SOHO中国2015年中期业绩：营收3.93亿 同比下降92%

　　8月20日，SOHO中国有限公司发布2015年度中期业绩，上半年实现营业额约3.93亿元，同比下降约92%，实现公司权益股东应占核心纯利约7200万元，同比下降约94%。

　　其中，租金收入约为4.39亿元，同比上升约168%；毛利润率约为75%。期内，公司权益股东应占纯利为约1.35亿元，同期下降约95%；权益股东应占核心纯利（不含投资物业净评估增值）约为7200万元，同期下降约94%。

　　SOHO中国称，期内营业额大幅下降的主要原因是集团业务由“开发－销售”转型为“开发－持有”，从而导致物业销售收入下降所致。租金大幅上升主要来自于在2014年下半年竣工的望京SOHO塔3、SOHO复兴广场、光华路SOHOII项目和凌空SOHO项目的租金收入贡献。

　　毛利润的下降主要由于物业销售收入下降导致的整体营业额下降，而毛利率的提升则因为公司租金收入的毛利率较物业销售收入高。

　　业务方面，SOHO中国现有6个正在市场进行租赁的项目，,总可租面积约52.21万平方米，期内出租率达到约73%。上述项目中绝大部分在最近一年内进入市场。

　　其中，北京望京SOHO塔3和上海SOHO复兴广场已于2014年9月份竣工，截止2015年6月30日已接近满租。北京光华路SOHOII项目以及上海凌空SOHO项目均于2014年11月竣工，期内出租率分别达到48%和41%。

　　SOHO中国表示，未来将通过在线租赁系统、物业管理、节能管理等服务，进一步提升租户体验及管理效率。

　　值得关注的是，2015年2月，SOHO中国推出了一站式O2O(Online-to-Offline)共享办公空间，SOHO 3Q。截至2015年7月末，SOHO中国已开设5个SOHO 3Q中心，拥有逾3000个座位。

　　SOHO中国称，在2015年内，计划将SOHO 3Q中心的数量增加至11个，拥有超过11000个座位。SOHO中国还表示，SOHO 3Q将成为集团主要的增长驱动力之一。