安徽“爽约”商业项目盘点 合肥胜利广场欢乐城拍卖成功

　　2015年已过一半，安徽许多许多过了预计开业时间的项目到如今还未开业，他们有的是开发商没交房，开业时间未定；还有资金链断裂，正在寻求接手人，还有的推迟开业，至此赢商网盘点了安徽那些过了开业时间还未开业的项目。

　　合肥百年城

　　合肥百年城的建筑面积约为80000平方米，包括地下一层、地上五层。它整合国际名品、时尚餐饮、动感娱乐、多厅电影院等元素，是合肥最大的购物及娱乐中心之一，也曾是合肥最受期待的项目之一。但是原定于2012年开业的百年城，后由于种种原因开业时间一拖再拖，到今年过了宣传的开业时间还是未开业。

　　据此百年城负责人解释说百年城地处合肥东方广场，其开发商为合肥耀华房地产开发有限公司，百年城是以租赁的方式与其合作，其本身并不是开发商。耀华公司需将项目工程建设完毕，并达到交付条件，百年城才可进驻。除此之外百年城2010年冬天与耀华公司签订合同，原计划于2012年开业，百年城自身的招商能力以及经营能力并无任何问题，但因耀华公司并没有按约定时间交付百年城，导致迟迟不能进场。

　　合肥松芝万象城

　　松芝万象城位于合肥市长江西路478号，总建筑面积约为18万平方米。底部为7层商业，地下2层，地上5层，其商业面积近10万方。松芝万象城是集商业、公寓、写字楼、住宅、酒店、院线、餐饮、游乐、娱乐、运动、休闲、旅游、市政配套为一体的大型都市综合体，是合肥目前最先进、最符合世界潮流的shopping mall。

　　据相关媒体报道合肥松芝万象城预计2014年年底开业，但后期遭遇了沃尔玛解约，以及施工进度缓慢、烂尾等原因，至今仍未开业。对此一名业主曾透露，“年底会把超市开了，但具体是哪家超市还不知道”。招商处工作人员也说，如果招商顺利的话年底就会考虑开业。

　　合肥胜利广场欢乐城

　　据悉胜利广场欢乐城号称合肥第一个地铁商业项目。2010年，胜利广场商业改造序幕启动，当时曾承诺一年多后，地上会建一个新公园，地下会建商场。根据当时的规划，该项目总投资达到30亿元，整个工期预计14个月。按规定，欢乐城应该在2011年底完工，但是项目却迟迟没有可以交付的迹象。

　　此外负责欢乐城开发的帝宇房地产开发有限公司在合肥开工时，在湖北、海南等地，也上马了类似的20多个项目，导致资金链断裂。4月23日的首次拍卖会上，遭遇了没有人登记报名参加的窘况。随后，为了吸引买家，6月份的拍卖大大放宽了部分条件。

　　最新消息显示在第二次拍卖中，合肥两家企业联合竞拍，以2.765亿元价格成功拍得欢乐城A区在建工程和国有建设用地使用权。据了解，拍卖后欢乐城规划基本不会改变，仍是地下建商场，地上是广场。不过，未来可能会改名字，不再叫“欢乐城”。

　　芜湖赭山购物公园

　　赭山购物公园项目总建筑面积为118741㎡，项目将由境外多家设计机构联合打造，从外部环境塑造到内部商业空间布局，以至将来的商业运营模式，都将采用国际时尚的设计观念，既展示芜湖悠久的历史文化，更能彰显芜湖未来的时尚生活模式，建成后将成为一座集游、乐、玩、赏、购、教为一体的综合“乐活城”，客源将辐射皖江南北，成为芜湖旅游项目的新招牌。

　　今年芜湖赭山购物公园一再违约，过了开业时间还未开业。至此许多业主通过协商等方式与开发商达成协议。承诺在5月30日前支付租金；如5月30日前无法支付租金，业主在5月30日之后做出一切维权行为所造成的后果由赭山购物公园法人代表承担一切责任；签约拿租金的业主按签约合同每半年支付业主租金，下次租金于2015年10月30日之前支付业主。

　　最新消息显示芜湖赭山购物公园原定5月30日发放的违约金至今尚未兑现。同时从业主处获悉，赭山购物公园几名股东一直不与政府和业主见面，业主也未收到违约金。为此，赭山购物公园业主联名上书，为自己讨回应有的权益。

　　滁州大雄农贸城

　　据媒体报道，坐落于滁州南谯区的大雄华东农贸食品城项目已经工程停工、人迹罕至，成了名副其实的“空城”。而在2009年开工之时，此项目为“滁州市十大重点项目”“总投资逾20亿”“国内规模最大、功能最齐全的农贸食品城”。

　　对其成为空城的原因，业内专业人士有了如下几点分析：滁州人口不够密集，购买力仍有限。其实像大雄农贸城这种情况在滁州并不是特例，之前也有过其他开发商在滁州开发的项目没有成功的案例，比如滁州的沃尔玛中的店铺就一直处于“开了关”状态。另外，还有更多其他的一系列原因，比如决策的盲目性，以及项目的可行性等问题都会影响到项目的成败，现如今大雄华东农贸食品城已由政府接手，希望在政府的管理下，能够让其重整旗鼓