8万㎡淮安幸福广场将携手大润发打造区域核心商圈

　　近年来，商圈打造可以说是淮安楼市中的重头戏。在清河区霸占整个城市第一商圈及第二商圈之下，主城区其他区域也正积极打造自身的商圈配套。如清浦区内红星国际广场首次提出第三商圈的概念；开发区内则是以亿丰时代广场为首而开创的区域核心商圈；而淮阴区内则是依托大润发（需求面积:20000-22000平方米）超市及幸福城幸福广场所营造的新商圈。

　　作为目前淮阴区开发体量最大项目，幸福城自2011年入市销售以来，如今已进入了2期发售阶段。而在去年一场block街区新闻发布会上，对于整个项目商业价值及规划我们有了一次初步认识。作为整个项目下半年营销重头戏，一场新闻媒体采访会在营销中心举行。

　　在本次新闻媒体采访会中，在几家媒体的采访中，淮安幸福城总经理朱关兵先生对于幸福广场规划发展及未来前景做了一次详细的解说，向我们展示了整个项目商业发展及板块商圈前景蓝图。

　　随着淮阴区楼市板块的迁移，目前整个区域内最为火爆的板块当属以大润发为核心的东北板块。而大润发超市的进驻，不仅为板块成为全区居住中心打造增添实力，同时也使得该板块成为如今淮阴区内最为热门及最有希望形成的核心商圈，而这其中也离不开幸福城幸福广场的助力。

　　据朱总介绍，一个集居住、商业、文化等为一体的大型舒适住宅社区，总共有70万㎡开发量，其中整个社区带有约8万平米的商业。幸福城的商业名为幸福广场，是一个集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的多业态、多功能、体验型、一站式、开放式的人文商业街区。以高标准建设幸福广场，以“街区“的形式，将幸福广场打造成具有国际范的街区MALL，让幸福广场成为淮安时尚家庭的购物、休闲、娱乐首选之地。幸福广场建成后，将与大润发携手，形成淮阴区的核心商圈。

　　在朱总看来，与大润发相对，8万方商业规划及合理的商业布局。不管是体量上还是产品规划上，都是整个大润发商圈发展过程中至关重要的存在。即将开售的一期商业约4万方，招商工作即将全面启动，接下来也将有一些营销活动陆续推出。

　　以下为现场采访内容：

　　记者：朱总您好，首先非常感谢您能抽出时间接受我们的采访。作为淮阴区核心地段的标杆性楼盘，先为大家介绍一下幸福城的项目概况吧！

　　朱总：幸福城项目位于淮阴区核心地段—大润发正对面，交通便利，生活配套设施完善；项目总占地300亩，地上总建筑面积约70万㎡，分三期开发，一期将于今年下半年完美交付，二期现在正在热销。全部建成后，这里将是一个集居住、商业、文化等为一体的大型舒适住宅社区。此外，我们幸福城项目配套完善、档次高端，整个社区带有约8万平米的商业。目前中影集团和中国农业银行已经确定进驻意向，后期还将计划引进酒吧、餐饮，超市，电器等商家，在为客户提供高品质、高性价比住房的同时，带动整个淮阴区商圈的再升级。

　　记者：刚刚听您提到项目有约8万方的商业，对于幸福城商业的未来规划，您能为大家介绍一下吗？它与淮阴区其他项目商业配套有何优势？

　　朱总：我们幸福城的商业名为【幸福广场】，是一个集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的多业态、多功能、体验型、一站式、开放式的人文商业街区。区委区政府对我们项目高度重视，幸福广场建成后，将与大润发携手，形成淮阴区的核心商圈。因此我们会以高标准建设幸福广场，以“街区“的形式，将幸福广场打造成具有国际范的街区MALL，让幸福广场成为淮安时尚家庭的购物、休闲、娱乐首选之地。同时，后期运营中公司还将组建经验丰富的运营管理团队，帮商家解决后顾之忧。即将开售的一期商业约4万方，招商工作即将全面启动，欢迎大家前来参观。

　　记者：大家购买商铺，最关心的就是投资回报率了。幸福广场的商铺，未来的投资前景如何？

　　朱总：电商时代的到来，使得全球的商业格局发生翻天覆地的变化，传统商业越来越不好做，商铺空置率越来越高。电商和实体商铺之间的战争越演越烈，因此电商时代买铺，必然要看商铺的发展前景。

　　幸福广场项目与大润发仅一路之隔， 拥有大润发每天近1万人次的客流量，已经占尽好地段的先机，加上项目自身4000多住户的庞大消费客群，月消费额只增不减，365天循环消费，我们将以多年的开发和运营经验来向投资者证明，社区越成熟，街区商铺的消费人流就越大，收入也会越稳定。在这样的情况下，投资才有保障，街区商铺价值才能稳升不减。

　　另外，真正的好铺，一定是在街上。不论有没有投资经验，投资者都在遵循着这一规律。幸福广场属于街区式商业，最大的商业魅力在于其开放性，街中设街，四面贯通，铺铺临街，无商业死角。并且汇集品种多样、品类丰富、特色鲜明的业态，能为特定的消费群体提供吃、穿、住、用、玩、娱、行等一条龙服务。目前中影集团和中国农业银行已确定进驻意向，其它商家也陆续前来考察。三淮一体后，随着城市格局整体向东发展，淮海路作为旧的中轴线已经不能满足城市发展需求，而幸福广场作为淮安新中轴线的商业新星，发展潜力巨大，升值潜力无限。

　　记者：朱总您认为下半年楼市走向如何？针对项目商业部分，下半年会有哪些营销活动出台？

　　朱总：对于淮安下半年楼市走向，目前国家政策的推动下，一些大型城市已经出现回暖，但是就淮安来讲，对于政策消化速度比较慢，但目前也有回暖的一些迹象，相信下半年局势会更加明朗。我们项目会根据商业招商及销售情况，预计将于本月底开展一次活动，下个月20号开售商业房源。