青岛万科中心二期规划出炉 一期已建1.8万方街区式商业

　　昨日，市规划局网站公示了山东路171号地块改造项目规划方案。据悉，此次公示的内容为山东路万科中心的二期项目，建设内容包括住宅、商业两大部分。

　　根据最新规划显示，万科中心西邻山东路、东邻安达路，北侧是抚顺路，南侧为金祥大厦，二期项目将以住宅和商业为主。为了确保项目的整体一致性，二期也将贯穿整个项目一个共同的设计语言，并运用建筑的立面、景观环境以及项目发展的所有公共区域，将整个项目有机地结合为一体。 

　　从二期规划来看，项目用地面积为5008平方米，总建筑面积3.7万平方米，地上建筑面积2.6万平方米，包括商业面积4184平方米，住宅面积2.2万平方米；地下建筑面积1.1万平方米，建筑密度46.57%，住宅户数191户，并配建地下停车位196个。 

　　据了解，山东路171号项目位于山东路与抚顺路交会处，地处市北区核心区域，原本是热闹一时的山东路人才市场，2011年末启动拆迁。地块紧邻青岛理工大学，地块附近有鞍山路小学、青岛十六中等多所中小学校，教育配套资源十分齐全。 

　　据了解，山东路万科中心项目分两期建设，一期、二期项目总占地2.4万平方米，总建面14.3万平方米，是青岛万科强势进军商业地产的旗舰项目，涵盖智能办公、街区商业、品质住宅三大业态复合互动，项目将依托安达路以西、重庆南路以南、康宁路以东、鞍山路以北区域的建筑创意产业园，打造产业园核心区域。其中一期总建面为7.1万平米，包含约2.5万平米的高端住宅、约2.7万平米的甲级写字楼和约1.8万平米的街区式商业。