今日(5月28日),成都迎来两宗地块出让,其中一宗被万达地产集团有限公司竞得。该宗地块的成功出让,标志着成都第10座万达广场——青白江万达广场正式官宣落地。
据悉,该宗地位于青白江区团结中路以北、智慧大道以西,净用地面积207.8563 亩,可开发体量约34.64万方,商业占比上限30%,计算容积率2.5,起始楼面地价3600元/㎡,底价成交楼面地价为3600元/㎡。
青白江万达广场位置图(图片来源于锐理数据)
按照规定,竞买人须根据青白江区蓉欧国际化的城市定位,结合宗地区域特点,打造一条以餐饮、休闲为主的蓉欧特色商业街,总体量不低于1.6万平方米;此外,竞得人须按照公告的蓉欧特色商业街建设用地方案进行建设。
青白江万达广场蓉欧特色商业街用地方案
统观区域发展情况,目前青白江在售住宅项目逾30个,人口消费力旺盛。然而区域内仅有美程广场、英祥广场、千盛百货等商业项目,已无法满足消费者日益增长的消费需求,亟待大型综合性商业体填补市场。
梳理万达集团在成都的布局情况,截至目前,万达已在成都布局9座万达广场,包括早前开业的锦华万达广场、金牛万达广场、青羊万达广场、蜀都万达广场、双流万达广场、武侯万达广场、崇州万达广场、金堂万达广场,以及2018年开业的龙泉驿万达广场。此次,第10座万达广场落地青白江,未来又将为区域带来怎样的惊喜?我们拭目以待。
“轻资产”暂时还做不了万达的盈利主力!2019年末,万达商管自持物业租金收入占所有租金比重为90.57%,轻资产项目租金收入比重仅为9.43%。
江苏16座万达广场人气火爆,五天累计客流454万人次+,回升率90%,销售46990万+,销售回升率101%,迎来线下实体商业消费春天。
6月25日,成都挂牌9宗地,总面积468亩,分布在郫都区、青白江区、浦江县。其中,商住地占5宗,商服地占3宗,住宅地占1宗。
5月29日,蓝润以总价23.15亿竞得三度流拍的成都森宇南湖地块,欲弥补区域商业短板。蓝润于2013年进入成都,曾1年内在蓉狂揽13宗地!
5月23日,成都挂牌天府新区1宗商住地,起价约11.76亿,将于6月14日进行拍卖。宗地面积约122.5亩,可兼容商业建筑比例不小于5%且不大于49%。