一周要闻：石狮泰禾广场购物中心8.28试营业 厦门东百购物中心闭店

　　【商业地产】　 

　　石狮泰禾广场购物中心8月28日试营业 星美影院、永辉等入驻

　　8月28日，石狮泰禾广场购物中心试营业。据悉，石狮泰禾广场购物中心摒弃传统百货业态，围绕主力店、美食、服饰、儿童四大板块，打造时尚高端ShoppingMall。星美国际影城、AgogoKTV、永辉精品超市、国美电器、动力堡健身会所、奇幻世界等超600家知名品牌进驻。此外，石狮泰禾广场水秀广场已于8月1日开幕。

　　福州金融街商圈写字楼租金一路下跌 高定位成硬伤　　 

　　经过调查发现，从今年初至今，福州金融街商圈写字楼的租金价格大多出现大跌，有一部分写字楼的租金甚至接近“腰斩”。福州大学民建经济研究院常务副院长陈章旺教授认为，受经济大环境和电商的影响，眼下实体经济运行整体乏力，部分企业和门店倒闭，写字楼难免受牵连。福州只是二线城市，金融街的目标是打造海峡西岸中心城市未来发展的金融中心，但目前缺乏实质性的推动，需进一步提升金融产业承载能力，否则，周边写字楼市场也不容乐观。 

　　观察：泉州各大购物中心发力O2O 尚未找到成功模式

　　在住宅地产走向智能化的同时，商业地产也在尝试利用“互联网+”转变实体购物中心沦为电商线下“试衣间”、“体验店”的困境。中骏世界城、东海湾亲子广场、开元盛世广场、皇族金融中心、晋江和平国际广场等纷纷借互联网布局购物中心O2O，尽管现在多数尚处筹备阶段，未来能否有效改变购物中心面临的困境尚未可知，但房企的探索和尝试已然展开。　 

　　福州购物中心吸客再添新砝码 艺术馆、球幕电影等齐上阵　　 

　　这个夏季，除了夏季清仓折扣，商家主打的活动既可抢档暑期，也可抢档七夕情人节，互动类型的设施也纷纷进驻各大商场，吸金的同时也吸客！ 世欧广场的儿童乐园、大洋晶典的星空错觉艺术馆、东百元洪城的巨型球幕影院等等，皆让购物中心增添人气。

　　【品牌动态】

　　厦门东百购物中心正式闭店 内部人员证实经营状况一直不好

　　8月10日，厦门东百购物中心（明发商业广场店）发布闭店公告。公告里明确写着：因集团战略调整部署，厦门东百购物中心定于2015年8月10日正式闭店，停止营业。这是东百集团在省内关闭的第一家店。记者连线相关内部人员，证实因周边环境差、店面面积太小等原因，厦门东百购物中心一直以来的经营状况不甚理想，故此选择闭店，将集中精力在东百蔡塘店上。

　　泉州零售业关店观察：“大而全”唱罢“小而美”登场？

　　今年以来，泉州的零售业频现关店，永辉、天虹、捷龙、万达、新华都等都相继有门店关闭或者调整。而当大鳄们痛苦转型时，也有细心的市民发现，许多有别于传统小卖部的新型便利店在市区遍地开花。在网购与大卖场的市场夹缝中艰难生长，“小而美”的便利店也许正迎来一个全新的发展契机。业内人士指出，泉州便利店的发展，还面临的诸多问题需要改进，如市民消费观念、商品价格、多种业态结合难度大等等。

　　僧多粥少、成本增加状态下 厦门KTV行业还能怎么唱？

　　在万达百货全国上演轰轰烈烈关店风波的同时，近日，同属于万达集团的大歌星KTV也悄然宣布闭幕。这家号称“每一座万达广场，都有一个你我的大歌星”的KTV，在全国多地关门歇业。厦门也一样：湖里、集美两个万达广场的大歌星KTV已经关闭。大歌星KTV的关闭虽是个案，但事实上，厦门KTV行业目前整体黯淡的情况是毋庸置疑的，不少KTV出现亏损是不争的事实。连日来，记者走访部门及多个企业，尝试勾勒出KTV行业的现状及未来的走势，业界比较一致的预测是:“大洗牌”就要开始了。

　　厦门希尔顿逸林酒店正式开业 系鹭岛第一家希尔顿酒店

　　8月10日夜，厦门希尔顿逸林酒店盛大的开业仪式正式举行。厦门是中国发展最快的奢侈品与豪华服务新兴市场之一，更是顶级的旅游胜地，厦门希尔顿逸林酒店是希尔顿全球在这座城市开设的第一家酒店，由希尔顿全球管理，恒安国际（1004HK）开发兴建。

　　永辉北上广门店换脸：红标店全面升级为“Bravo YH”

　　8月10日下午，永辉副总裁翁海辉证实，永辉超市将对北京、上海、广州以及华东地区的红标店进行升级，全面转为“Bravo YH”。目前，项目还在计划中，具体涉及的门店数量及门店调整的先后顺序还在统计中。翁海辉表示：此次升级将是一个全面的升级，门店装修、商品结构以及商品价格带等方面都会涉及，具体哪方面先改则根据每个门店的需要进行。

　　天虹在厦门再拓微喔便利店 第3家店将于8月15日开业

　　天虹微喔便利店是天虹的新业态，旨在打造“零售+餐厅式+个性化服务+O2O”模式。厦门市第三家天虹微喔便利店位于禾祥东路12号益城广场，将于8月15日正式开业。此外，这里还有精心打造的跨境电商体验区，顾客可至跨境电商体验区选购海外直邮商品，体验家门口海淘馆的便利。

　　【聚焦台湾】

　　台中餐饮集团争食烘焙商机 星野集团新品牌开进美术园道商圈

　　台中餐饮集团争食烘焙商机！继大鼎餐饮集团积极拓展旗下的“分享烘焙”连锁店之后，星野集团携手高雄面包名师武子靖，合作进军台中热门观光景点-美术园道商圈，开设“Latelier du Bon Pain（“蹦胖”面包坊）”，预计下周开幕。无独有偶，集团旗下拥有易鼎活虾、中山招待所、分享烘焙等餐饮品牌的大鼎活虾集团董事长戴胜堂表示，看好台湾烘焙市场发展前景，预计3年内完成全台12家分店的投资布局，年营收上看2.6亿元。

　　ZARA姐妹品牌Bershka台湾首店8.12开业 全球门店超千家

　　国际快时尚品牌持续抢占台湾市场！西班牙ZARA姊妹牌Bershka台湾首家店，今（12日）晚6时将在信义区ATT 4 FUN盛大开幕，并将抢先全亚洲曝光新形象概念店。而在Bershka开幕后，INDITEX集团现在台共有5个品牌，包括8家ZARA、3家Massimo Dutti、1家Pull & Bear、2家Zara Home、1家Bershka，总计15家门市。此外，瑞典H&M全台第2间门市将于本（8）月27日在台北车站开幕，9月还将前进台中中友百货及高雄汉神巨蛋，布局全台！

　　南纺梦时代购物中心入场搅局 台南各大卖场接棒改装

　　面对以主题餐厅挂帅的南纺梦时代购物中心加入台南市场，原有的百货卖场接棒进行大整修，继新光三越中山店甫改装完成，南台湾营收最高的新光台南新天地，破天荒在暑假旺季，将其地下二楼美食街全面封修，预定于9月下旬开幕。