信达地产半年报：销售额达47亿元 同比增长了102%

　　信达地产股份有限公司8月21日公告，截至2015年上半年，公司实现营业收入21.63亿元，比上年同期增长13.48%；其中，房地产项目结转营业收入19.80亿元，较上年同期16.96亿元增长16.74%；实现净利润2.34亿元，较上年同期2.38亿元减少1.68%；归属母公司净利润2.36亿元，比上年同期2.29亿元增长3.06%。

　　期内，公司营业成本14.67亿元，比上年同期增长24.19%；销售费用9067.26万元，比上年同期增长39.34%，主要由于加大销售推广力度，销售额增加，宣传、策划费增加。

　　截至2015年6月30日，信达地产资产总额为425.29亿元，较年初377.14亿元增加48.15亿元；负债总额340.89亿元，较年初294.83亿元增加46.06亿元；净资产84.41亿元，较年初82.31亿元增加2.10亿元；资产负债率为80.15%，较年初增长1.97个百分点。

　　上半年，信达地产累计实现房地产销售面积50.2万平方米，同比增长111.01%；销售合同额47.07亿元，同比增长102.36%，完成全年计划的58.8%。回笼资金38.12亿元，同比增长90.5%，完成全年经营计划的54.5%。

　　具体而言，公司结转项目主要位于长三角地区、中部地区、环渤海地区，且主要以住宅为主。其中在结转面积18.16万平方米中，长三角地区贡献达15.01万平方米。

　　同时，新开工面积104.29万平方米，完成全年计划的74.5%；竣工面积16.38万平方米，完成全年计划的12.6%。截至2015年6月30日，公司在建面积424.40万平方米。

　　新增项目方面，信达地产积极关注土地市场动向，与上海立瓴投资管理有限公司联合通过公开竞价方式，取得广州市天河区广州大道北路920号地块使用权。截至2015年6月30日，公司储备项目规划建筑面积约458.27万平方米。

　　融资方面，2015年上半年度，公司主要融资途径为银行贷款、信托融资及基金等其他融资。

　　截至期末，公司各类融资总余额为253.33亿元，其中银行贷款为86亿元，中期票据发行15亿元，信托融资为97.32亿元，基金及其他融资55.01亿元。2015年上半年末，公司对外担保总额为155.14亿元。截止2015年上半年末，公司存量融资加权平均融资成本为8.63%。报告期内利息资本化金额8.93亿元，利息资本化比例86.88%。

　　据悉，此前8月11日，信达地产与实际控制人中国信达及关联方信达资本签署了《宁波宝能信投资合伙企业（有限合伙）合伙协议》，共同发起设立基金。

　　资料显示，设立的基金认缴总规模28.01亿元，信达地产作为该基金有限合伙人认缴5000万元，占认缴总额1.79%，自实缴出资之日起投资期限不超过3年；中国信达作为该基金有限合伙人认缴27.5亿元，占认缴总额98.18%，信达资本作为该基金普通合伙人认缴100万元，占认缴总额0.03%。基金将以股权和债权形式投资于深圳市中林科技产业园南区项目。