对于房企来说,融资渠道收紧在2017年已感受十分明显,由于多个融资渠道陆续受限大幅缩量,助推房企融资重新回归银行贷款和房地产信托。
2月24日,房地产类贷款紧缩扩大的效应已经蔓延至资本市场。日前,兴业银行等部分商业银行传出收紧房地产及相关行业贷款的消息,钢铁、水泥等相关产业链的融资条件同时收紧。
2月24日,房地产类贷款紧缩扩大的效应已经蔓延至资本市场。日前,兴业银行等部分商业银行传出收紧房地产及相关行业贷款的消息,钢铁、水泥等相关产业链的融资条件同时收紧。
新华联今日公布,其已经签约的两家子公司为其担保借贷4.8亿元,年利率为13%。另外,新华联近日在购买土地方面收获不小,10月21日宣布以6.6亿元将6宗土地收入囊中。
此次信托计划分两期募集:第一期优先级信托规模预计人民币6亿元,华润信托以此项新南城房地产增资2亿元,余下4亿元计入其资本公积。山西公司将持有的对新南城房地产6亿元应收债权认购信托计划劣后级单位。
此次融资已是嘉凯城本月的第二次信托融资。9月7日,嘉凯城发布公告表示,旗下中凯有限公司通过向五矿信托转让对其全资子公司上海源丰投资发展有限公司发放的5.7亿元委托贷款产生的债权进行信托融资4亿-5.7亿元,信托期限为18个月,信托成本为每年15%。
1月26日,嘉凯城董事会决议宣布了四项融资决定,包括银行借款、信托借款及信托融资,涉及旗下多个项目,仅信托借款和信托融资金额达12亿。 四项融资分别为湖左岸项目信托融资、南京嘉业信托融资、中凯·东方红街项目信托借款和上海源丰公司获取开发贷款。
中诚信托支付的增资款中的13亿元资金只能用于江汉置业项下K4和K5地块的拆迁补偿及开发和建设,不得用于其他用途。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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