万达、华润5大开发商13个旅游综合体项目商业形态解读

　　近几年，旅游地产发展火热，深圳华侨城、广州长隆先后当地市场进行跨区域扩张，恒大地产、万达地产纷纷涉足综合性旅游地产项目。

　　该文介绍了万达、恒大、华侨城、华润、观澜湖5大地产开发商13个旅游综合体项目，解读其商业形态构建。　　 

　　万达旅游综合体　　 

　　1）武汉楚河汉街　 

　　武汉楚河汉街是万达集团投资500个亿巨资建造的“武汉中央文化区”一部分，项目总建面340万㎡，汉街规划面积约18万㎡，按照文化、旅游、商业、商务、居住五大功能规划设计。　 

　　项目围绕楚河汉街设置了八大文化项目，分别是剧场、电影城、电影文化公园、名人广场、大戏台、蜡像馆、文华书城、画廊，实现以文化产业带动商业发展，打造世界文化旅游项目。▼

　　2）西双版纳国际度假区　 

　　万达西双版纳国际度假区位于西双版纳景洪市西北部，项目占地5.3平方公里，由万达集团斥巨资在西双版纳倾力打造，借助西双版纳独特的人文风情和得天独厚的气候环境打造了独具特色的西双版纳国际度假区项目。　 

　　整个项目共分为七大业态，分别为：主题公园，雨林体育探险公园，商业中心，傣秀剧院，三甲医院，高端酒店群和旅游新城。▼

　　3）长白山国际度假区　 

　　长白山国际度假区是一个集旅游、会议、休闲、商业、娱乐等功能于一体的山地度假综合体，被规划为滑雪场、高端度假酒店群、高尔夫球会、旅游小镇等5个主要功能区。　 

　　其欧洲小镇与滑雪服务中心、星级酒店群有机结合，同时根据不同的项目，再配合以文化商业和旅游的要素，如商业街、美术馆、博物馆、医疗、教育中心等等，形成了集“主题项目+商业地产+酒店+住宅+文化产业+百货业”于一体的复合旅游地产模式。▼　　 

　　4）南昌万达文化旅游城　 

　　南昌万达城位于南昌市九龙湖新区，总投超过400亿元人民币，占地4000余亩，总建筑面积475万平方米，是江西省近三十年来最大的投资项目。　 　 

　　该项目拥有全球最大的室内海洋馆、大型舞台秀、科技电影乐园、大型室外主题公园、国际度假酒店群、滨湖酒吧街等娱乐项目的文化中心单元。除南昌外，在哈尔滨、合肥、无锡三地分别建造规划布局相类似的万达文化旅游城。▼

　　5）青岛东方影都　 

　　项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米。涵盖旅游、商业、休闲等多种功能，囊括了影视产业园、电影博物馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达文化旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、国际医院等8个重点项目，将打造影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的全产业链。▼ 

　　华侨城旅游综合体　　 

　　深圳东部华侨城　 

　　深圳东部华侨城，占地近9平方公里，由华侨城集团斥资35亿元精心打造，是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区。 

　　项目主要包括大峡谷生态公园、茶溪谷休闲公园、云海谷体育公园、大华兴寺、主题酒店群落、天麓大宅等六大板块，是多个主题于一体的综合性都市型山地主题休闲度假区。　　 　　 

东部华侨城入口

主题酒店

红酒庄

欢乐谷入口

欢乐谷过山车

　　恒大旅游综合体　　 

　　1）北京恒大世纪旅游城 

　　北京恒大世纪旅游城，是华北地区独一无二的原生态休闲度假城。该项目传承欧陆新古典主义建筑风格，独创“6+1”国际一流功能配套模式：超白金五星级酒店+国际会议中心+全功能运动中心+中西饮食中心+娱乐中心+顶级健康中心+大型商业中心。　 

　　目前，恒大世纪旅游城已经在广东、重庆、天津、武汉、成都、济南、石家庄、南京、昆明、海南、启东、乌鲁木齐等全国多个省市布局20余处，致力于成为中国规模最大、档次最高、功能最全，集酒店、会议、运动、文化、餐饮、娱乐、健康、商业于一体的原生态国际旅游度假胜地。　　 　 

健康中心

娱乐中心

白金五星级酒店

全功能运动中心

　　2）恒大海上威尼斯　　 

　　恒大海上威尼斯水城集酒店、会议、饮食、娱乐、运动、保健与商业于一体的超大型综合旅游度假居住区。项目建设用地规划总用地面积为8967.9亩，总建筑面积为119.5万㎡。　 

　　以水为特色打造东方威尼斯，各个组团甚至住宅均以水系为主体贯通相连。以水岸、水域、水体为中心的园区规划理念，用不同风格情趣的水岸空间组合出多姿多彩的建筑空间，生动地演绎出威尼斯水城的居住情怀。▼

　　华润旅游综合体

　　海南万宁石梅湾　 

　　海南万宁石梅湾旅游度假区,集高端度假酒店群、度假别墅、度假公寓、购物、餐饮、健检养生、特色水疗、人文艺术、海洋运动于一体的国际性生态型热带滨海旅游度假区。　 

　　项目总投资50亿元，项目规划三个功能分区：游客度假区、贵宾度假区及辅助设施区；八个各具特色的度假小区：棕影湖区、山谷湖景区、生态和文化吸引区、海洋活动中心、海滨休闲区、山谷运河区、海滨景区及生态岛区。　　 　　 

华润石梅湾规划

石梅湾海洋世界游艇中心

石梅湾海洋世界游艇设计造型

石梅湾海洋世界游艇中心局部

　　观澜湖旅游综合体　　 

　　1）深圳观澜湖高尔夫球会　　 

　　观澜湖高尔夫球会横跨深圳、东莞，成立于1992年， 先后投资50亿港币，总占地面积20平方公里。是集运动、商务、养生、旅游、会议、文化、美食、购物、居住等为一体的国际休闲旅游度假区。　 　 

　　观澜湖高尔夫球会拥有世界十二大高尔夫巨星设计的球场、高尔夫别墅群、亚洲第一大乡村俱乐部、观澜湖水疗度假酒店、国际会议中心、大卫利百特高尔夫学院和辛迪瑞学院、亚洲第一大水疗中心、特色荟萃的中西美食及多种休闲设施。　 

观澜湖水疗度假酒店

国际会议中心

观澜湖水疗度假酒店

观澜湖水疗度假酒店游泳池

高尔夫巨星球场

　　2）观澜湖新城　 

　　观澜湖新城是深圳市第一个横跨深圳、东莞双城的“HOPSCA”国际城市综合体项目，其汇聚酒店(H)、商务(O)、休闲(P)、购物(S)、文化(C)及创意(A)六大功能，为海内外宾客和深莞港居民提供一站式国际化的购物、娱乐、休闲生活新体验。▼

　　3）观澜湖·兰桂坊·海口 

　　观澜湖兰桂坊·海口总投资20亿元，是集购物、娱乐、餐饮及文化于一身的世界级大型综合旅游项目。　　 

　　项目设五大主题亮点：兰桂坊娱乐街区、户外主题购物娱乐长廊东方汇、国际高端品牌时尚大道、每晚呈献光影表演的石矿湖、丽思卡尔顿、万丽和Hard Rock三家五星级酒店，给海口旅游休闲市场带来全新的的一站式度假体验。▼