西湖国贸生活广场：等待了16年 恨嫁的“大龄剩女“

　　 （赢商网浙江站报道）8月8日，39岁的李小冉在比利时举行了婚礼，新郎是其认识了16年的“男闺蜜”徐佳宁，而41岁的他一直未婚，这让我相信经得起等待的爱情，没有来得晚，莫负初心，方得始终。

　　 同一天，京东创始人刘强东也携手奶茶妹章天泽走进了婚姻的殿堂，这一天，强哥等待了19年，这让我相信等待是为了更好的优秀。

　　7月27日外海西湖国贸大厦正式交付，这距离该项目1999年拿地已经过去了16年，而作为裙楼的西湖国贸生活广场依然大门紧闭，毫无进展，这让我明白了不是所有的等待都能开花结果，我们还是放手吧......

　　曲折感情路   光玩儿不买单

　　城战广场一隅，高架、地铁、道路四面纵横，自这块地诞生之日起，似乎就预示着其日后复杂的感情线。据悉，1999年杭州人甲在杭州火车站旁买这“闺中之女”地，准备建设一栋高为28层、总建筑面积近10万平方米的高档写字楼，由于甲资金链断裂且无法偿还债务，2003年6月，甲的债务人申请法院强制执行债务，称该项目“长期严重负债，高达2个亿”。杨百老其实不想卖女儿，9月西湖国贸大厦又恢复正常，并于2004年开始对外发售。但因为相关负责人涉嫌诈骗，国贸大厦的续建工作再次中断，2009年3月23日西湖国贸大厦首次拍卖，浙江新凌能源投资有限公司以3.86亿元将其收入囊中，但是该公司未能如期交款，西湖国贸大厦的第一次就这样结束了。2009年7月8日，西湖国贸大厦面临第二次拍卖，浙江中利置业有限公司最终以4.95亿元成功竞得，最后还款日买家又没来付款。同年，西湖国贸大厦最终被外海集团以4.91亿元成功包养。

　　人无完人  黄金地段  有优点也有缺点  

　　从1999年拿地开始算起，西湖国贸大厦历经16年风雨中，项目主体写字楼部分于本月27日正式交付，这个当时“杭州最牛烂尾楼”的坎坷历程终于有了眉目，但是作为其裙楼的商业项目：西湖国贸生活广场却至今没有开花结果。

　　作为杭州老牌的火车站，每一位初来这座城市的人都会出入这一有着浓郁杭城气息的火车集散地，这里四通八达，地铁一号线四个出入口环抱其中，杭州老城区上城区所在地，周围政府机关、商务场所、专业市场、老小区聚集于此，可谓寸土寸金，地铁一号线的上盖物业，更增加了西湖国贸生活广场的价值潜力。

　    如此的核心地块，对于商业而言有优势，但也有硬伤，小编走访一周发现，这里虽有庞大的人流量，但大多行色匆匆，逗留时间有限，加之站内商业的日益丰富足以满足过境客流的基本需求，如果该项目定位失误，很容易造成门前有人乘凉，场内无人消费的境况。环顾四周，一公里范围内红楼、歌德、红星文化等大型酒店、办公场所林立，除清泰街周边老小区外再无新兴社区，总体而言酒店、商务氛围较浓。项目周边的白马市场、第六空间生活广场等商业体人气都略显冷清，形似城战商圈，但整体商业氛围不成熟。

　　知道自己要什么   把握潜力股   其实真爱就在身边 

　　对于商业而言，有人流就有商机，加上如此绝版地段，在杭州市中心已经是屈指可数，小编认为西湖国贸生活广场虽说有诸多火车站商圈特有的缺陷，但仍然潜力巨大。小编探访时发现，红楼、歌德、红星文化大酒店周边缺乏商业配套，白马为珠宝市场，一站式的旅游休闲消费缺乏，同时周边国税局、联银大厦等商务办公缺乏餐饮消费场所，站前餐饮环境欠佳，加之城战作为老火车站的局限，站内商业环境较为杂乱，对于商务人士而言，缺乏短暂休憩接洽的商业场所，消费潜力能否释放？商业能否成为西湖国贸的真爱？日久见人心。但对于16年的等待来说，“规划落后、最牛烂尾”已经被大多数期待着人贴上了失望的标签。