8月18日,大连万达商业地产股份有限公司召开临时股东大会,大会通过万达商业回归A股方案。
万达商业董事长丁本锡于万达商业临时股东大会及类别股东大会上宣布:“万达商业回归A股,内资股股东支持率100%,H股股东支持率99.8%。”
据悉,万达回归A股发行方案中发行数量不超过2.5亿股,每股人民币1元,发行对象是A股证券账户自然人、法人和机构投资者,发行方式是网下配售和网上申请,特别需要注意的是发行数量由7月的不超过3亿股变成如今不超过2.5亿股,缩水5000万股。目前,万达商业现有38.5亿内资股。
对于万达商业回归A股,有分析认为,持有62.72%内资股的万达集团董事长王健林,将要面临摊薄的即期每股收益和净资产收益率双降风险,即王健林的3600亿元华人首富位置有可能会被替换。
而面对摊薄后股东即期每股收益和净资产收益率双降,万达试图通过完善《募集资金管理制度》和《未来三年分红回报规划》提高资金运用效率保证股东价值。
根据资料,万达商业在2009年就曾计划A股上市,但由于2010年国内房地产行业的宏观调控,这个上市计划当时没有得到实现。
本次盛会怀抱着“聚势开新”的美好愿景,邀请到行业相关伙伴共探2024年商业规划,实现跨行业、跨企业之间的合作共赢,一起开创合作新篇章。
由于IPO进程的延迟,万达商业自2023年第二季度以来已利用内部资源偿还了总计95.8亿元人民币的到期债券。
穆迪预计,万达商业将依靠新的抵押融资渠道来补充流动性。与抵押银行贷款相比,这些融资渠道的期限通常更短,融资成本也更高。
值得注意的是,虽然租金不尽人意,但太古地产旗下写字楼物业的出租率却保持了稳定,展现了一定程度的抗风险能力。