据磐宏研究院不完全统计,截至2015-07-31日,全国共有167个大型商业项目开业。其中,华东地区开业商业项目有64个,华南24个,华中23个,华北15个,西南20个,东北10个及西北11个。
从区域来看,华东地区开业商业项目数量依然在各区域中领先,南京、南通、上海、青岛、厦门等地均有项目开业。江宁金鹰天地、南通星光耀广场、金山万达广场、悦荟青岛广场都是本区域本月开业的知名商业项目。华南开业了JJmall珠宝购物中心、萝岗万达广场、万荟时代购物中心GOGO Park三个项目。华中地区本月开业了黄石万达广场、安阳万达广场两个项目。华北仅宝苑国家购物花园开业, 西南地区本月没有商业项目开业。
从项目体量来看,商业项目体量偏大,尤其在7月,有近8成项目建筑面积在10万方以上。南通星光耀广场、金山万达广场、萝岗万达广场、安阳万达广场等项目均是大量商业项目。黄石万达广场建筑面积90万方,成为当之无愧的巨无霸城市综合体。从已统计的数据可以看出,江宁金鹰天地、南通星光耀广场、金山万达广场、萝岗万达广场、黄石万达广场、安阳万达广场6个项目商业体量都超过10万方,是真正的大体量商业 。
暑假期,购物中心业态调整的偏多,开业的数量相对较少。但是本月万达开启了疯狂的开业节奏,7月份,万达集团先后共开业了黄石万达广场、萝岗万达广场、金山万达广场、安阳万达广场四个万达广场,成为本月开业商业项目数量最多的企业。每个万达广场的开业,对当地而言都是一件商业大事。萝岗万达广场7月17日开业,引入了万达宝贝王、孩子王、优衣库、UR、热风等人气品牌,开业前两天吸引了52万人到场。据悉,万达今年将开业26个万达广场,从8月开始,今年还将有18个万达广场将陆续开业。
从引入的品牌看,购物中心越来越偏向引入儿童业态,韩国PORORO儿童主题公园、悠游堂、大白鲸、孩子王、爱婴室、万达宝贝王、金宝贝等儿童业态成为各大购物中心竞相引入的品牌,儿童业态已经成为购物中心吸金的一大利器。
以下是2015年1月-7月份全国商业项目开业名单
华东区域(64个)
华南区域(24个)
华中区域(23个)
华北区域(15个)
西南区域(20个)
东北区域(10个)
西北区域(11个)
预计随着此轮调整布局,万达将更侧重输出品牌、管理,资产转让符合其积极去杠杆、减负债,发展轻资产战略,有助于提升资产回报率。
本周要闻包括:中防万宝城11日正式开业;福建新增7家超级物种;LV旗下餐饮品牌“翡翠拉面小笼包”入驻中华城……