗宅地、两宗商地。位于湖滨单元的这两宗商地均达到拍卖价格的上限，最后以竞投配建安置房面积的方式决出胜负。

　　相关新闻：

　　银泰入主西湖两宝地  “地头蛇玩连连看”化零为整

　　昨日“西湖电影院”、“中华饭店”两商地火热出让

　　杭州第二座万达广场签约未来科技城 宜家被盼进驻