新浪乐居讯2013年购房者购买大商城时,开发商告知一年之后封顶交房。时过两年,这个当初号称要打造“西北第一商业综合体”的内蒙古大商城,如今却处于停工状态,购房者四处奔走维权,依旧未果。据了解,目前政府部门已经介入调查。
购房者:承诺的返还租金 为何迟迟无音
7月30日有网友向乐居爆料称,“我2013年7月已经付款,当时开发商承诺2014年10月封顶,现在工地只有一个框架,已经停工很久,开发商还承诺会返租金,可是现在房子没有盖好,我也没有收到返租金,去找开发商讨说法,工作人员回答我们的是没钱,两个字就把我们打发了。”当时小编了解到,内蒙古大商城问题政府部门已经介入解决。
据了解,购买内蒙古大商城摊位的至少有300多人,按照合同约定,开发商每个季度都会给他们返还收益租金,连续返还10年。从2015年第三季度7月开始,租金将不给返还。乐居编辑粗略计算,按照每位业主购房金额从10几万到几十万不等,以每月返还6000元为例,停滞的返还金开发商将欠2000万左右,涉及资金庞大。
乐居实地探访 工地今年未开工
8月14日,据小编实地踩盘,项目其中一栋楼的主体已经封顶,而另外两栋楼连地基都没有做好。工地的门卫告诉乐居编辑,工地今年没有开工。
开发商:公司资金周转出问题 返租延至2016年
8月14日,小编实地探访内蒙古大商城售楼部及工地施工情况,项目所在的方圆几里,依旧有关于内蒙古大商城的广告露出。在项目售楼中心大厅,赫然粘贴两则告示。
第一则告示,“内蒙古明泽集团、内蒙古丰隆房地产开发有限责任公司公布《关于内蒙古大商城延期支付业主租金事宜的情况说明》:“今年以来,由于受国内市场、融资贷款、产业转型等诸多因素影响,致使项目未能正常建设运营,至今没有投入使用,也没有取得任何收益,继而公司资金周转出现一些问题,没有如期向业主返还2015年第三季度的租金,引起了部分业主的不满和质疑……”
第二则告示,“内蒙古明泽集团、内蒙古丰隆房地产开发有限责任公司公布《内蒙古大商城情况通报》:对业主承诺,返租兑现时间延期为2016年12月31日前,违约金补偿按照协议书约定每日1%的违约金支付。退铺款兑现时间为2016年12月31日前,退铺补偿时间从2015年8月1日起开始计息,按照中国人民银行同期利率补偿。如不能按照承诺的延期返租时间和退铺时间兑现,大商城将拍卖丰隆公司所持有部分资产按期兑现业主。
对于现在大商城情况,我们向售楼部工作人员提出疑问,大商城工作人员告诉编辑:“我们现在的公告已经写的很清楚,别的无可奉告。”
内蒙古大商城的情况,目前回民区政府高度重视,于7月24日政府相关部门紧急召开会议,了解大商城的基本情况并做出工作部署。
纵深:
内蒙古大商城是由内蒙古明泽集团联合央企中国铁建十六局集团、内蒙古维多利集团、内蒙古巨华集团共同投资兴建,总投资100亿元,着力打造成中国西北地区最具辐射力的大型城市商业综合体。为何当初吹捧的“西北商业航母”,如今却沦落为备受关注的烂尾楼?承诺的收益金,后续能否兑现?购房者权益谁来保障?这一系列问题,值得我们深思。后续情况,乐居将持续跟进。
滨海新区海洋高新区西中环以西底价出让一宗商服土地,或将引进滨海新区第一家沃尔玛山姆会员店。
6月1日,备受瞩目的济南印象城迎来开业。该项目是印力“印象城”首次进入山东市场,被认为是“填补了济南缺乏国内知名商业项目的空白。
5月16日,巴南区李家沱-鱼洞组团地块成功出让,最终被桥达集团以总价3.52亿元拿下,总面积7.53万㎡,成交楼板价4675元/㎡。
5月8日,随着两台挖掘机推进,香蜜湖康乐园高尔夫球会周边建筑轰然倒地,标志着福田香蜜湖度假村片区的综合整治,正式拉开帷幕。