一周要闻回顾：金辉悠熙地开幕 世纪金花、王府井等百货触网

　　商业地产：

　　1.大商之道十六期：铜川城市转型下主题商业街开发模式探析

　　近年来，作为一种新兴的商业业态，各类不同特色的文化休闲街区或建于有历史遗迹的地段，或依托于有文化底蕴的建筑，以其别有的风貌、独特的文化、迥异的风俗、独树一帜的休闲业态，为当地居民和旅游者提供了一个融购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的休闲场所。随着中国城市化进程的明显加快，城市功能日趋完善，特色商业街区作为城市发展的重要标志，越来越受到各地政府的重视，也成为了商业地产发展的热点。在城市的转型契机之下，在人们生活方式和消费需求、商业模式的飞速变迁中，铜川迎来跨越与重塑的命题：如何跟上城市经济文化社会飞奔向“新”的脚步，又完美地传达自身迷人的“旧”文化？如何从“传统街道景观+现代商业”的模式向“商业即文化、文化即商业”进阶？如何依靠城市内在的源脉基因，更好的结合当地特色打造主题商业街区？为此，赢商网陕西站特邀请嘉宾参与“铜川城市转型契机下主题特色商业街开发模式探析”的第十六期《赢商沙龙·大商之道》主题讨论，从专业角度透析特色商业街开发模式的发展所面临的现实问题，以促进其蓬勃发展。【详细】

　　2.陕南最大单体购物中心西街大都汇凯华国际正式开放

　　西街片区旧城改造项目西街•大都汇“都汇西街盛启繁华，凯华时代广场开放盛典大型文艺晚会”在凯华时代广场盛大举行，炎炎夏日凯华地产再次为我市广大市民送上了一道精彩绝伦的视听大餐。此次晚会是西街大都汇项目开发企业凯华地产，继开盘庆典大型文艺演出后举办的又一次大型公益晚会。据了解随着西街·大都汇凯华时代广场的率先对外开放，项目整体工程建设已开始进入收尾阶段。建筑总体量43万平米西街大都汇项目，目前安置住房已经全面封顶，交付在即；西街商业步行街即将在今年年末开街运营；陕南最大4.3万平米单体凯华国际购物中心，已进入外立面装饰阶段即将精彩呈现广大市民面前；高品质住宅御湖公馆将于8月份全面封顶，进入二次结构和外立面装饰阶段。【详细】

　　3.西安金辉国际悠熙地7.31全馆开幕 打造最受欢迎社区

　　年7月31日，由赢商网金辉地产开发自持的西安首座“小而美”购物中心---金辉国际广场·悠熙地正式亮相高新区!金辉国际广场正式开业，意味着金辉地产着手打造高新、曲江商业板块核心，始终秉承集团“辉耀生活梦想”的产品理念，金辉地产将以其专业商业管理团队，拥有具备国际化视野及卓越实战经验的专业团队、与世界接轨的一流管理体系，实现高品质及深度专业的运营服务;并将以丰富的业态、品牌组合打造最受欢迎的社区生活中心，为西安带来最具特色的24小时商务休闲生活圈。金辉国际广场·悠熙地本次开业，众多西北首次入驻商家纷纷亮相，大悦城披萨人气王—Mr.pizza、来自韩国的咖啡餐饮连锁品牌“All ABOUT COFFEE”、全球早教领导品牌“美吉姆”早教中心等餐饮及儿童业态品牌，打开了西安高新区全新精致的生活休闲体验!【详细】

　　4.西安“顺城经济圈”崛起 新老街区混搭创商业新模式

　　2004年起西安开始实施的顺城巷及周边环境改造，已完成了道路拓宽、道路沿线广场建设、内侧范围民居改建、沿线棚户区改造、道路景观改造等一系列提升工程，西安城墙·南门历史文化街区全面开放后，顺城巷文化商圈迅速升温。现在进入西安城墙南门后沿城墙根向东西行走，如今的南顺城巷不见了以往阴郁的氛围，脚下宽阔的青石路面平坦如砥，一侧城墙掩映，另一侧临街底层建筑内集中了风格迥异的酒吧、茶秀、咖啡屋以及收藏会所、秦腔或相声曲艺社、精品酒店等，在人流密集区域，一些低层民居几乎全部装修改建为颇具特色的精致商业场所，一些餐馆里的“配套”服务更温馨如家。【详细】

　　5.陕西华旅集团将打造西部最大休闲养生文化度假区

　　近年来，大华山旅游景区备受关注。国家、陕西省及渭南市政府出台的多项政策，均为华山发展注入了新的活力。陕西华山旅游集团有限公司作为区域龙头企业，依托华山景区旅游资源，内抓管理、外扩规模，经营业绩稳步攀升。记者获悉，今年上半年华山景区共接待购票登山游客97.95万人次，较上年同期增长16.92%；实现门票收入1.22亿元，同比增长15.78%。企业实现经营收入6630.26万元，同比增长20.76%，实现利润总额543.8万元，创下华山景区接待人数和旅游收入新高。2014年，在渭南市委、市政府主导的“政企分开、资源整合”战略构想下，陕西华山旅游集团有限公司应运而生。华旅集团成立一年多来，提出了“山上抓管理、山下抓项目、向管理要效益、以项目求发展”的发展理念；明确了“以经营业绩为核心、以规范管理为基础、以机制创新为动力、以项目建设为抓手、以资本运作为引擎、以安全运营为保障”的发展思路，大力推进区域旅游资源整合融合，着力加快重点项目建设。 【详细】

　　品牌资讯：

　　1.西安商业、办公楼市场转暖 下半年将迎34.7万平新增供应

　　今年3月，在全国两会上，李克强总理首次在政府工作报告上给出了楼市调控出路：针对不同城市情况分类调控。此后，和全国形势一样，在“救市潮”中苦苦支撑的陕西房地产市场，也在利好政策频频出台后，极大地激活了市场成交量。除了房贷新政、大力支持公积金购房等政策不断出台，2015年上半年央行已迎来三次降息，分别下调了金融机构人民币贷款和存款基准利率，完全显示出中央“救市”之心。3月30日楼市新规出台：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。6月25日，西安市政府发布楼市“新九条”。公积金、商业信贷支持居民购房、棚户区货币化安置等优惠措施已全面落地，外地户籍居民购买限价商品房和购房落户政策也将在近期正式实施。在一系列利好政策的铺垫下，“新九条”引起的效应显现：不到一个月的时间内新房、二手房销量同比增加都在50%以上。 【详细】

　　2.西安多家百货企业涉足互联网+ 世纪金花、王府井试水

　　对传统百货业来说，跟随消费者的脚步，互联网+正在成为转型方向。但问题是，哪种互联网+是正确的选择？是提供单一的O2O服务，还是创建包容性、互动性更强的全渠道平台？业内分析，如何选择其实取决于企业的自身定位和客户特征。超7成50强百货企业推出网络零售。如今，互联网消费正成为越来越多人的生活常态。目前电商在零售业中的比重已经超过10%。当然，实体店仍具备互联网所没有的体验、互动等功能。但为了迎合消费者，越来越多的百货企业开始推出类似这样的服务：去某商场购物，可以先登录官方APP查询价格和优惠；拿手机扫一扫，就可以把积分添加到电子会员卡里；参加网上的互动游戏，赢取优惠券和代金券……全国百货企业的前50强中，已有36家开展了网络零售业务，而几乎所有企业都拥有微信、微博等公众号或其他互联平台。“主动拥抱互联网是传统百货的转型方向。”一方面这是为了迎合消费习惯；另一面也反映出零售业前端同质化的激烈竞争，再加上电商的迅猛冲击，互联网+已成为传统百货突围的变招。西安多家百货企业也已涉足互联网+。今年7月8日，世纪金花实施多时的“全渠道智慧服务平台”G98举办了上线推介会；此前，银泰联手支付宝钱包推出“银泰宝”，民生百货则在55周年庆之际推出“不带钱包购物节”活动。【详细】

　　3.万达撤店系整体战略转型 百货行业转型该走哪条路

　　“万达百货和大歌星KTV的调整事关万达整体战略转型。”万达商管公司总裁曲德君3日如是回应近期引发各界关注的万达百货、KTV门店“撤店潮”。作为中国最大连锁百货商店品牌，曲德君承认电商对于大型零售业态造成了冲击。他说，在这种形势下，个别万达百货店出现了亏损，对这些百货店进行调整是企业的“正常经营行为”。此前，赢商网万达集团董事长王健林也多次表示，万达正在进行企业的第四次转型，将转战文化、旅游、体育等产业。今年以来，万达与另一大型房地产企业万科签订战略合作协议，并在海外并购体育类企业方面动作频频。山雨欲来风满楼，传统商业关店潮，绝非一时之风。在当前宏观经济和消费过剩的情况下，传统商业百货的关店形势倒逼百货行业的转型升级，在不断涌现的新型商业体的涌现及客户网络消费模式的危机感充斥下，百货行业转型升级到底该走哪条路？【详细】

　　4.西安中登花园商铺难交付返租没兑现 售后返租应谨慎

　　承诺买商铺返租金，租金还高达8%。这样的“诱惑”让800多户业主购买了西安市凤城四路的中登城市花园商铺。可空等了一年多，不仅返的租金拿不到手，约定去年4月交付的商铺也迟迟交不了房。西安市民赵女士2014年初她在中登城市花园买了一个商铺，本以为做了一笔不错的投资，谁知道延期一年多还没交付，承诺的返租也没了踪影，“现在要退也不给退。”和赵女士情况相似的业主有800余户，均签署认购协议购买了中登城市花园的商铺，并委托中登物业经营。在赵女士与西安中登房地产开发有限公司签署的“商铺认购协议”上，华商报记者看到，约定的交房时间为2014年4月30日。而在另一份与西安中登物业有限公司“商铺委托经营合同”上约定：委托经营管理期从2014年1月1日至2019年1月1日共5年，按业主实付房款的年租金8%，逐年递增返还收益，首期租金在2015年1月1日返还。【详细】

　　5.全国首家全三色激光影城落户西安 打造奢华观影体验

　　由陕西首映影业有限公司打造的首映国际影城（西安通化门店）于8月7日与观众见面，该影城也是全国首家全三色激光超五星级影城。8月6日，首映影城发启以“首映激光·璀璨全城”为主题的大型见面会活动，首次揭开这个全激光影城的神秘面纱。首映国际影城（西安通化门店）位于长乐中路西北国际茶城四楼，拥有6个三色激光3D豪华数字影厅，是全国首家采用三色激光放映技术的五星级影城。港式流线设计风格完美诠释“一店·一风格”。【详细】